สารบัญ:
บริษัท น้ำมันก๊าซและแร่เช่าที่ดินส่วนตัวเพื่อการขุดและขุด ข้อตกลงนี้มักจะนำเสนอสถานการณ์ที่ชนะ: บริษัท สร้างบ่อน้ำและเหมืองแร่ในราคาที่ลดลงเพราะพวกเขาเช่าที่ดินแทนที่จะซื้อทันที เจ้าของที่ดินได้รับค่าลิขสิทธิ์สำหรับน้ำมันน้ำมันหรือแร่ธาตุที่ บริษัท นำมาจากคุณสมบัติของพวกเขามักจะมีการหยุดชะงักน้อยที่สุดกับวิธีการที่พวกเขามักจะใช้ที่ดินของพวกเขา แทนที่จะเขียนสัญญาเช่าใหม่ทุกครั้งที่ที่ดินเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ บริษัท อาจขอให้เจ้าของที่ดินให้สัตยาบันสัญญาเช่าที่มีอยู่
ฝ่ายที่จะให้เช่า
ผู้ให้เช่าเป็นบุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินและผู้ให้เช่าสิทธิในการสกัดก๊าซน้ำมันหรือแร่ธาตุจากมัน บริษัท ก๊าซและแร่ที่ให้เช่าที่ดินเป็นที่รู้จักกันในชื่อผู้เช่า เมื่อมีเจ้าของที่ดินเพียงคนเดียวมีผู้ให้เช่าเพียงคนเดียวเท่านั้น เมื่อมีเจ้าของพร้อมกันและไม่มีการแบ่งแยกในทรัพย์สินแต่ละคนจะต้องทำหน้าที่เป็นผู้ให้เช่า
ดำเนินการตามสัญญาเช่า
สัญญาเช่าที่ดำเนินการอย่างถูกต้องเป็นสัญญาที่จะขึ้นศาล มันมีข้อมูลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับทรัพย์สินวัตถุประสงค์ของการเช่าเงื่อนไขของการเช่าฝ่ายที่ให้เช่าและการชำระเงินหรือ "การพิจารณา" อื่น ๆ ที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายในการแลกเปลี่ยนเพื่อสิทธิในการใช้ทรัพย์สินในวิธีใดก็ตาม อนุญาตให้เช่า ในบางกรณีบุคคลอื่นนอกเหนือจากผู้ให้เช่าลงนามในสัญญาเช่าในนามของผู้ให้เช่า ตัวอย่างเช่นผู้ปกครองอาจลงนามในนามของผู้เยาว์หรือทนายความในความเป็นจริงอาจลงนามสำหรับบุคคลที่เธอมีหนังสือมอบอำนาจ
ให้สัตยาบันสัญญาเช่า
หากมีข้อสงสัยใด ๆ เกี่ยวกับเจตนาของเจ้าของที่ดินในการลงนามในสัญญาเช่าก๊าซหรือแร่ธาตุผู้เช่าอาจขอให้ผู้ให้เช่ายืนยันการเช่าเพื่อย้ำการยอมรับของพวกเขา สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นได้เมื่อผู้เยาว์ซึ่งมีนามเป็นผู้พิทักษ์อายุครบ 18 ปีหรือเมื่อตัวแทนของผู้ให้เช่าลงนามในนามของเขา บริษัท อาจขอให้เจ้าของพร้อมกันให้สัตยาบันสัญญาเช่าที่ผู้มีส่วนได้เสียอื่นได้ลงนาม
ภาษาสัตยาบันเช่า
การให้สัตยาบันสัญญาเช่าทั่วไปซ้ำบางส่วนของข้อมูลที่พบในสัญญาเช่า มันเป็นชื่อผู้ให้เช่าและผู้เช่าตัวอย่างเช่นและบันทึกการชำระเงินให้กับผู้ให้เช่าและมีคำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังระบุตำแหน่งที่บันทึกการกระทำ ยอมรับว่าบุคคลที่ถูกขอให้ยอมรับหรือให้สัตยาบันการเช่าเป็นผู้ให้เช่าหรือผู้ให้เช่าร่วมแม้ว่าเธอจะไม่ได้รับการเสนอชื่อเป็นผู้ให้เช่าก็ตาม
สิ่งที่ต้องตรวจสอบ
อ่านการให้สัตยาบันการเช่าอย่างระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่าไม่ได้ทำการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อคุณในทางลบ บริษัท กฎหมายคลาร์กในรัฐเพนซิลเวเนียซึ่งเป็นตัวแทนของเจ้าของที่ดินในการติดต่อกับ บริษัท Marcellus Shale ที่ขุดเจาะหาก๊าซในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐบันทึกว่าการเปลี่ยนแปลงการเช่าจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ให้เช่าและช่วยรักษาความสามารถของเธอ ไม่ใช่ทุกกรณี