สารบัญ:
การประเมินราคาบ้านเคลื่อนที่หรือ "บ้านที่ผลิต" ตามที่ทราบกันดีนั้นนำเสนอข้อพิจารณาที่ไม่เหมือนใครสำหรับการประเมินค่า ก่อนที่จะเริ่มการประเมินราคาบ้านมือถือหรือบ้านที่ผลิตคุณต้องพิจารณาก่อนว่าโครงสร้างนั้นได้รับการพิจารณาโดยคำจำกัดความทางกฎหมายทรัพย์สินส่วนบุคคลหรืออสังหาริมทรัพย์
บ้านเคลื่อนที่ผลิตด้วยเพลาล้อและลิ้นสำหรับขนส่งโครงสร้าง เพื่อให้ได้รับการพิจารณาอสังหาริมทรัพย์บ้านมือถือจะต้องติดอยู่กับพัสดุของอสังหาริมทรัพย์อย่างถาวร ส่วนหนึ่งของกระบวนการในการติดบ้านที่ผลิตอย่างถาวรไปยังสถานที่ให้บริการรวมถึงการกำจัดของเพลาล้อและลิ้นพร้อมกับการยอมจำนนของชื่อสำหรับบ้านที่มันกลายเป็นส่วนหนึ่งของพัสดุอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอน
ระบุยี่ห้อรุ่นและปีของบ้านที่ผลิต หน่วยบ้านมือถือหรือที่ผลิตแล้วซึ่งสร้างขึ้นหลังจากวันที่ 15 มิถุนายน 2519 จะมีป้ายชื่อ Housing and Urban Development (HUD) ของโลหะสีแดงซึ่งบรรจุข้อมูลนี้
ขั้นตอน
ติดต่อผู้จัดการชุมชนบ้านใกล้เคียงที่ผลิตแล้วและใช้ดีลเลอร์บ้านมือถือเพื่อรับข้อมูลการขายสำหรับบ้านที่มียี่ห้อรุ่นและปีที่ผลิตใกล้เคียงกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งภายในสิบสองเดือนที่ผ่านมา
ขั้นตอน
กำหนดสภาพของบ้านมือถือ มันยอดเยี่ยมดีเป็นธรรมหรือไม่ดี? สภาพของบ้านที่ผลิตที่เปรียบเทียบได้ที่ขายในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมาเป็นอย่างไร สภาพของบ้านเคลื่อนที่ที่เป็นเป้าหมายเปรียบเทียบกับสภาพบ้านที่เปรียบเทียบได้อย่างไร
ขั้นตอน
คำนวณราคาขายเฉลี่ยของบ้านมือถือที่เปรียบเทียบได้เพื่อกำหนดมูลค่าตลาดเฉลี่ยของบ้านที่ผลิตในวัยขนาดและสภาพที่คล้ายกัน ใช้ค่าเฉลี่ยของตลาดเพื่อสร้างมูลค่าตลาดของตัวแบบที่บ้านปรับขึ้นหรือลงตามเงื่อนไขและอายุ