สารบัญ:
หากคุณลงนามในสัญญาเช่า แต่เจ้าของไม่ทำเช่นนั้นการไม่มีลายเซ็นต์นั้นอาจส่งผลให้เกิดผลทางกฎหมายภายใต้กฎหมายของผู้ให้เช่าของรัฐ หากไม่มีสัญญาเช่าที่ลงนามแล้วบางรัฐพิจารณาว่าคุณมีสัญญาเช่าด้วยวาจาหรือการเช่าโดยตั้งใจซึ่งอาจไม่ให้ความคุ้มครองในระดับเดียวกัน
ผลทางกฎหมายของสัญญาเช่าที่ลงนามแล้ว
สัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษรกลายเป็นสัญญาผูกพันเมื่อทั้งสองฝ่าย - ผู้เช่าและผู้ให้เช่า - ลงนามในข้อตกลง ในบางรัฐกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าต้องลงนามในสัญญาเช่าสำหรับข้อตกลงการเช่าที่คู่สัญญาตั้งใจที่จะมีอายุการใช้งานอย่างน้อยหนึ่งปี สัญญาเช่าที่ลงนามสะท้อนถึงเงื่อนไขของข้อตกลงระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันที่กำหนดโดยสัญญาเช่นการจ่ายค่าเช่าของผู้เช่าหรือค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินของผู้ให้เช่าผู้ให้เช่าสามารถดำเนินการทางกฎหมายตามสัญญาเช่าได้ เมื่อสัญญาเช่าไม่รวมถึงลายเซ็นของเจ้าของบ้านมันอาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้เช่าในการบังคับใช้ข้อกำหนดของข้อตกลง
ลายเซ็นโดยนัยของเจ้าของบ้าน
ผู้เช่าอาจขาดสัญญาเช่าที่มีลายเซ็นของเจ้าของบ้านหากผู้เช่าได้ลงนามก่อนและจัดส่งสำเนาให้กับเจ้าของบ้าน แต่ไม่ได้รับสำเนาที่เซ็นชื่อเสร็จสมบูรณ์ในทางกลับกัน กฎหมายของผู้เช่า - ผู้เช่าของรัฐบางแห่งนั้นรวมถึงข้อกำหนดในการบ่งบอกถึงการยอมรับเงื่อนไขการเช่าภายใต้สถานการณ์ที่ระบุ ผู้ให้เช่าอาจบอกเป็นลายเซ็นของข้อตกลงโดยยอมรับการชำระค่าเช่าของผู้เช่าหรือโดยการอนุญาตให้ผู้เช่าพักอาศัยในทรัพย์สินที่ให้เช่า ภายใต้สถานการณ์เหล่านี้การเช่าโดยไม่มีลายเซ็นของเจ้าของบ้านอาจยังคงใช้ได้และมีผลผูกพันตามกฎหมายในกรณีที่มีข้อพิพาท ในขณะที่แต่ละรัฐได้กำหนดกฎเกณฑ์ของเจ้าของบ้านผู้เช่าผู้เช่าควรศึกษากฎหมายของรัฐของเธอเพื่อกำหนดสิทธิ์ของเธอภายใต้สัญญาเช่าที่ไม่ได้ลงนาม
ลีสซิ่ง
หากผู้ให้เช่าและผู้เช่าไม่มีสัญญาเช่าที่มีผลผูกพันเนื่องจากข้อตกลงที่ขาดหายไปของผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายอาจยังมีสัญญาเช่าด้วยวาจา สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อเจ้าของบ้านและผู้เช่าเจรจาต่อรองข้อตกลงการเช่า เมื่อคู่สัญญาปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าด้วยปากเปล่าโดยการจ่ายเงินและรับค่าเช่าตามเกณฑ์ที่กำหนดเป็นประจำพวกเขาอาจมีข้อตกลงที่มีผลผูกพันแม้ว่าจะไม่มีลายเซ็นของฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดก็ตาม อย่างไรก็ตามผู้เช่าอาจมีปัญหาในการบังคับใช้คำเฉพาะในสัญญาเช่าหากเจ้าของบ้านไม่ผูกพันตามข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าของรัฐกำหนดสิทธิ์ของผู้เช่าหากเจ้าของบ้านตัดสินใจยุติการเช่าด้วยวาจา ผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าอาจจำเป็นต้องแจ้งระยะเวลาที่แน่นอนซึ่งโดยทั่วไปจะขยายระยะเวลาปกติหนึ่งครั้งระหว่างชำระค่าเช่าก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่า
ครอบครองที่จะ
บางรัฐยอมรับการเช่าที่จะมากกว่าสร้างสัญญาเช่าด้วยวาจาเมื่อหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายไม่ได้ลงนามในข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้เช่าที่จะขึ้นอยู่กับผู้เช่าจ่ายค่าเช่าเป็นระยะ ๆ ตามที่ตกลงกันโดยทั้งสองฝ่าย ตัวอย่างเช่นผู้ให้เช่าอาจต้องชำระค่าเช่าในวันที่กำหนดของทุกเดือน เช่นเดียวกับสัญญาเช่าบอกเลิกสัญญาเช่าจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งงวดที่สมบูรณ์ระหว่างการชำระเงินค่าเช่า การครอบครองที่จะต้องใช้วิธีการเฉพาะหากเจ้าของบ้านต้องการที่จะเริ่มต้นการขับไล่โดยไม่ต้องเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร