มูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นเท่าใดต่อปี

ในอดีตค่าอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาได้เห็นการแข็งค่าของบันทึกประจำปีอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าปีที่ผ่านมาจะมีการลดลงในหลายตลาดทั่วสหรัฐอเมริกาและทั่วโลกตามสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐราคาบ้าน "ใหม่" ของสหรัฐเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5.4 เปอร์เซ็นต์ต่อปีจากช่วงปี 2506 ถึง 2551 ข้อมูลจากชาติ สมาคมนายหน้าแสดงให้เห็นว่าราคาบ้านอเมริกัน "ที่มีอยู่" ยังเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5.4% จากปี 2511 ถึง 2552 ค่าเฉลี่ยเหล่านี้ไม่ได้คำนึงถึงจำนวนปัจจัยที่เอื้อต่อการเติบโตนี้เช่นความจริงที่ว่าบ้านมีขนาดใหญ่กว่า ปีที่ผ่านมาตัวเลขอาจไม่บ่งบอกถึงการชื่นชมอย่างแท้จริงของแอปเปิ้ลต่อแอปเปิ้ล

มูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นเท่าใดต่อปี

ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ที่ควรจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นใช่หรือไม่

การเติบโตในอนาคต

การพิจารณาค่าเฉลี่ยในอดีตเป็นวิธีการทำนายความกตัญญูในอนาคตไม่ใช่ข้อสันนิษฐานที่เชื่อถือได้ ข้อมูล 40 ปีที่ผ่านมาอาจเป็นตัวบ่งชี้ที่แข็งแกร่งสำหรับแนวโน้มระยะยาวของการแข็งค่าของอสังหาริมทรัพย์พูดในช่วง 20 ปีข้างหน้า แต่ไม่มีทางรู้ว่าแนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไป ความต้องการที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่งจากการเติบโตของประชากรดูเหมือนจะบ่งชี้ว่าการแข็งค่าขึ้นมีแนวโน้มสูง

ที่ตั้ง

ที่ตั้งสถานที่ตั้งสถานที่ตั้งเป็นคำตอบทั่วไปสำหรับคำถามของสิ่งที่เพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ เมื่อพูดถึงการขอบคุณบางภูมิภาคทำได้ดีกว่าคนอื่น ๆ บางรัฐทำได้ดีกว่ารัฐอื่น ๆ บางเมืองทำได้ดีกว่าเมืองอื่น ๆ บางย่านทำดีกว่าละแวกใกล้เคียงอื่น ๆ และเลือกจำนวนมากในละแวกใกล้เคียงที่บ้านที่ดีที่สุดมักจะสร้าง สามารถเพิ่มมูลค่าที่ก่อให้เกิดความชื่นชมที่สูงขึ้น การออกแบบสถาปัตยกรรมคุณภาพการก่อสร้างและคุณสมบัติเพิ่มเติมยังช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้าน

เศรษฐกิจ

อัตราดอกเบี้ยความพร้อมของเงินในการปล่อยกู้เศรษฐกิจของประเทศทั่วโลกและเศรษฐกิจท้องถิ่นล้วนส่งผลต่อความสามารถในการซื้อบ้านของผู้บริโภค ยิ่งผู้ซื้ออยู่ในสระน้ำมากเท่าไหร่การแข่งขันที่อยู่อาศัยก็ยิ่งมากขึ้นและราคาบ้านก็สูงขึ้น ในตลาดที่มีค่าน้อยมากค่าบ้านสามารถชื่นชมเป็นเลขสองหลักเป็นรายปีนั่นคือ 10 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่า หากการแข็งค่านั้นเร็วเกินไปตลาดจะต้องแก้ไขและนำไปสู่ช่วงเวลาของการคิดค่าเสื่อมราคา

กำลังมองหาการชื่นชมมากที่สุด?

นอกเหนือจากการชื่นชมตลาดทั่วไปแล้วมูลค่าของบ้านแต่ละหลังสามารถเพิ่มขึ้นได้โดยการปรับปรุงบ้าน ซึ่งมักจะทำโดยการเพิ่มไปที่บ้านหรือปรับปรุงห้องครัวหรือห้องอาบน้ำซึ่งมักจะเพิ่มมูลค่ามากที่สุด การเพิ่มความน่าดึงดูดของบ้านซึ่งหมายถึงการทำให้บ้านน่าดึงดูดที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้จากด้านหน้าของบ้านหรือปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของบ้านด้วยหน้าต่างใหม่ฉนวนหรือเตาเผาหรือวิธีลดค่าพลังงานอื่น ๆ การซื้อบ้านที่มีมูลค่าต่ำกว่าตลาดกล่าวกันว่าสร้าง "ส่วนได้เสียทันที" ส่วนนั้นสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดที่เย็นชาได้เมื่อขายบ้านซึ่งนำเรากลับไปที่คำถามเริ่มต้นของเราว่า นั่นอาจขึ้นอยู่กับว่าคุณเป็นนักล่าต่อรองราคาที่ดีแค่ไหนเมื่อคุณซื้อบ้าน