วิธีการเป็นผู้ให้กู้เงินที่ยาก

การเป็นผู้ให้กู้เงินที่ยากเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงในระดับหนึ่ง แต่เปิดทางเลือกใหม่ทั้งหมดในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชอบที่จะเป็นผู้ให้กู้เงินที่ยากเนื่องจากมีการควบคุมและความยืดหยุ่นที่เสนอเช่นเดียวกับศักยภาพในการสร้างรายได้สูงกว่าอัตราผลตอบแทนโดยเฉลี่ย

การให้กู้ยืมเงินอย่างหนักอาจเป็นรากฐานของแผนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ขั้นตอน

กำหนดแหล่งที่มาของการลงทุนของคุณ คุณจะใช้เงินที่คุณมีในการออมเพื่อการลงทุนหรือลงทุนผ่านยานพาหนะเพื่อการเกษียณเช่น IRA ที่กำกับตนเองได้หรือไม่? หากคุณสนใจที่จะเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับความสามารถในการเป็นผู้ให้กู้เงินหรือสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนโดยใช้ทรัพย์สินของ IRA ดูที่ส่วนทรัพยากรด้านล่างสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

ขั้นตอน

หากคุณลงทุนด้วยโฉนดที่เชื่อถือได้หรือ บริษัท เงินที่แข็งคุณมีจำนวนเงินลงทุนขั้นต่ำที่คุณต้องปฏิบัติตาม บางคนมีราคาต่ำถึง $ 5,000 และบางคนก็สูงถึง $ 100,000 กำหนดระดับความเสี่ยงของคุณและจำนวนเงินที่คุณยินดีจ่ายในการลงทุนครั้งแรก ข้อควรจำ: คุณสามารถลงทุนได้มากขึ้นในดีลอื่นในภายหลัง

ขั้นตอน

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะกลายเป็นผู้ให้กู้เงินที่ยากของคุณเองคุณอาจจะต้องการเงินสดมากขึ้นกว่าที่คุณต้องการหากคุณลงทุนด้วยเงินที่ยากหรือเชื่อมั่นในโฉนด นอกจากนี้คุณยังจะต้องมีแคชอสังหาริมทรัพย์และนักกฎหมายเพื่อช่วยเหลือคุณในการจัดทำเอกสารสินเชื่อ, การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์, การประเมินราคา, การบริการชื่อและการให้บริการสินเชื่อ

ขั้นตอน

เมื่อคุณกำหนดแหล่งที่มาของเงินทุนและหากคุณกำลังจะเป็นผู้ให้กู้เงินที่ยากแม้ว่าจะเป็น บริษัท การลงทุนที่เชื่อถือได้หรือเป็นผู้ให้กู้โดยตรงคุณสามารถไปที่การค้นคว้า บริษัท หรือมองหาโอกาสในการปล่อยสินเชื่อ

ขั้นตอน

ด้วยการทำการค้นหาออนไลน์คุณสามารถค้นหา บริษัท ที่ให้กู้ยืมเงินจำนวนมากและเชื่อถือ บริษัท โฉนดที่มีโอกาสในการลงทุน หากคุณค้นหา บริษัท ในสถานะบ้านของคุณคุณสามารถเยี่ยมชมสำนักงานของพวกเขาและเริ่มต้นกระบวนการตรวจสอบสถานะของคุณ อย่าเพิกเฉยต่อกระบวนการสัมภาษณ์: คุณจะวางเงินหลายพันดอลลาร์กับ บริษัท หรือบุคคลที่คุณไม่เคยพูดด้วยหรือไม่?

ขั้นตอน

ถามการให้กู้ยืมเงินที่ยากลำบากหรือหน่วยงานที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับขั้นตอนการจัดจำหน่ายของพวกเขาแนวทางเงินให้กู้ยืม (LTV) แนวทางขั้นต่ำการลงทุนปีในธุรกิจกระบวนการเริ่มต้นและหน่วยงานที่ควบคุมการดำเนินธุรกิจในรัฐของพวกเขา

ขั้นตอน

ติดต่อหน่วยงานกำกับดูแลของ บริษัท ให้กู้ยืมเงินที่ยากในรัฐของพวกเขาและสอบถามเกี่ยวกับการร้องเรียนในอดีตหรือที่โดดเด่นใด ๆ ข้อมูลนี้เป็นบันทึกสาธารณะ

ขั้นตอน

ขอการอ้างอิงจากนักลงทุนปัจจุบันกับ บริษัท ที่ให้ยืมเงินอย่างหนักที่คุณกำลังสัมภาษณ์ หากพวกเขาไม่สามารถให้การอ้างอิงย้ายไปยัง บริษัท อื่น

ขั้นตอน

ขอสำเนาเอกสารเงินกู้ทั่วไปและข้อตกลงการให้สินเชื่อเพื่อตรวจสอบ สิ่งเหล่านี้จะแตกต่างกันอย่างมากระหว่าง บริษัท และช่วยให้ทราบว่าจะคาดหวังอะไรจากแต่ละ บริษัท ที่คุณกำลังพิจารณา เอกสารเหล่านี้จะสรุประยะเวลาการกู้ยืมเงินที่คุณมีส่วนร่วมไม่ว่าจะเป็นการเจรจาแบบแยกส่วน (ที่คุณรวมกับนักลงทุนรายอื่น ๆ จะประกอบด้วยจำนวนเงินกู้ทั้งหมด) อัตราดอกเบี้ยที่คุณจะได้รับความถี่ของ การจ่ายดอกเบี้ยและวิธีการจ่ายเงิน, การตั้งสำรองสำหรับการผิดนัดและการคืนทุน หากมีสิ่งใดที่ไม่ชัดเจนสำหรับคุณอย่าลังเลที่จะขอคำชี้แจงจาก บริษัท หากคุณวางแผนที่จะเป็นผู้ให้กู้เงินแบบเดี่ยวให้ตรวจสอบเอกสารเงินกู้ทั้งหมดที่ทนายความของคุณร่างขึ้นและขอคำชี้แจงเกี่ยวกับรายการใด ๆ ที่คุณไม่เข้าใจ

ขั้นตอน

หากคุณตัดสินใจที่จะกลายเป็นผู้ให้กู้เงินที่ยากด้วยตัวคุณเองโดยไม่ต้องทำงานให้กับ บริษัท คุณจะต้องรับผิดชอบในการรวมทีมผู้เชี่ยวชาญของคุณเองเพื่อช่วยในการทำข้อตกลง ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้อาจรวมถึงทนายความอสังหาริมทรัพย์, CPA, ผู้ประเมินราคา, บริษัท ชื่อเรื่อง, บริษัท ที่ให้บริการสินเชื่อ (หากคุณไม่ต้องการให้บริการสินเชื่อด้วยตนเอง) และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

คุณอาจพบว่ามีประโยชน์ในการเชื่อมต่อกับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่นในพื้นที่ของคุณเพื่อรับการสนับสนุนค้นหาผู้ที่ต้องการสินเชื่อเพื่อเงินและการอ้างอิงถึงมืออาชีพที่มีคุณสมบัติตามที่ระบุไว้ข้างต้น ส่วนทรัพยากรด้านล่างมีลิงก์ไปยังสมาคมนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติซึ่งมีบททั่วประเทศ

ขั้นตอน

หากคุณตัดสินใจที่จะเป็นผู้ให้กู้เงินแบบเดี่ยวคุณต้องเข้าใจว่าความเสี่ยงนั้นถูกมองว่าเป็นมากกว่าการเป็นนักลงทุนแบบแยกส่วน สินเชื่อเงินยากที่เป็นเศษส่วนหรือโฉนดที่เชื่อถือได้แบบแยกส่วนเป็นสิ่งหนึ่งที่นักลงทุนหลายรายรวมเงินของพวกเขาเพื่อประกอบเป็นจำนวนเงินกู้ หากค่าเริ่มต้นของสินเชื่อและคุณเป็นผู้ให้กู้เพียงรายเดียวคุณจะต้องรับผิดชอบในการจัดการค่าเริ่มต้นและกระบวนการเรียกเก็บเงินทั้งหมด

ขั้นตอน

ไม่ว่าคุณจะกลายเป็นผู้ให้กู้เงินยากผ่าน บริษัท หรือด้วยตัวคุณเองการวิจัยและกระบวนการตรวจสอบสถานะของข้อเสนอนั้นเหมือนกันมาก คุณจะต้องตรวจสอบเกณฑ์สำหรับเงินกู้แต่ละรายการแยกกัน

ขั้นตอน

อัตราผลตอบแทนของเงินให้สินเชื่อที่แตกต่างกันอย่างมาก ช่วงปกติสำหรับการกระทำครั้งแรกของความไว้วางใจ (การจำนองครั้งแรก) โดยทั่วไประหว่าง 8 เปอร์เซ็นต์และ 12 เปอร์เซ็นต์ต่อปี หากเงินกู้ที่คุณกำลังพิจารณามีส่วนร่วมหรือให้การสนับสนุนเป็นความเชื่อมั่นหรือการจำนองครั้งที่สองอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ที่สามารถทำงานได้ทุกที่จากร้อยละ 10 ถึง 18 ร้อยละ ยิ่งอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นความเสี่ยงก็จะสูงขึ้น คุณจะได้รับผลตอบแทนในฐานะนักลงทุนที่รับความเสี่ยงมากขึ้นด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตามสัดส่วน

ขั้นตอน

ขอเอกสารประกอบการขอสินเชื่อ / ทรัพย์สิน เอกสารที่มีอยู่ทั่วไปสำหรับการตรวจสอบของคุณคือการประเมินราคาทรัพย์สินเอกสารทางการเงินจากผู้กู้ (งบการเงินการคืนภาษี ฯลฯ) และรูปถ่ายทรัพย์สิน หากไม่มีเอกสารประกอบหรือ บริษัท เงิน / ผู้กู้ยากที่ไม่ต้องการแบ่งปันเอกสารใด ๆ กับคุณอาจเป็นสัญญาณว่าคุณควรพิจารณา บริษัท อื่นหรือย้ายไปหาโอกาสในการปล่อยสินเชื่ออื่น

ขั้นตอน

เมื่อคุณตรวจสอบเอกสารและดำเนินการตรวจสอบสถานะทางการเงินของคุณเองในแพ็คเกจเงินกู้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าจะลงทุนในโอกาสหรือรอให้อีกฝ่ายเข้ามา หากคุณต้องการมีส่วนร่วมคุณจะต้องแจ้งให้ผู้กู้หรือผู้ให้ยืมเงินที่ยาก / เชื่อใจ บริษัท การลงทุนโฉนดทราบถึงความสนใจของคุณ

ขั้นตอน

เมื่อคุณได้ระบุความสนใจไปยัง บริษัท ให้ยืมเงินที่ยากหรือผู้ยืม (ถ้าให้ยืมเดี่ยว) คุณจะต้องมีจำนวนเงินลงทุนที่คุณเลือกไว้ในสัญญา ซึ่งโดยทั่วไปจะเกี่ยวข้องกับการส่งเช็คหรือการโอนเงินไปยัง บริษัท ให้ยืมเงินที่ยากหรือโดยตรงไปยัง บริษัท ชื่อเรื่อง

ขั้นตอน

เมื่อ บริษัท กรรมสิทธิ์ปิดสัญญาและจัดหาเงินกู้ดอกเบี้ยของคุณจะเริ่มสะสม คุณควรได้รับสำเนาโฉนดที่เชื่อถือได้ที่บันทึกไว้จาก บริษัท กรรมสิทธิ์โดยตั้งชื่อคุณเป็นผู้ให้ยืม มีความอดทนเนื่องจากการกระทำที่บันทึกไว้อาจใช้เวลานานถึงหกสัปดาห์ในการประมวลผลในบางมณฑลที่ใหญ่กว่า หากคุณยังไม่ได้รับโฉนดไว้วางใจภายในหกสัปดาห์คุณควรโทรหา บริษัท ให้ยืมเงินหรือตัวแทน บริษัท ที่มีชื่อและสอบถาม

ขั้นตอน

คุณเพิ่งกลายเป็นผู้ให้กู้เงินที่ยาก การตัดสินใจเลือกแหล่งที่มาของเงินทุนไม่ว่าจะลงทุนกับ บริษัท ที่ให้บริการเงินอย่างหนักหรือเดี่ยว, ทำการวิจัย บริษัท, ดำเนินการเนื่องจากความขยันเกี่ยวกับโอกาสในการลงทุน, และการปิดบัญชีสินเชื่อที่ยากลำบาก จำไว้ว่าไม่มีสิ่งใดทดแทนการวิจัยอย่างละเอียดและคุณไม่ควรรู้สึกไม่ดีเกี่ยวกับการถามคำถาม มันคือเงินและการให้กู้ยืมเงินที่ยากของคุณมีประโยชน์มากมาย แต่อย่าลืมความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง