สารบัญ:
การซื้อบ้านหลังแรกของคุณอาจสร้างความสับสนได้ อีกทางเลือกหนึ่งในการซื้อผ่านการจำนองมาตรฐานจากผู้ให้กู้คือการพิจารณาใช้สัญญาที่ดิน วิธีการทางการเงินที่อยู่อาศัยนี้มักจะมีให้ผ่านเจ้าของบ้านหรือผู้สร้างในปัจจุบัน การซื้อบ้านด้วยวิธีนี้ช่วยให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นในเรื่องเงินดาวน์และเงื่อนไขอื่น ๆ ของสัญญา
ขั้นตอน
ตรวจสอบสัญญาการขายตัวอย่างเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจเงื่อนไขของสัญญาที่ดินได้ดียิ่งขึ้น โฉนดที่ดินจะยังคงอยู่ในชื่อของผู้ขายจนกว่าผู้ขายจะได้รับจำนวนเงินที่กำหนดไว้ล่วงหน้า สัญญาที่ดินมีออนไลน์และสามารถพิมพ์สำหรับการอ้างอิงของคุณ
ขั้นตอน
เลือกบ้านที่คุณต้องการซื้อ คุณสามารถค้นหาสัญญาที่ดินจำนวนมากที่มีอยู่โดยการตรวจสอบกับ Realtor ผู้สร้างท้องถิ่นและขายโดยเจ้าของหนังสือพิมพ์และโฆษณาทางอินเทอร์เน็ต โฆษณาอสังหาริมทรัพย์บางรายการจะมีเงื่อนไขการซื้อที่ยอมรับได้เช่นการจัดหาเงินทุนของเจ้าของหรือความเต็มใจของผู้ขายในการทำสัญญาที่ดิน
ขั้นตอน
พูดคุยเงื่อนไขการชำระเงินกับผู้ขาย สัญญาที่ดินมักจะต้องชำระเงินดาวน์ เงินดาวน์อาจน้อยกว่าที่สถาบันสินเชื่อกำหนด
ขั้นตอน
ดำเนินการสัญญาการขาย ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีความเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับข้อกำหนดของสัญญา แสดงรายการเงินดาวน์ที่แน่นอนที่เสนอและแผนการชำระเงิน แผนการชำระเงินจะรวมจำนวนเงินต่อเดือนที่คุณจะจ่ายให้แก่ผู้ขายและเมื่อการโอนโฉนดเกิดขึ้น ด้วยสัญญาที่ดินผู้ขายจะถือโฉนดที่ดินจนกว่าจะชำระเงินตามจำนวนที่ระบุหรือจนกว่าจะชำระบ้านเสร็จสมบูรณ์ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่เป็นลายลักษณ์อักษรของสัญญา
ขั้นตอน
ตรวจสอบเครดิตภาษีปัจจุบันสำหรับเจ้าของบ้านเป็นครั้งแรกและที่มีอยู่ กรมสรรพากรได้ขยายเครดิตภาษีและสัญญาที่ดินอาจมีคุณสมบัติสำหรับการขอคืนภาษีหรือลดภาระภาษี