การร้องเรียนเกี่ยวกับการจำนองย้อนกลับ

การจำนองย้อนกลับเป็นประเภทของการจำนองที่ช่วยให้ผู้คนอาศัยอยู่ในบ้านของพวกเขาและรักษาความเป็นเจ้าของในขณะที่ได้รับจำนวนเงินกู้ทันทีสำหรับส่วนของบ้านของพวกเขา การจำนองย้อนกลับเหล่านี้เป็นเรื่องปกติในหมู่ผู้สูงอายุที่เป็นเจ้าของบ้านของพวกเขา แต่ต้องการเงินพิเศษเพื่อจ่ายค่ารักษาพยาบาลหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ผู้ที่มีอายุมากกว่า 62 ปีสามารถกู้คืนแบบย้อนกลับได้เท่านั้นการกู้คืนแบบย้อนกลับนั้นมาพร้อมกับข้อเสียและมีข้อร้องเรียนทั่วไปหลายประการ

ค่าใช้จ่าย

การจำนองย้อนกลับมีแนวโน้มที่จะมีราคาสูงกว่าการจำนองปกติหรือสินเชื่ออื่น ๆ เมื่อเปรียบเทียบการชำระเงินที่จำเป็น ด้วยการจำนองแบบย้อนกลับไม่จำเป็นต้องชำระเงินในช่วงระยะเวลาหนึ่ง (จนกว่าผู้กู้จะเสียชีวิต) อย่างไรก็ตามอัตราการจำนองยังคงมีอัตราดอกเบี้ยที่ซ่อนอยู่ที่รวบรวมกำไรผู้ให้กู้ในช่วงเวลานี้ อัตราดอกเบี้ยทบต้นเพิ่มอีกร้อยละของจำนวนเงินที่จำนองรวมทั้งการชำระดอกเบี้ยก่อนหน้านี้ทั้งหมด

ปัญหาทุน

การร้องเรียนที่พบบ่อยมากกับการจำนองย้อนกลับคือผลกระทบที่พวกเขามีต่อผู้ถือหุ้น ส่วนของบ้านเป็นสิ่งที่ไม่แน่ใจมูลค่าของบ้านสามารถขึ้น ๆ ลง ๆ กับตลาดได้ เมื่อผู้กู้เสียชีวิตบ้านของเขาจะถูกขายเพื่อชำระเงินกู้ แต่ถ้าความยุติธรรมในบ้านต่ำทายาทอาจไม่ได้รับเงินจากการทำธุรกรรม หากส่วนได้เสียลดลงมากเกินไปทายาทอาจเป็นหนี้เงินให้กู้ยืมเพิ่มเติม

ค่าเล่าเรียน

การจำนองแบบย้อนกลับตกเป็นเหยื่อของการจัดการแบบหลอกลวงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียม มีค่าธรรมเนียมการจำนองทั่วไปที่เกี่ยวข้องเช่นค่าธรรมเนียมการดำเนินการค่าธรรมเนียมการก่อตั้งและค่าใช้จ่ายในการปิดซึ่งสามารถเพิ่มได้ถึงหลายพันดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม บริษัท ไร้ยางอายต้องการค่าธรรมเนียมที่ไม่มีเหตุผลสำหรับการตรวจสอบบ้านเพื่อความเป็นไปได้ของการจำนองย้อนกลับโดยไม่เห็นด้วยกับสิ่งใด

ความรับผิดชอบ

ผู้กู้ที่สร้างการจำนองย้อนกลับอาจพบว่าตัวเองอยู่ในสถานที่ที่ยากลำบากของความรับผิดชอบ ในทางเทคนิคผู้ให้ยืมอาจเป็นเจ้าของบ้านในอนาคต แต่จนกว่าจะถึงเวลานั้นผู้กู้ยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินและต้องรักษาไว้ เธอยังคงต้องรับผิดชอบต่อภาษีทรัพย์สินและค่าสาธารณูปโภคทั้งหมด