ราคาเท่าไหร่ในการสร้างบ้านโมดูลาร์?

บ้านโมดูลาร์เป็นบ้านที่สร้างจากโรงงานซึ่งส่งไปยังที่อยู่ถาวรหลังจากสร้างเสร็จแล้ว บ้านโมดูลาร์ถูกสร้างขึ้นเป็นชิ้น ๆ และมีหลายแบบแปลนและขนาด ตามเครือข่ายบ้าน Modular จำนวนบ้านโมดูลาร์ที่ถูกสร้างขึ้นในสหรัฐอเมริกามากกว่าสองเท่าระหว่างปี 2000 และ 2010 บ้านโมดูลาร์ขายตามต้นทุนต่อการสร้างต่อตารางฟุต แต่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกมากมายที่เกี่ยวข้องกับการตั้งค่า ตั้งค่าเว็บไซต์บ้านเช่นกัน

ต้นทุนการสร้าง

บ้านโมดูลาร์ที่สร้างขึ้นในปี 2010 มีค่าใช้จ่ายอยู่ระหว่าง $ 50 ถึง $ 80 ต่อตารางฟุต ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับส่วนของประเทศบ้านตั้งอยู่ในบ้านเกือบร้อยละ 90 ของบ้านโมดูลาร์ถูกสร้างขึ้นในโรงงานก่อนที่จะถูกนำไปยังเว็บไซต์บ้านและราคาต่อตารางฟุตรวมถึงอาคารการส่งมอบและการชุมนุมของ บ้านโมดูลาร์

คุณสมบัติ

ราคาของบ้านโมดูลาร์ไม่รวมถึงที่ดินที่ตั้งอยู่ ผู้ซื้อบ้านโมดูลาร์จะต้องมีความปลอดภัยที่ดินเพื่อวางบ้านบนและเตรียมที่ดินสำหรับบ้านซึ่งอาจรวมถึงการให้คะแนนและการขุดรากฐานการกำจัดต้นไม้และที่ดินและการทดสอบบำบัดน้ำเสีย (ถ้าจำเป็น) ราคาที่ดินและงานแตกต่างกันอย่างมากในสถานที่และขนาดพัสดุ

สินเชื่อและต้นทุนการปิด

ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่การเงินบ้านด้วยสินเชื่อ สินเชื่อจำนองก่อสร้างสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายของบ้านโมดูลาร์และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง แต่มันมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมของตัวเอง ผู้ซื้อจะต้องจ่ายสำหรับการประเมินและจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปิดสินเชื่อจุดและค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการปิดขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้อันดับเครดิตของผู้ซื้อและมูลค่าเงินกู้

ต้นทุนผู้รับเหมาทั่วไป

ตัวแทนจำหน่ายบ้านแบบแยกส่วนบางแห่งยังทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาทั่วไปและสามารถแก้ไขบ้านแบบแยกส่วนได้ ผู้ค้ารายอื่นต้องการให้ผู้ซื้อทำการแก้ไขด้วยตนเอง การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างจะทำภายใต้การกำกับดูแลของผู้รับเหมาทั่วไปที่จะคิดค่าบริการตามงานที่ทำ รัฐบาลท้องถิ่นยังต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง (มีค่าธรรมเนียม) และการตรวจสอบโครงการขนาดใหญ่ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ รวมถึงดาดฟ้าอาคารหรืออู่ซ่อมรถและการเพิ่มรางพิเศษหรือเข้าข้าง

ค่าใช้จ่ายที่น่าประหลาดใจ

ผู้ซื้อบ้านโมดูลาร์ควรรวมห้องพักไว้ในงบประมาณการสร้างบ้านด้วยความประหลาดใจเช่นการเพิ่มคุณสมบัติให้กับบ้านที่ไม่รวมอยู่ในราคาซื้องานที่ไม่คาดคิดที่ผู้ตรวจสอบอาคารต้องการค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับความล่าช้าของโครงการ และข้อผิดพลาดในการสร้างหรือการวางแผน