การสร้างบ้านมีราคาเท่าไหร่?

การสร้างบ้านช่วยให้คุณสามารถปรับแต่งบ้านใหม่ของคุณตามไลฟ์สไตล์ของคุณการเลือกวัสดุก่อสร้างและเทคโนโลยีล่าสุดสามารถช่วยประหยัดเงินในพื้นที่อื่น ๆ เช่นต้นทุนพลังงาน อย่างไรก็ตามข้อเสียที่สำคัญในการสร้างบ้านของคุณเองคือค่าจ้างผู้รับเหมาที่ค่อนข้างสูง การสร้างบ้านแบบกำหนดเองมักจะใช้เวลาหลายเดือนหรือมากกว่านั้นและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันจะบีบงบประมาณของคุณ บ้านแบบกำหนดเองมักจะมีราคาสูงกว่าการสร้าง เช่นบ้านที่มีอยู่ในพื้นที่เดียวกันบวกค่าใช้จ่ายของที่ดิน

ปัจจัยที่มีผลต่อต้นทุนอาคาร

ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของชาติในการสร้างบ้านสองชั้น 2,500 ตารางฟุตอยู่ที่ $ 125 ต่อตารางฟุต การประมาณนี้รวมถึงวัสดุระดับกลางหน้าต่างและประตูที่มีประสิทธิภาพการตกแต่งแบบครบวงจรและเครื่องใช้ไฟฟ้า ไม่รวมค่าที่ดินหรือเครื่องตกแต่ง

ถึงแม้ว่าคุณจะสามารถประมาณค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านได้ตามตารางฟุต แต่ก็ไม่ใช่วิธีที่ดีในการคำนวณค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านตาม The Wall Street Journal นั่นเป็นเพราะตัวแปรหลายอย่างมีผลต่อราคาสุดท้ายของการสร้างบ้านรวมไปถึง:

• คุณภาพของวัสดุก่อสร้าง, เครื่องใช้, อุปกรณ์และระบบที่สำคัญเช่นความร้อนและความเย็น

• คุณสมบัติที่เป็นเอกลักษณ์เช่นเพดานโค้งและห้องที่มีรูปร่างผิดปกติซึ่งส่งผลต่อราคาวัสดุและแรงงาน

• ตำแหน่งของไซต์ซึ่งส่งผลต่อความยากลำบากและค่าใช้จ่ายในการจัดส่งวัสดุ

• มาร์กอัปผู้รับเหมาหรือวัสดุและแรงงาน

สถาปนิกและผู้รับเหมาบัญชีเป็นส่วนสำคัญของงบประมาณ

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ต้องการสถาปนิกและผู้รับเหมา สถาปนิกบัญชีทุกที่ระหว่าง 2 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้างตาม CostHelper.com ความรับผิดชอบของสถาปนิกรวมถึงการกำหนดขอบเขตของโครงการร่างแผนบ้านทำหน้าที่เป็นผู้จัดการโครงการและได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

ผู้รับเหมาสามารถคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้างของคุณ. ผู้รับเหมาให้บริการและวัสดุจ้างผู้รับเหมาช่วงและดำเนินการจัดการรายวันของโครงการก่อสร้าง ผู้รับเหมาทำเครื่องหมายค่าใช้จ่ายของแรงงานและวัสดุเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายและเงินเดือน คุณสามารถคาดหวังให้ผู้รับเหมาทำเครื่องหมายต้นทุนจริงได้อย่างน้อย 50 เปอร์เซ็นต์ จากข้อมูลของ House Logic การเลือกซื้อวัสดุของคุณเองสามารถประหยัดได้ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับโครงการ

ค่าธรรมเนียมการรับเหมาช่วงทั่วไป

โครงการก่อสร้างต้องอาศัยทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะหรือที่เรียกว่าผู้รับเหมาช่วง วางแผนที่จะรวมผู้รับเหมาช่วงต่อไปนี้และต้นทุนของพวกเขาไว้ในงบประมาณของคุณ:

• ช่างไม้, รถขุด, ช่างก่ออิฐ - ประมาณ $ 70 ต่อชั่วโมง

• ช่างไฟฟ้า - $ 65 ถึง $ 85 ต่อชั่วโมง

• จิตรกร - $ 20 ถึง $ 35 ต่อชั่วโมง

• ช่างประปา - $ 45 ถึง $ 65 ต่อชั่วโมง

สร้างเบาะ

เก็บ งบประมาณฉุกเฉิน 10 เปอร์เซ็นต์ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ ของต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณ ขอบเขตของโครงการสามารถเปลี่ยนแปลงได้เนื่องจากมีสิ่งกีดขวางที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นในระหว่างการสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมาอาจไม่บัญชีสำหรับค่าใช้จ่ายบางอย่างล่วงหน้า ตาม Top10Reviews.com ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจรวมถึงการจัดสวน, ระบบดับเพลิง, การฟันดาบและการทำความสะอาดหลังการก่อสร้าง