สารบัญ:
สัญญาเช่าห้องพักเป็นสัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า การให้เช่าห้องมีข้อ จำกัด มากกว่าการให้เช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านเนื่องจากห้องมักจะระบุว่าผู้เช่าจะแบ่งปันที่พักอื่น ๆ กับเจ้าของบ้านหรือผู้เช่ารายอื่น ซึ่งรวมถึงห้องน้ำห้องครัวและพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ใช้ร่วมกัน สัญญาเช่าห้องพักค่อนข้างคล้ายกับสัญญาเช่าทรัพย์สินอื่น ๆ ยกเว้นรายละเอียดและรายละเอียดของพื้นที่
คำอธิบายคุณสมบัติ
ข้อตกลงการเช่าห้องพักต้องระบุว่าเป็นห้องที่ผู้เช่าให้เช่า มันควรระบุสถานที่ที่จะออกกฎความเข้าใจผิดใด ๆ ในแง่ของพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยหรือประเภททรัพย์สินให้เช่าอื่น ๆ ชั้นใต้ดินถือว่าเป็นห้องดังนั้นหากมีการให้เช่าชั้นใต้ดินข้อตกลงควรระบุสถานที่เป็นห้อง ข้อตกลงการเช่าห้องควรพูดถึงสิ่งที่รัฐห้องพักตั้งอยู่สิ่งนี้เป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากเขตอำนาจศาลทางกฎหมายและกฎหมายการเช่าที่ใช้กับแต่ละรัฐหรือเคาน์ตี
ข้อมูลภาคี
ข้อตกลงควรระบุข้อมูลส่วนบุคคลเกี่ยวกับผู้ให้เช่าและผู้เช่าห้อง ข้อมูลการติดต่อและที่อยู่ปัจจุบันของทั้งสองฝ่ายควรระบุไว้เป็นหนึ่งในส่วนแรกของข้อตกลงการเช่า นี่คือการระบุว่าใครเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการเช่าและให้ข้อมูลติดต่อสำหรับแต่ละฝ่ายในกรณีที่จำเป็นต้องใช้ในภายหลัง
ระยะเวลาการเช่าฟีดเช่าและข้อมูลจำเพาะ
สัญญาเช่าทั่วไปมักจะใช้เวลาหนึ่งปีหรือดำเนินการเป็นรายเดือน ควรอธิบายระยะเวลาการเช่าอย่างชัดเจนพร้อมกับตัวเลือกการเช่าหลังจากหนึ่งปีของการครอบครอง ค่าเช่ารายเดือนพร้อมกับเงินดาวน์หรือเงินประกันควรได้รับการแก้ไข ควรมีการระบุข้อมูลจำเพาะของทรัพย์สินเช่นความเป็นไปได้ในการสูบบุหรี่และที่จอดรถถ้ามี แม้ว่าห้องอาจไม่ได้รับการตกแต่ง แต่ส่วนที่เหลือของบ้านอาจเป็น กฎและการรักษาของเฟอร์นิเจอร์จะมีการหารือในข้อตกลงเช่นกัน
ภาษีทรัพย์สินและประกันภัย
อสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าบางแห่งกำหนดให้ผู้เช่าต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินเจ้าของบ้านสามารถทำได้ แต่สามารถวางไว้บนผู้เช่าได้ ผู้เช่าควรทราบภาษีทรัพย์สินหรือประกันทรัพย์สินที่เธอจะต้องได้รับก่อนที่จะย้ายเข้ามาในห้อง
ซ่อมบำรุง
เนื่องจากทรัพย์สินอาจถูกใช้ร่วมกับผู้ให้เช่าหรือผู้เช่ารายอื่นข้อตกลงควรระบุว่าผู้เช่ารับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคารหรือไม่ แม้ว่าผู้เช่าจะเช่าห้องเท่านั้นเธออาจรับผิดชอบในการช่วยงานบ้านเช่นพลั่วตักหิมะในฤดูหนาวและตัดหญ้าในฤดูร้อน ส่วนสุดท้ายของสัญญาเช่าเป็นลายเซ็นที่ถูกต้องเพื่อทำให้สัญญาถูกต้อง