สารบัญ:
Multiple Listing Service หรือ MLS เป็นฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในภูมิภาคที่เฉพาะเจาะจง แต่ละสถานที่ให้บริการจดทะเบียนมีหมายเลขประจำตัวที่ไม่ซ้ำกันและรายละเอียดทรัพย์สินสามารถเข้าถึงได้โดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และโดยผู้ใช้เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่ค้นหาฐานข้อมูล MLS ดังนั้นหากคุณกำลังพยายามขายบ้านของคุณการมีที่อยู่ในรายการพร้อมหมายเลข MLS มีประโยชน์อย่างมาก
ขั้นตอน
ตัดสินใจว่าจะแสดงรายการบ้านของคุณกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือกับ บริษัท MLS ที่มีค่าธรรมเนียมคงที่ รายชื่อบ้านใน MLS ต้องมีการเป็นสมาชิกแบบชำระเงิน ไม่รับการยอมรับสำหรับคุณสมบัติการขายโดยเจ้าของหรือ FSBOs การทำงานกับตัวแทนจะช่วยให้บ้านของคุณสามารถเพิ่มลงในฐานข้อมูล MLS ได้แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายค่านายหน้าจากการขาย
ขั้นตอน
รวบรวมรายชื่อ บริษัท ที่มีค่าธรรมเนียมคงที่ในพื้นที่ของคุณหากคุณไม่ต้องการแสดงรายการบ้านของคุณกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เหล่านี้จะแสดงรายการบ้านของคุณใน MLS โดยมีค่าธรรมเนียมคงที่แทนที่จะเป็นค่าคอมมิชชั่นตามราคาขายของบ้าน
ขั้นตอน
เปรียบเทียบราคาและบริการ เมื่อใช้บริการแบบค่าธรรมเนียมคงที่คุณอาจรับผิดชอบในการแสดงบ้านของคุณและเจรจากับผู้ประมูลสิ่งต่าง ๆ ที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะจัดการ นอกจากนี้คุณยังต้องรับผิดชอบค่านายหน้าตัวแทนของผู้ซื้อหากผู้ซื้อของคุณพบคุณผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บริษัท บางแห่งอาจให้คุณจ่ายค่าธรรมเนียมเดียวในขณะที่ บริษัท อื่นเรียกเก็บค่าธรรมเนียมรายเดือนตราบเท่าที่บ้านอยู่ในรายการ
ขั้นตอน
ติดต่อ บริษัท ที่คุณต้องการใช้และให้ข้อมูลที่จำเป็นแก่พวกเขา ถ่ายรูปที่บ้านของคุณและเขียนคำอธิบายโดยละเอียด หลังจากสร้างรายชื่อของคุณด้วยหมายเลขที่กำหนดแล้วตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะสามารถใช้ได้ทันที