สารบัญ:
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เช่นบ้านหรือรถยนต์ผู้ซื้อมักจ่ายเงินบางส่วนเมื่อทำการซื้อด้วยเงินกู้ ในบางกรณีผู้ให้กู้ผู้ให้กู้ 100 เปอร์เซ็นต์ของเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการซื้อหรือที่เรียกว่าการจัดหาเงินทุน 100 เปอร์เซ็นต์หรือ ไม่มีเงินลง ซื้อ.
โอกาสการจำนอง
ในขณะที่ผู้ให้กู้ทั่วไปเสนอเงินทุนร้อยละ 100 ในบางกรณีคุณมักจะได้รับโอกาสมากขึ้นผ่านโปรแกรมที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเช่นหน่วยงานทหารผ่านศึกหรือโครงการสินเชื่อของกรมวิชาการเกษตร FHA ยังเสนอสินเชื่อในอัตราที่ต่ำเพียง 3.5% สำหรับผู้ที่ไม่สามารถจ่ายเงินดาวน์จำนวนมากและผู้ที่มีปัญหาด้านสินเชื่อผ่านช่องทางการให้สินเชื่อแบบเดิม
โปรแกรมรัฐบาลประเภทนี้สั่งการให้ผู้ซื้อบ้านชำระค่าประกันจำนองซึ่งคุ้มครองผู้ให้กู้เมื่อผู้ซื้อผิดนัดเงินกู้ ความเสี่ยงที่ลดลงนี้กระตุ้นให้ผู้ให้กู้สามารถเสนอทางการเงินที่เอื้ออำนวยเช่นนี้ ผู้ให้กู้ทั่วไปบางครั้งเสนอข้อเสนอต่ำหรือไม่มีเงินแต่กำหนดให้ผู้ซื้อดำเนินการประกันจำนองส่วนตัวเพื่อชดเชยความเสี่ยง
โอกาสของยานพาหนะ
โดยปกติผู้ซื้อจะต้องได้รับการจัดอันดับเครดิตที่ยอดเยี่ยมเพื่อไม่ให้เสียเงินสินเชื่อรถยนต์โดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยสำหรับเงินที่ยืมมา บางคนมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำซึ่งทำให้การซื้อการเงินทั้งหมดนั้นดึงดูด
บางคนไปที่ธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยก่อนที่จะซื้อยานพาหนะและได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจัดหาเงินทุนตามจำนวนที่กำหนด หากผู้ซื้ออยู่ภายในวงเงินนี้เงินกู้จะได้รับการสนับสนุนทางการเงิน 100 เปอร์เซ็นต์ ผู้ให้กู้อาจไม่ จำกัด เงินลงสินเชื่อหรือเรียกเก็บอัตราที่สูงขึ้นสำหรับยานพาหนะใหม่เนื่องจากค่าเสื่อมราคาอย่างรวดเร็วล่วงหน้า
ข้อดีและข้อเสีย
แม้ว่าคุณจะเข้าถึงตัวเลือกทางการเงินได้ 100 เปอร์เซ็นต์ แต่ก็ไม่ได้เป็นการย้ายที่ดีที่สุดเสมอไป หากคุณมีเงินสดการวางเงินไว้ที่บ้านหรือรถยนต์จะช่วยลดการชำระเงินรายเดือนและช่วยคุณประหยัดดอกเบี้ยเมื่อเวลาผ่านไป ด้วยบ้านการจ่ายเงินแบบดั้งเดิมลง 20 เปอร์เซ็นต์หมายความว่าคุณหลีกเลี่ยงการประกันจำนองรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ดีและรับการชำระเงินบ้านที่ต่ำกว่า
อย่างไรก็ตามด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากหรือไม่มีเลยการรักษาเงินสดของคุณและการไปสู่เส้นทางการจัดหาเงิน 100 เปอร์เซ็นต์นั้นสมเหตุสมผล คุณอาจลงทุนเงินที่คุณจะใช้ในการชำระเงินดาวน์ที่อื่นและสร้างผลตอบแทนที่เกินจำนวนดอกเบี้ยที่คุณจ่ายโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีคุณสมบัติสำหรับการจัดหาเงินทุนร้อยละ 0