สารบัญ:
นักแสดงมืออาชีพที่บ้านสามารถเปลี่ยนห้องที่ไร้มลทินให้กลายเป็นพื้นที่ที่ปลอดโปร่งและโปร่งสบายด้วยเทคนิคเพียงไม่กี่อย่าง โดยไม่คำนึงถึงสภาวะตลาดบ้านที่อยู่ในรายการนั้นจะแข่งขันกับบ้านใกล้เคียงทุกแห่งที่มีคุณสมบัติคล้ายกัน การแสดงละครในบ้านเป็นบ้านสำหรับขายทำให้ได้รับประโยชน์สูงสุดจากคุณสมบัติและแสดงด้วยแสงที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เจ้าของบ้านควรชั่งน้ำหนักค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมเทียบกับผลประโยชน์เช่นเดียวกับที่ผู้ซื้อวัดความสนใจของบ้านหลังหนึ่งกับบ้านที่คล้ายกันตามถนน
การแสดงละครหน้าแรกคืออะไร
ผู้จัดทำที่บ้านประเมินการอุทธรณ์ของบ้านผ่านสายตาของผู้ซื้อ โดยทั่วไปการจัดเตรียมเป็นการลบรายการออกจากบ้านเพื่อเปิดพื้นที่หรือจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์ใหม่เพื่อเน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดของบ้าน โรงละครเปลี่ยนบ้านให้เป็นบ้านรุ่นที่คุณเห็นในนิตยสารดึงดูดผู้ซื้อให้นึกถึงภาพของตัวเองที่อาศัยอยู่ในบ้าน การจัดเตรียมเป็นการสร้างความเสื่อมโทรมและการขายบ้านโดยการลดสีสดใสและเพิ่มการตกแต่งเพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดของตลาดให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ประโยชน์ของการแสดงละครหน้าแรก
USA Today รายงานการศึกษาในปี 2004 ที่ระบุถึงบ้านแบบขายบ้านในครึ่งเวลาเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านที่ไม่มีการจัดฉากและประมาณ 6.3 เปอร์เซ็นต์จากราคาที่ขอ การแสดงละครในบ้านอาจช่วยให้เข้าใจได้ง่ายขึ้นในตลาดที่มีความกดดัน โบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ยังรายงานด้วยว่าบ้านในสเตจดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้น เมื่อชั่งน้ำหนักต้นทุนเพื่อจัดแสดงในบ้านผู้ขายจำเป็นต้องพิจารณาต้นทุนของเวลาที่สูญเสียและข้อเสนอต่ำเมื่อเทียบกับกรอบเวลาทางการตลาดที่สั้นลงและข้อเสนอที่สูงกว่า
ประเภทของบริการจัดเตรียม
ต้นทุนการจัดเตรียมขึ้นอยู่กับประเภทของบริการที่คุณต้องการหรือต้องการ ค่าใช้จ่ายสำหรับการวิเคราะห์การจัดเตรียมบ้านและรายงานสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 100 ถึง $ 400 ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง ขั้นตอนการขายราคาการแสดงละครของบ้านว่างระหว่าง $ 3,500 และ $ 10,000 ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านและระยะเวลาของสัญญา หากต้องการกำหนดค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมบ้านสำหรับขายของคุณให้ติดต่อผู้ประเมินราคาบ้าน
ทำมันเองการแสดงละคร
เมื่อจัดเตรียมบ้านของคุณทำความสะอาดจากบนลงล่างและเริ่มต้นด้วยการล้างและขัดทุกอย่าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหน้าต่างของคุณเป็นประกายเพื่อให้แสงสว่างและวางหนังสือนิตยสารและภาพถ่าย ซ่อนตะกร้าซักผ้าเครื่องใช้ในครัวและถังขยะ เอาเฟอร์นิเจอร์ส่วนเกินออกและเลือกจุดโฟกัสในแต่ละห้อง เป็นไปตามแนวคิด "น้อยกว่า - มาก" ในทุกห้อง พิจารณาใช้ stager สำหรับห้องสำคัญหนึ่งหรือสองห้อง นัก Stagers สามารถชี้แนะคุณในทิศทางที่ถูกต้องหากคุณยินดีจ่ายค่าธรรมเนียมการปรึกษาขั้นพื้นฐาน