สารบัญ:
หากเจ้าของบ้านตกหลุมการจ่ายภาษีทรัพย์สินมากเกินไป ใน 29 รัฐมณฑลกู้ภาษีโดยการประมูลทรัพย์สิน ผู้คนสูญเสียบ้านไปเพราะหนี้ภาษี $ 400 ในทางทฤษฎีหากคุณชนะการประมูลคุณสามารถซื้อบ้านเพื่อทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งต่อไปจากนั้นจึงขายต่อโดยมีกำไรรูปหล่อ ในทางปฏิบัติมันไม่ค่อยง่ายนัก
กระบวนการภาระภาษี
แต่ละรัฐกำหนดกฎของตนเองสำหรับการประมูลเพื่อประมูลภาษี ในฟลอริด้า, เคาน์ตีสามารถขายบ้านเพียงไม่กี่เดือนหลังจากหนี้ค้างชำระ ในรัฐอินเดียนาช่วงเวลานั้นมากกว่าหนึ่งปี เมื่อถึงเวลานั้นเคาน์ตีจะกำหนดเวลาการประมูลและเผยแพร่โดยการโฆษณาทางกฎหมายลงในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น บ่อยครั้งที่คุณต้องลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากรเพื่อเสนอราคา ในรัฐส่วนใหญ่ผู้เสนอราคาที่เสนอเงินมากที่สุดชนะการประมูล
รับเงิน
ในสามในสี่ของการลดหย่อนภาษีผู้ประมูลอันดับสูงสุดไม่ได้รับตำแหน่ง กฎหมายให้เวลาแก่เจ้าของที่ค้างชำระ - บางครั้งเป็นเวลาหลายปีเพื่อกลับบ้านโดยจ่ายเงินคืนให้คุณพร้อมกับดอกเบี้ย นักลงทุนที่เสียภาษีส่วนใหญ่สร้างรายได้จากดอกเบี้ย เช่นคอนเนตทิคัตอนุญาตให้นักลงทุนเรียกเก็บเงิน 18 เปอร์เซ็นต์ ในรัฐอื่น ๆ คุณชนะการประมูลด้วยการประมูลดอกเบี้ย ผู้เสนอราคายินดีเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำสุดจะได้รับภาระภาษี นี่เป็นการตัดผลกำไรที่คาดหวังของคุณ
ดูก่อนที่กระโจน
สถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดคือการเสนอราคาของคุณชนะเจ้าของจะไม่แลกมันและเจ้าของบ้านก็เป็นซากที่ทรุดโทรม ก่อนที่คุณจะเสนอราคาอะไรคุณหรือคนที่คุณไว้วางใจจะต้องมองหาอสังหาริมทรัพย์ คุณไม่สามารถเข้าไปข้างในหรือตรวจสอบได้ถ้ามันยังคงครอบครองอยู่ แต่ภาพจากถนนนั้นดีกว่าไม่มีอะไรเลย นี่เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดถ้าคุณเริ่มต้นจากการขายในท้องที่จากเคาน์ตีหรือที่อยู่ใกล้เคียงของคุณดังนั้นสถานที่ให้บริการอยู่ในระยะขับรถ
เตรียมความพร้อมทางการเงิน
หากคุณเสนอราคาเตรียมที่จะจ่ายทันที ใน Gwinnett County, Georgia ผู้ประมูลสูงสุดจะไม่ได้รับทรัพย์สินหากเขาไม่สามารถคืนการเสนอราคาเต็ม แต่จะไปที่ผู้เสนอราคาสูงสุดด้วยเงินสดหรือเช็คที่ผ่านการรับรอง เมื่อคุณชำระเงินเงินของคุณจะถูกผูกไว้ในทรัพย์สินจนกว่าคุณจะได้รับชื่อหรือเจ้าของจ่ายเงินให้คุณ หากเจ้าของใช้ค่าเริ่มต้นกับภาษีอีกครั้งอาจมีการประมูลแบบเสียภาษีอีกครั้ง คุณต้องชนะเพื่อรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สิน เป็นเรื่องง่ายที่จะได้รับเหนือหัวของคุณทางการเงินถ้าคุณไม่ระวัง