สารบัญ:
การกระทำเป็นเอกสารมาตรฐานสำหรับการถ่ายทอดชื่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ในหลายกรณีการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ให้อนุญาตซึ่ง ได้แก่ ผู้ที่สละทรัพย์สินให้แก่เจ้าของใหม่หรือผู้รับเงินเป็นการแลกเปลี่ยนเงินสดเพื่อทรัพย์สินโดยตรง กรณีอื่น ๆ มีความซับซ้อนมากขึ้น ยกตัวอย่างเช่นในแคลิฟอร์เนียเมื่อคู่สมรสมีกรรมสิทธิ์ในโฉนดโอนกรรมสิทธิ์มันมีประโยชน์ทางภาษีที่มีค่า
การถ่ายโอนระหว่างกัน
ในกฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียการกระทำในเรื่องการให้เงินทุนนั้นมาพร้อมกับการรับประกันว่าผู้ให้ทุนไม่ได้ทำสิ่งใดเพื่อทำให้ชื่อของเธอตกต่ำเช่นการขายทรัพย์สินให้คนอื่น คู่รักสามารถใช้โฉนดอนุญาตให้โอนเพื่อโอนชื่อจากคู่สมรสคนหนึ่งเป็นรายบุคคลให้กับคู่สมรสทั้งสองในฐานะเจ้าของร่วม เพื่อโอนทรัพย์สินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการตั้งถิ่นฐานการหย่าร้าง; หรือโอนกรรมสิทธิ์ให้กับกองทรัสต์หากการโอนนั้นเป็นไปเพื่อประโยชน์ของคู่สมรสที่รอดชีวิต
ประโยชน์ที่ได้รับ
กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียมีข้อจากัดว่าการประเมินภาษีทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นเท่าใดในแต่ละปี ข้อ จำกัด ดังกล่าวจะหายไปเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของ: เมื่อเจ้าของใหม่รับกรรมสิทธิ์ผู้ประเมินจะประเมินอสังหาริมทรัพย์ใหม่ตามมูลค่าตลาดปัจจุบัน ภายใต้กฎหมายของรัฐการโอนข้ามประเภทไม่ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงในความเป็นเจ้าของและไม่เรียกการประเมินใหม่ หากผู้อนุญาตได้จัดขึ้นที่บ้านเป็นเวลาหลายปีการหลีกเลี่ยงการประเมินใหม่สามารถบันทึกผู้รับสิทธิ์ในภาษีทรัพย์สิน
Quitclaim โฉนด
การกระทำที่ให้และการรับประกันให้ผู้รับสิทธิ์รับประกันว่าชื่อมีความปลอดภัย; ผู้อนุญาตยอมรับระดับของความรับผิดสำหรับปัญหาเรื่องใด ๆ ถึงแม้ว่าความรับผิดจะแตกต่างกันไปตามประเภทของการกระทำ การกระทำของ Quitclaim ในแคลิฟอร์เนียเช่นเดียวกับรัฐอื่น ๆ ไม่รับประกันอะไรเลย: ผู้อนุญาตที่ใช้โฉนดที่เลิกเลิกให้สิทธิการเป็นเจ้าของชื่อใด ๆ ที่เธอมี แต่ไม่สามารถรับผิดชอบได้หากมีปัญหาเรื่องชื่อหรือถ้าเธอไม่มีชื่อยอมแพ้ การกระทำ Quitclaim ใช้สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างสมาชิกในครอบครัวหรือมีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดในข้อพิพาทเรื่องให้การเรียกร้องของเธอ
การพิจารณา
ในกฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียการโอนทรัพย์สินจะไม่มีเงื่อนไข ออกจากการอ้างสิทธิ์และการกระทำแสดงการพิจารณาถ้ามีผู้อนุญาตจะได้รับเป็นการตอบแทนสำหรับตำแหน่ง เงื่อนไขเพิ่มเติมใด ๆ ที่ผู้อนุญาตกำหนดไว้จะเป็นโมฆะเมื่อผู้รับอนุญาตได้รับเอกสารแม้ว่าผู้รับอนุญาตจะได้รับการยินยอมก็ตาม เมื่อใช้โฉนด quitclaim ปัจจัยอื่นที่ควรพิจารณาคือ quitclaims สื่อถึงชื่อ แต่ไม่รับผิดชอบต่อการจำนอง ผู้ให้การอนุญาตยังคงต้องรับผิดในการจำนองใด ๆ ในทรัพย์สินเว้นแต่เธอและผู้รับผลงานออกมาเป็นข้อตกลง