ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัวเป็นเท่าใด?

ประกันจำนองส่วนบุคคลเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ซื้อบ้านที่ไม่ได้วางอย่างน้อยร้อยละ 20 ของมูลค่าบ้านเป็นเงินดาวน์เมื่อพวกเขาจะออกจำนอง ประกันนี้ป้องกันผู้ให้กู้กับความเป็นไปได้ที่บุคคลจะเริ่มต้นในการจำนอง ผู้กู้จ่ายค่าประกันจำนองส่วนตัวแม้ว่าเขาจะไม่ได้รับความคุ้มครองเพิ่มเติมใด ๆ จากมัน

เท่าไหร่ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัว?

ประกันจำนองเอกชนโดยทั่วไปค่าใช้จ่ายระหว่างร้อยละ 0.5 และร้อยละ 1 ของค่าใช้จ่ายของเงินกู้ยืมต่อปี ค่าใช้จ่ายนี้จะถูกบวกเข้าไปในค่าใช้จ่ายรายเดือนของการจำนองของคุณ ตัวอย่างเช่นหากการประกันจำนองเอกชนของคุณมีค่าใช้จ่าย 0.5 เปอร์เซ็นต์และการจำนองของคุณอยู่ที่ $ 150,000 ค่าใช้จ่ายรายปีของคุณจะเท่ากับ $ 750 หรือ $ 62.50 ในแต่ละเดือน ซึ่งแตกต่างจากอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อประกันจำนองเอกชนขึ้นอยู่กับขนาดของสินเชื่อมากกว่าความเสี่ยงด้านเครดิตของแต่ละบุคคล

เมื่อไหร่ที่คุณจะหยุดจ่ายค่าประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัว?

จำเป็นต้องทำประกันจำนองส่วนบุคคลตราบใดที่จำนวนเงินที่คุณค้างชำระในการจำนองของคุณมีมากกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้านของคุณ คุณสามารถแจ้งธนาคารของคุณเมื่อถึงเกณฑ์ 80 เปอร์เซ็นต์ ข้อบังคับของรัฐบาลกลางกำหนดว่าธนาคารจะต้องหยุดการเรียกเก็บเงินจากผู้กู้สำหรับการประกันจำนองเอกชนเมื่อเธอเป็นหนี้น้อยกว่าร้อยละ 78 ของมูลค่าบ้าน นี่จะขึ้นอยู่กับมูลค่าของบ้านเมื่อคุณนำออกจำนอง

วิธีพิสูจน์คุณค่าของบ้าน

คุณสามารถหยุดจ่ายประกันจำนองเอกชนก่อนถ้าคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าการจำนองของคุณตอนนี้น้อยกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ของบ้านของคุณ แม้ว่าคุณจะไม่ได้ชำระเงินจำนองของคุณเพียงพอที่จะข้ามขีด จำกัด ตามมูลค่าเดิมของบ้านของคุณถ้าคุณทำการปรับปรุงบ้านของคุณหรือราคาบ้านได้เพิ่มขึ้นในพื้นที่ของคุณคุณสามารถประเมินบ้านของคุณอย่างมืออาชีพ จากการประเมินนี้หากจำนวนเงินที่เหลืออยู่ในการจำนองของคุณน้อยกว่าร้อยละ 80 ของมูลค่าบ้านคุณสามารถขอให้ยกเลิกการประกันจำนองส่วนตัว

วิธีการหลีกเลี่ยงการประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน

วิธีที่ง่ายที่สุดที่จะไม่ต้องจ่ายค่าประกันจำนองเอกชนคือการชำระเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่า อย่างไรก็ตามหากเป็นไปไม่ได้คุณสามารถพิจารณาจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นหรือรับจำนองครั้งที่สอง ธนาคารบางแห่งจะอนุญาตให้คุณจ่ายอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าปกติคือ 0.75 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่าที่คุณจ่าย 1% เพื่อหลีกเลี่ยงการประกันการจำนอง นอกจากนี้คุณยังสามารถพิจารณาสินเชื่อ 80-10-10 ซึ่งเกี่ยวข้องกับคุณทำการชำระเงินลง 10 เปอร์เซ็นต์จำนองครั้งแรก 80 เปอร์เซ็นต์ของราคาและจำนองที่สอง 10 เปอร์เซ็นต์ของราคา

วัตถุประสงค์ของการประกันการเสียชีวิตส่วนตัว

โดยทั่วไปแล้วการจำนองแบบทั่วไปต้องใช้เงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์ในบ้าน การชำระเงินดาวน์นี้ช่วยให้มั่นใจว่าธนาคารจะสามารถชดใช้เงินลงทุนในกรณีที่ผู้ซื้อบ้านเริ่มต้น ประกันการจำนองส่วนตัวผลประโยชน์ทั้งผู้กู้และผู้ให้กู้ ช่วยปกป้องธนาคารในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดชำระและอนุญาตให้ผู้คนซื้อบ้านเร็วกว่าที่พวกเขาต้องการเพราะพวกเขาไม่จำเป็นต้องชำระเงินดาวน์เป็นจำนวนมาก