ราคาของ Modular กับ ติดบ้านสร้าง

การสร้างบ้านใหม่เป็นงานที่มีราคาแพง ไม่ใช่เพียงแค่ค่าวัสดุและค่าแรงที่ผลักดันต้นทุนให้สูงขึ้น แต่เป็น "ต้นทุนอ่อน" เช่นค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโครงการ: ค่าใช้จ่ายปิดดอกเบี้ยรายเดือนใบอนุญาตน้ำประปาและค่าธรรมเนียมท่อระบายน้ำ ลองดูที่บ้านของ "ระบบที่สร้าง" หากคุณต้องการประหยัดเงิน เมื่อคุณเปรียบเทียบบ้านที่สร้างเสร็จแล้วคุณจะพบว่าบ้านที่สร้างจาก "บ้านแบบแท่ง" เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านที่สร้าง "ระบบ" จะมีราคาสูงกว่า คุณจะพบบ้าน "ระบบที่สร้างขึ้น" (สร้างขึ้นแบบโมดูลาร์) ที่มีคุณภาพสูงกว่า

การเปรียบเทียบ Modular กับ Stick Frame Homes

อาคารโรงงาน (Modular)

อาคารโรงงาน (modular) เป็นวิธีการสร้างบ้านที่เร็วขึ้นมีประสิทธิภาพมากขึ้นและคุ้มค่า ตั้งแต่เฮอร์ริเคนแคทรีนาไปถึงหลุยเซียน่าและแอละแบมาการสร้างบ้าน "ระบบ" ได้เพิ่มความนิยมและการใช้งานมากขึ้น อาคารประเภทนี้เป็นการก่อสร้างผนังทีละครั้งและทำในโรงงาน ผนังจะถูกบรรจุและส่งโดยผู้ให้บริการทั่วไปไปยังไซต์งาน

วิธีการทำงานของอาคารแบบแยกส่วน

การสร้างระบบ (แบบแยกส่วน) เกิดขึ้นภายในสภาพแวดล้อมที่ควบคุมสภาพอากาศซึ่งหมายความว่าไม่มีการชะลอตัวเนื่องจากสภาพอากาศ ความจริงเพียงอย่างเดียวนี้คือการประหยัดเงินโดยที่ผนังถูกสร้างไว้ล่วงหน้าอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ การก่อสร้างนี้กระทำภายใต้การควบคุมดูแลอย่างเข้มงวดของวิศวกรโดยใช้เทคโนโลยีใหม่ล่าสุด ผนังแต่ละหลังเป็นแผงฉนวนโครงสร้างโดยใช้วัสดุที่แข็งแรงกว่า (2X6 มากกว่า 2X4) ที่มีฉนวนกันความร้อนมากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ในการตีบอลที่ใช้ในบ้านกรอบ ตั้งแต่การสร้างกำแพงเป็นสิ่งที่พวกเขาทำไม่มีความสิ้นเปลืองหรือความผิดพลาด คำสั่งซื้อนั้นเข้าและออกอย่างรวดเร็วและเมื่อสร้างเสร็จแล้วกระบวนการในอาคารจะเคลื่อนที่ได้เร็วกว่าบ้านที่สร้างขึ้นในไซต์

อาคารติดกรอบ

การวางกรอบสำหรับบ้านที่สร้างเองส่วนใหญ่นั้นทำด้วย 2X4 และโดยทั่วไปบ้านนั้นมีคุณภาพดี มันเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับไม้ที่บิดเบี้ยวเพื่อนำมาใช้ในบ้านเนื่องจากวัสดุมีแนวโน้มที่จะนั่งในสภาพอากาศก่อนที่จะใช้ วาร์ปนี้สร้างเส้นโค้งภายในกำแพงและสร้างจุดเย็นที่อากาศสามารถรั่วซึมได้ซึ่งไม่ได้ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพและจะทำให้คุณเสียความร้อนและทำให้บ้านเย็นลง กระบวนการถ่ายโอนภาพช้าและหยุดชะงักในสภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวย จนกว่าบ้านจะสมบูรณ์ "แห้งใน" (กรอบเสร็จสมบูรณ์กระดานฉนวนนอกและติดตั้ง sheathing ชุดหน้าต่างและหลังคาเสร็จสมบูรณ์) อาจมีวันที่ไม่สามารถทำงานในบ้านได้ แต่นาฬิกาดอกเบี้ยก่อสร้างยังคงอยู่ ในการฟ้อง

การเปรียบเทียบต้นทุน

ค่าใช้จ่ายต่อตารางฟุตในการสร้างบ้านกรอบไม้จะแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับรัฐที่ตั้งอยู่ในค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายอ่อนเช่นเดียวกับแรงงานและระดับของวัสดุที่ใช้ คุณสามารถคาดหวังว่าจะจ่ายอย่างน้อย $ 100 หรือมากกว่าต่อตารางฟุตดังนั้นบ้าน 2,000 ตารางฟุตอาจมีค่าใช้จ่ายคุณมากกว่า $ 200,000 ไม่รวมค่าที่ดิน เปรียบเทียบสิ่งนี้กับการก่อสร้าง "ระบบที่สร้างขึ้น" ซึ่งน้อยกว่าประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ซึ่งหมายความว่าระบบของคุณสร้างบ้านสำหรับวิดีโอสแควร์เดียวกันจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ $ 160,000 ในการผลิต เหตุผลในการลดต้นทุนนี้มีมากมาย โรงงานอาคารแบบแยกส่วนแห่งชาติซื้อไม้และวัสดุทั้งหมดที่ใช้เป็นกลุ่มดังนั้นค่าใช้จ่ายต่อหน่วยจึงน้อย

แต่อะไรที่เกี่ยวกับสไตล์?

อาคารแบบโมดูลาร์ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นล่วงหน้าในชุดอุปกรณ์และไม่ได้ส่งไปยังไซต์ของคุณในหน่วยครึ่งรูปสองกล่อง บ้านเหล่านี้สามารถเป็นอะไรก็ได้ที่สร้างขึ้นด้วยไม้รวมถึงสไตล์สองเรื่องที่มีอยู่ภายนอก หากคุณเห็นบ้านที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งสร้างจากแผ่นฉนวนที่มีโครงสร้างคุณจะไม่รู้ว่ามันไม่ใช่บ้านที่สร้างขึ้นในไซต์