การขายที่ดินระยะสั้นคืออะไร?

การที่ไม่สามารถจ่ายเงินกู้หรือการจดจำนองทรัพย์สินของคุณอาจเป็นความรู้สึกที่น่ากลัว มีกลยุทธ์ที่แตกต่างกันมากมายที่นักลงทุนเคยใช้เพื่อช่วยให้เจ้าของที่ดินดิ้นรนได้รับจากหนี้สินของพวกเขาและการขายสั้น ๆ เป็นหนึ่งในวิธีที่นิยมมากขึ้น

คำนิยาม

การขายสั้นคือการขายทรัพย์สินที่ผู้ให้กู้ยอมรับน้อยกว่าที่จะครบกำหนดในปัจจุบัน

ประโยชน์ที่ได้รับ

ระบุว่านักลงทุนที่สนใจในทรัพย์สินที่มีส่วนลดมีเงินสำรองหรือเครดิตในการมีส่วนร่วมในการขายการขายสั้น ๆ เป็นไปอย่างรวดเร็วและการเจรจาต่อรองส่วนใหญ่จะกระทำระหว่างผู้ลงทุนและผู้ให้กู้ นอกจากนี้เจ้าของที่ผิดนัดอาจไม่ต้องชำระยอดคงเหลือระหว่างสิ่งที่เป็นหนี้และทรัพย์สินที่ขาย

ผลกระทบต่ออันดับเครดิต

การขายสั้น ๆ จะปรากฏในรายงานเครดิตของเจ้าของ อย่างไรก็ตามความเสียหายอาจไม่เลวร้ายเท่ากับการยึดสังหาริมทรัพย์ มากกว่าผู้ให้กู้จะรายงานว่าเธอผิดนัดในการกู้มากกว่าการจำนองทำให้เธอสามารถซื้อบ้านหลังใหม่จากผู้ให้ยืมคนอื่นได้หากเธอตอบสนองความต้องการของพวกเขา

คุณสมบัติของผู้สมัคร

เจ้าของจะต้องตกอยู่ในช่วงเวลาที่เลวร้ายไม่มีสินทรัพย์การจำนองของเธอจะต้องอยู่ในหรือใกล้สถานะเริ่มต้นและมูลค่าของทรัพย์สินของเธอจะต้องลดลง ผู้ให้กู้จะขอดูสำเนาใบแจ้งยอดธนาคารย้อนหลังอย่างน้อยหกเดือนและอาจตรวจสอบสินทรัพย์อื่น ๆ

จะเริ่มที่ไหน

ไม่ว่าคุณต้องการลงทุนในการขายชอร์ตหรือพยายามหานักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อน เขาจะเป็นผู้นำที่ดีที่สุดของคุณ