สารบัญ:
เมื่อผู้เช่าที่คาดหวังสมัครเข้าพักในอพาร์ทเมนท์นั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านเพื่อตรวจสอบว่าผู้สมัครมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดขั้นพื้นฐาน ผู้ให้เช่าจะต้องปกป้องผลประโยชน์ทางการเงินของเขาด้วยการทำให้มั่นใจว่าผู้เช่าที่คาดหวังสามารถจ่ายค่าเช่ารายเดือนได้อย่างสะดวกสบาย หนึ่งในการตรวจสอบที่สำคัญที่สุดที่เจ้าของดำเนินการคือการตรวจสอบการจ้างงาน
ความสำคัญ
เช่นเดียวกับผู้ให้กู้เจ้าของบ้านหรือสำนักงานการจัดการของอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์จะต้องตรวจสอบสถานการณ์การจ้างงานของผู้สมัคร ประการแรกเจ้าของบ้านจะต้องตรวจสอบว่า บริษัท จดทะเบียนเป็นนายจ้างมีอยู่จริง ประการที่สองจำนวนรายได้ที่รายชื่อผู้เช่าเสนอในใบสมัครจะต้องตรงกับข้อมูลที่นายจ้างของเขามีบันทึกไว้
การตรวจสอบการจ้างงาน
เจ้าของบ้านมักใช้วิธีการหนึ่งในสามวิธีในการตรวจสอบการจ้างงาน วิธีหนึ่งคือการขอจดหมายอย่างเป็นทางการจากนายจ้างที่ตรวจสอบเงินเดือนของผู้สมัครหรือรายปีรวมทั้งสรุปข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับประวัติการทำงานของเขา อีกวิธีการตรวจสอบคือการขอดูต้นขั้วจ่ายล่าสุดของผู้สมัคร ในฐานะทางเลือกที่สามเจ้าของบ้านสามารถโทรไปที่ฝ่ายทรัพยากรมนุษย์ของนายจ้างเพื่อตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร เจ้าของบ้านยังสามารถตรวจสอบบันทึกทางธุรกิจของรัฐเพื่อให้แน่ใจว่านายจ้างจะดำเนินงาน บริษัท ที่มั่นคงได้รับใบอนุญาตและจดทะเบียน
แหล่งรายได้อื่น ๆ
ในบางกรณีผู้ให้เช่าอพาร์ทเมนท์จะพิจารณารายได้ในรูปแบบอื่น ๆ เพื่อพิจารณาว่าผู้เช่าที่เสนอนั้นมีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับพื้นที่หรือไม่ ตัวอย่างเช่นเมื่อสมัครอพาร์ทเมนต์นอกมหาวิทยาลัยนักเรียนอาจต้องพึ่งพาความช่วยเหลือของนักเรียนหรือความช่วยเหลือของผู้ปกครอง ในกรณีนี้ผู้ให้เช่าจะประเมินแหล่งที่มาของเงินทุนเพื่อตรวจสอบจำนวนเงินและตรวจสอบว่าเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงเพียงพอหรือไม่ หากบุคคลอื่นวางแผนที่จะสนับสนุนผู้เช่าผู้ให้เช่าโดยทั่วไปกำหนดให้บุคคลนั้นเป็นผู้ลงนาม
ตรวจสอบอื่น ๆ
นอกเหนือจากการตรวจสอบการจ้างงานแล้วเจ้าของบ้านยังดำเนินการขั้นตอนการคัดกรองอื่น ๆ ขั้นตอนสำคัญหนึ่งคือการตรวจสอบรายงานเครดิตของผู้เช่าที่เสนอสำหรับรายการเชิงลบเช่นการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาหรือชุดของการเรียกเก็บเงินจากบัญชีเครดิต ขั้นตอนต่อไปคือการตรวจสอบการขับไล่เพื่อดูว่าเจ้าของบ้านคนก่อนหน้านี้มีปัญหากับผู้สมัครหรือไม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นเพราะการไม่ชำระค่าเช่า