วิธีการคำนวณมูลค่าบ้าน

ผู้คนต่างเฝ้าดูมูลค่าบ้านของพวกเขาลดลงตั้งแต่เกิดวิกฤติอสังหาริมทรัพย์ในปี 2551 และ 2552 ที่จริงแล้วในเดือนกรกฎาคม 2554 มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในระดับต่ำและเจ้าของบ้านจำนวนมากยังคงคว่ำการจำนอง การคำนวณมูลค่าปัจจุบันของบ้านของคุณสามารถช่วยคุณกำหนดว่าคุณอยู่ภายใต้การจำนองของคุณมากแค่ไหน มูลค่าบ้านของคุณขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง

การคำนวณมูลค่าบ้านของคุณเป็นขั้นตอนแรกในการพิจารณาว่าคุณสามารถขายได้หรือไม่

ขั้นตอน

ประเมินสภาพปัจจุบันของบ้านของคุณ มันขึ้นอยู่กับรหัส? มันต้องการการซ่อมแซมมากมายหรือไม่? คุณเพิ่งปรับปรุงงานให้เรียบร้อยหรือไม่ ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้ส่งผลต่อมูลค่าบ้านของคุณ จงซื่อสัตย์กับตัวเองถ้าบ้านของคุณอยู่ในสภาพที่ดีจริง ๆ มูลค่าของมันควรจะสูงกว่า ถ้าเป็นตัวแก้ไขด้านบนค่าจะลดลง

ขั้นตอน

จดขนาดบ้านของคุณลงขนาดที่สร้างขึ้นและอายุเท่าไรที่บ้านของคุณ มองไปรอบ ๆ ละแวกของคุณ ค่าของคุณสมบัติที่อยู่รอบตัวคุณส่งผลกระทบต่อมูลค่าปัจจุบันของบ้านของคุณ หากบ้านที่คล้ายกันในละแวกของคุณเพิ่งจะขายหาว่าขายให้เท่าไหร่ ตรวจสอบและดูว่ามีการระบุคุณสมบัติอื่นที่คล้ายคลึงกันในพื้นที่ของคุณหรือไม่

ขั้นตอน

ใช้เครื่องมือออนไลน์เช่น HPI Calculator ของ Federal Housing Finance Agency ไปที่ FHFA.gov และคลิกที่เมนูดัชนีราคาบ้านที่ด้านบนของหน้า เลือก "HPI Calculator" เลือกรัฐของคุณจากเมนูแบบเลื่อนลงเลือกการซื้อและการประเมินค่าของคุณจากสองเมนูถัดไปและกรอกราคาซื้อบ้านของคุณ คลิกปุ่ม "คำนวณ" หมายเหตุ: ช่วงเวลาการประเมินค่าของเครื่องคิดเลขนี้ย้อนกลับไปจนถึงปี 1991 เท่านั้น

ขั้นตอน

จ้างผู้ประเมินราคามืออาชีพมาประเมินบ้านของคุณหากคุณกำลังมองหามากกว่าเพียงแค่สนามเบสบอล ผู้ประเมินราคาจะตรวจสอบบ้านและทรัพย์สินของคุณและให้รายละเอียดการประเมินมูลค่าบ้านของคุณ ผู้ประเมินอาจสามารถให้คำแนะนำอย่างมืออาชีพเกี่ยวกับวิธีเพิ่มมูลค่าของบ้านและทรัพย์สินของคุณ