สารบัญ:
การเรียกร้องทางกฎหมายในทรัพย์สินของบุคคลอื่นเพื่อบังคับชำระหนี้เรียกว่าภาระ Liens หลายประเภททั้งแบบสมัครใจและไม่สมัครใจได้รับการยอมรับตามกฎหมายและอาจแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ ความน่าเชื่อถือถูกสร้างขึ้นโดยเอกสารทางกฎหมาย - โดยทั่วไปเรียกว่าข้อตกลงความไว้วางใจ - และใช้เพื่อรับกรรมสิทธิ์และการถือครองทรัพย์สินทั้งอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินส่วนตัว ในทุกสถานการณ์ แต่ไม่กี่คุณสามารถวางภาระกับทรัพย์สินที่ไว้วางใจ
Liens สมัครใจ
ประเภททั่วไปของความสมัครใจคือการจำนองบ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัว ธนาคารหรือผู้ให้กู้รายอื่นวางภาระในทรัพย์สินของเจ้าของบ้านเพื่อรักษาความปลอดภัยในการชำระเงินที่ยืมโดยเจ้าของบ้าน หากทรัพย์สินถูกไว้วางใจผู้ให้ยืมสามารถออกเงินกู้และบันทึกภาระในชื่อของความไว้วางใจ แม้กระนั้นแม้ว่าจะอนุญาตตามกฎหมายผู้ให้กู้มักจะมีแนวโน้มที่จะทำเช่นนี้ ตามความเป็นจริงผู้ให้กู้มักจะกำหนดให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นโอนจากความเชื่อมั่นไปยังผู้ยืมแล้วผู้ให้กู้จะให้เงินกู้ในชื่อของผู้กู้และบันทึกภาระในชื่อผู้กู้
Liens โดยไม่สมัครใจ
หลายประเภทของ liens ที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายสามารถบันทึกกับทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ ตัวอย่างเช่นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงที่จัดหาสินค้าหรือบริการเพื่อปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์สามารถบันทึกภาระหน้าที่ของคนงานหรือช่างกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกันการจ่ายเงิน ไม่ว่าใครจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นภาระของช่างสามารถบังคับใช้กับทรัพย์สินได้ Liens ที่สร้างขึ้นจากการรักษาโดยศาลเช่นคำตัดสินภาระสามารถบันทึกต่อทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ เจ้าหนี้สามารถบังคับใช้คำพิพากษาได้หรือไม่กับทรัพย์สินของลูกหนี้ที่โอนไปยังทรัสต์หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับประเภทของทรัสต์
Living Trusts
คำว่า "ความไว้วางใจในชีวิต" อธิบายถึงข้อตกลงความไว้วางใจที่เตรียมไว้เพื่อใช้ในช่วงชีวิตของผู้ที่ทำข้อตกลงที่เรียกว่าผู้อนุญาต โดยทั่วไปแล้วผู้ให้โอนย้ายทรัพย์สินของเขาจากตัวเองไปยังความน่าเชื่อถือ มีเหตุผลทางกฎหมายหลายประการในการสร้างความไว้วางใจในทรัพย์สินของคุณ อย่างไรก็ตามการคุ้มครองทรัพย์สินไม่ได้เป็นหนึ่งในนั้น เจ้าหนี้ที่ฟ้องคุณและได้รับการตัดสินสามารถวางภาระกับทรัพย์สินของคุณรวมถึงบ้านของคุณที่ถูกโอนไปยังความไว้วางใจที่อยู่อาศัย หากความไว้วางใจที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นโดยสามีและภรรยาเจ้าหนี้ของคู่สมรสทั้งสองสามารถบังคับให้คนโกหกต่อทรัพย์สินในความไว้วางใจ
เชื่อใจในที่ดิน
ในรัฐอิลลินอยส์และฟลอริดาความเชื่อถือในที่ดินมีมาตรการหรือการคุ้มครองเพียงเล็กน้อยสำหรับบุคคลที่แต่งงานแล้ว ตัวอย่างเช่นหากเจ้าหนี้ของคู่สมรสคนหนึ่งได้รับการพิพากษาภาระสำหรับหนี้ที่คู่สมรสคนอื่นไม่ต้องรับผิดเจ้าหนี้ไม่สามารถบังคับใช้ภาระผูกพันกับที่อยู่อาศัยหลักของคู่สมรสที่จัดขึ้นในความไว้วางใจที่ดิน อย่างไรก็ตามการคุ้มครองนี้ไม่ได้ใช้ถ้าคู่สมรสทั้งสองมีความรับผิดต่อหนี้หรือหากภาระผูกพันเกี่ยวข้องกับการเรียกร้องกรมสรรพากร