วิธีการคำนวณทุน

หลายคนใช้ความยุติธรรมในบ้านเพื่อรวมหนี้ทำการซ่อมแซมบ้านจ่ายค่าเล่าเรียนซื้อรถยนต์และแม้แต่จ่ายภาษี จำนวนเงินทุนที่คุณมีในบ้านของคุณจะกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้ ข้อมูลที่คุณต้องการในการคำนวณส่วนของผู้ถือหุ้นคือมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้านของคุณรวมถึงมูลค่าของการจำนองในอสังหาริมทรัพย์ หากมูลค่าทรัพย์สินของคุณลดลงจำนวนเงินทุนของคุณก็จะมีเช่นกัน

ขั้นตอน

ค้นหามูลค่าตลาดที่เป็นธรรมของทรัพย์สินของคุณ เพื่อให้ได้มูลค่าบ้านของคุณคุณสามารถประเมินราคาได้ การประเมินอาจมีราคาระหว่าง $ 300 ถึง $ 500 ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณ คุณสามารถค้นหาประมาณการคร่าวๆได้โดยไปที่เว็บไซต์บางแห่งเช่น Zillow (ลิงก์ในแหล่งข้อมูล) ที่ให้ค่าคุณสมบัติในพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณขายไปเมื่อเร็ว ๆ นี้

ขั้นตอน

ตรวจสอบใบแจ้งยอดการจำนองล่าสุดของคุณหรือโทรติดต่อฝ่ายบริการลูกค้าของผู้ให้กู้จำนองของคุณเพื่อค้นหายอดคงเหลือการจำนองของคุณ คุณจะต้องมียอดคงเหลือสินเชื่อจำนองดังนั้นทำซ้ำตามความจำเป็น การจำนองเพิ่มเติมเรียกว่าการจำนองครั้งที่สองหรือสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อบ้าน (HELOC)

ขั้นตอน

ลบยอดคงเหลือจำนองจากมูลค่าทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นหากบ้านของคุณมีมูลค่า $ 175,000 และคุณมียอดคงเหลือจำนองที่ $ 90,000 ส่วนของคุณคือ $ 85,000 ($ 175,000 ลบ $ 90,000) หากคุณรีไฟแนนซ์บ้านของคุณเพื่อแตะเป็นทุนส่วนทุนจะลดลงตามจำนวนเงินที่คุณยืม