สารบัญ:
บ้านมือถือสามารถทำหน้าที่เป็นตัวเลือกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและมีความยืดหยุ่น คุณสามารถซื้อได้ด้วยหรือสำหรับที่ดินของคุณเองหรือเพื่อวางบนพื้นที่เช่า ที่อยู่อาศัยเหล่านี้ยังสามารถจ่ายค่าลดหย่อนภาษีให้คุณได้หากคุณลงรายละเอียดการหักภาษี การหักเงินบางส่วนจะเปิดใช้งานไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านมือถือจากตัวแทนจำหน่ายหรือเป็นส่วนหนึ่งของที่ดิน
ดอกเบี้ยสินเชื่อ
การจัดหาเงินทุนการซื้อของคุณช่วยให้คุณสามารถหักการแยกรายการสำหรับดอกเบี้ยจำนอง จะมีคุณสมบัติบ้านมือถือจะต้องทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยและหลักประกันในการขอสินเชื่อ คุณสามารถหักดอกเบี้ยได้แม้ว่าบ้านมือถือจะเป็นบ้านหลังที่สองหากคุณเช่าบ้านหลังที่สองคุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านเป็นเวลาอย่างน้อย 15 วันหรือ 10 เปอร์เซ็นต์ของเวลาที่คุณให้เช่า สำหรับแพ็คเกจบ้านเคลื่อนที่ดอกเบี้ยในส่วนของที่ดินรวมถึงบ้านเคลื่อนที่จะถูกนำไปหักลดหย่อน คุณเรียกร้องการหักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองในตาราง A ของแบบฟอร์ม 1040 ใช้ตาราง C เพื่อตัดดอกเบี้ยเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจหากคุณใช้บ้านมือถือเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจของคุณ - เช่นสำนักงาน
จุด
คะแนนที่คุณจ่ายให้กับที่ดินซึ่งบางครั้งเรียกว่าค่าธรรมเนียมการกำเนิดเงินกู้นั้นสามารถนำไปหักลดหย่อนได้ หากคุณซื้อที่อยู่อาศัยคุณสามารถตัดคะแนนทั้งหมดในปีที่คุณนำเงินกู้ออกมาได้ตราบใดที่คุณชำระเงินทั้งหมด คุณต้องกระจายไปทั่วเงินกู้สิ่งที่คุณไม่ต้องจ่ายหรือถ้าคุณไม่ใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นหากคุณถูกเรียกเก็บเงิน $ 1,000 เป็นคะแนนจากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและจ่าย $ 750 เมื่อปิดคุณสามารถเขียน $ 750 ในปีที่ปิด แต่ต้องใช้เวลาที่เหลืออยู่ $ 250 ตลอดอายุเงินกู้ ค่าธรรมเนียมการประเมินและการจัดเตรียมเอกสารไม่ได้มีคุณสมบัติเป็นคะแนน
เบี้ยประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ผู้ให้กู้ของคุณหากการจัดหาเงินทุนที่ดินและบ้านทั้งหมดเป็นอสังหาริมทรัพย์อาจต้องให้คุณมีการประกันจำนองถ้าคุณไม่ได้หน้าร้อยละ 20 ของราคาซื้อ ประกันนี้ครอบคลุมความสูญเสียของผู้ให้กู้หากคุณไม่ชำระเงินจำนองของคุณ หากคุณยกเลิกการจำนองในปี 2550 หรือหลังจากนั้นคุณจะต้องตัดเบี้ยประกันภัยที่คุณจ่ายในปี 2557 เพื่อทำประกันจำนอง ณ วันที่เผยแพร่การหักค่าเบี้ยประกันการจำนองยังไม่ได้รับการขยายที่ผ่านมา 2014
ภาษีการขาย
คุณสามารถหักภาษีการขายของรัฐและท้องถิ่นในบ้านมือถือ แต่คุณจะต้องละทิ้งการหยุดภาษีรายได้ของรัฐและท้องถิ่น กรมสรรพากร จำกัด การแบ่งภาษีการขายให้อยู่ในอัตราภาษีการขายทั่วไปสำหรับรัฐเมืองหรือเคาน์ตีของคุณ หากภาษีขายสำหรับบ้านมือถือสูงกว่าภาษีขายทั่วไปคุณจะได้รับการหักด้วยการคูณราคาขายด้วยอัตราภาษีขายทั่วไปไม่ใช่ภาษีที่สูงกว่า คุณไม่ได้รับอนุญาตให้หักภาษีการขายถ้าคุณซื้อบ้านมือถือเพื่อใช้ในธุรกิจ นอกจากนี้หากบ้านมือถือเป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณซื้อบ้านทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานะผู้ขายอาจต้องเสียภาษีสรรพสามิตหรือภาษีโอน แม้ว่าจะส่งถึงคุณก็ตาม แต่ภาษีการโอนจะไม่สามารถหักลดหย่อนได้
ภาษีทรัพย์สิน
ไม่ว่าบ้านมือถือของคุณจะเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือของส่วนตัวคุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินได้ จะมีคุณสมบัติภาษีจะต้องขึ้นอยู่กับมูลค่าของบ้านและภาษีจะต้องมีการประเมินให้กับเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด ค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงเช่นทางเท้าและท่อระบายน้ำที่ให้บริการทรัพย์สินของคุณ แต่ไม่ใช่คนอื่นไม่มีสิทธิ์ ผู้ขายอาจใช้เท้าของคุณเป็นส่วนหนึ่งของภาษีทรัพย์สินในบ้านมือถือโดยเฉพาะถ้าคุณซื้อที่ดินกับมัน คุณสามารถเขียนส่วนที่คุณจ่ายเมื่อปิดในปีที่คุณซื้อ - พร้อมกับภาษีทรัพย์สินตราบใดที่คุณเป็นเจ้าของ