สารบัญ:
สัญญาเช่าที่พักอาศัยมีหลายรูปแบบ สองที่พบบ่อยที่สุดคือรายปีและเดือนต่อเดือน ภายใต้สัญญาเช่ารายปีผู้พักอาศัยตกลงที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาหนึ่งปีซึ่งมักจะมีตัวเลือกสำหรับการต่ออายุเมื่อสิ้นปี สัญญาเช่ารายเดือนทำงานเหมือนสัญญาเช่ารายปีเพียง แต่ตกลงที่จะอยู่ตลอดทั้งปีผู้พำนักตกลงที่จะอยู่เพียงเดือนเดียว การเช่ารายเดือนช่วยให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นเนื่องจากทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าสามารถยกเลิกการเช่าได้ตลอดเวลาแม้ว่าจะมีประกาศที่จำเป็น
ขั้นตอน
กำหนดการประชุมกับเจ้าของบ้านของคุณ ในขณะที่ทั้งผู้อยู่อาศัยหรือผู้ให้เช่าอาจมีเหตุผลที่ต้องการเช่ารายเดือนโดยปกติผู้อยู่อาศัยจะมีเหตุผลมากขึ้นเนื่องจากสัญญาเช่ารายเดือนมีข้อ จำกัด น้อยกว่าและสัญญาเช่ารายปีน้อยกว่าให้สัญญาเช่าแก่เจ้าของบ้านบางรายตลอดทั้งปี. เมื่อเสนอการเปลี่ยนแปลงให้พูดกับเจ้าของที่ดินตัวต่อตัว
ขั้นตอน
ทำกรณีสำหรับการเช่ารายเดือน ในการแปลงค่าเช่ารายปีทั้งสองฝ่ายที่ลงนามในสัญญาเช่าเดิมจะต้องยอมรับการเปลี่ยนแปลง เจ้าของบ้านหลายคนอาจลังเลที่จะเปลี่ยนสัญญาเช่ารายปี ด้วยเหตุนี้คุณควรพัฒนาข้อโต้แย้งจำนวนหนึ่งเกี่ยวกับสาเหตุที่สัญญาเช่ารายเดือนเป็นประโยชน์ของผู้ให้เช่า ตัวอย่างเช่นการเช่ารายเดือนอาจให้ละติจูดที่ดีกว่าแก่เจ้าของที่ดินเพื่อเพิ่มค่าเช่าหรือเปลี่ยนผู้เช่า
ขั้นตอน
เจรจาเงื่อนไขการเช่าใหม่ ในขณะที่สัญญาเช่ารายเดือนบางรายมีเงื่อนไขเกือบเหมือนกันกับสัญญาเช่ารายปี - ค่าเช่ารายเดือนยังคงเหมือนเดิมเช่นเดียวกับเงื่อนไขการใช้งาน - ในกรณีอื่น ๆ เงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเพื่อรองรับฝ่ายหนึ่งฝ่ายใด ตัวอย่างเช่นผู้ให้เช่าอาจขอให้คุณจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นเพื่อรับสิทธิ์ในการทำสัญญาแบบเดือนต่อเดือน คุณจะต้องเจรจาเงื่อนไขที่สามารถยกเลิกข้อตกลงแบบเดือนต่อเดือนได้ ผู้ให้เช่าอาจจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าหนึ่งเดือนหากเขาต้องการให้คุณออกหรือถ้าคุณต้องการออกคุณอาจต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเช่นกัน
ขั้นตอน
วาดและลงนามในเอกสารการแก้ไขสัญญา เพื่อให้แน่ใจว่าการปรับเปลี่ยนนั้นถูกต้องตามกฎหมายทั้งสองฝ่ายควรลงนามในเอกสารทางกฎหมายที่แสดงการเปลี่ยนแปลงการเช่าเริ่มต้น เอกสารนี้ควรเขียนขึ้นโดยทนายความที่คุ้นเคยกับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์หรือสัญญา หากเจ้าของเอกสารของคุณจัดทำคุณควรมีทนายความตรวจสอบก่อนที่จะลงนาม