สารบัญ:
ประกันจำนองส่วนบุคคลเป็นประกันที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อทั่วไปที่น้อยกว่าร้อยละ 20 ของราคาขายจะจ่ายเมื่อปิดสินเชื่อ ประกันนี้ช่วยลดความเสี่ยงให้กับผู้ให้กู้ว่าเขาจะได้รับผลขาดทุนในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้เงินกู้ ประกันนี้มีการคำนวณรายปีและจำนวนเงินจะถูกหารด้วย 12 เพื่อรับจำนวนเงินรายเดือนที่เพิ่มเข้ากับการชำระเงินของคุณ มีวิธีการหลีกเลี่ยงการจ่ายประกันจำนองในการซื้อ หากคุณมีการจำนองในปัจจุบันที่มีการจ่ายเงินประกันจำนองรายเดือนพระราชบัญญัติคุ้มครองเจ้าของบ้านปี 1998 กำหนดให้ผู้ให้กู้ของคุณบอกคุณเมื่อประกันจำนองจะตก (หรืออาจเป็น)
หลีกเลี่ยงการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ขั้นตอน
เยี่ยมชมนายหน้าจำนองของคุณและพูดคุยเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของสินเชื่อการซื้อแบบเดิมที่สามารถหลีกเลี่ยงการประกันจำนองภาคเอกชน (PMI) เขาจะอธิบายเกี่ยวกับการจำนองครั้งแรกที่ 80 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อซึ่งต้องชำระเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์ เงินกู้ทั่วไป 80 เปอร์เซ็นต์ไม่จำเป็นต้องทำประกันจำนอง
ขั้นตอน
พูดคุยถึงความเป็นไปได้ของการจัดโครงสร้าง 80/10/10 หากราคาซื้อเต็ม 20% ไม่ได้อยู่ในงบประมาณของคุณ สิ่งนี้ต้องใช้การจำนองครั้งที่สองที่ถือโดยผู้ขาย (หรือธนาคารถือครอง) ร้อยละ 10 และร้อยละ 10 ของเงินทุนของคุณเองสำหรับการชำระเงินดาวน์ สินเชื่อทั่วไปคือเงินกู้ 80 เปอร์เซ็นต์และไม่จำเป็นต้องทำประกันจำนอง
ขั้นตอน
พูดคุยเกี่ยวกับกลไกสินเชื่อ VA กับโบรกเกอร์ของคุณหากคุณมีสิทธิ์ได้รับเวอร์จิเนีย นี่คือเงินกู้ประเภทอื่นที่ไม่ต้องใช้การประกันจำนองส่วนตัว อาจเป็นเงินกู้ 100 เปอร์เซ็นต์ แต่ค่าธรรมเนียมการระดมทุน VA นั้นมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ การชำระเงินดาวน์ 5 เปอร์เซ็นต์จะลดลงอย่างไรก็ตามผู้ขายสามารถชำระค่าธรรมเนียมการระดมทุนเมื่อปิดบัญชี
ขั้นตอน
พิจารณาว่าคุณต้องการซื้อสินเชื่อประเภทใด พิจารณาจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนสำหรับการจำนองครั้งที่หนึ่งและครั้งที่สองเมื่อเทียบกับการชำระเงินที่สูงขึ้นหนึ่งครั้งสำหรับสินเชื่อ VA 100 เปอร์เซ็นต์และมีนายหน้าที่มีคุณสมบัติเบื้องต้นสำหรับการอนุมัติสินเชื่อ พูดคุยเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องและจำนวนเงินที่คุณจะต้องให้เมื่อปิด
ขั้นตอน
ตรวจสอบยอดคงเหลือและประวัติการชำระเงินของคุณหากคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัย หากคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าเงินกู้ของคุณอยู่ที่ 80 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่า (สามารถทำการประเมินราคาได้) คุณอาจได้รับผู้ให้กู้ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับสินเชื่อแบบเดิม หากคุณอยู่ในการจำนอง FHA คุณสามารถหลีกเลี่ยงการชำระเงิน MIP (ค่าเบี้ยประกันการจำนอง) รายเดือนเมื่อเงินกู้ของคุณถึง 78 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายเดิม คุณต้องมีประวัติการชำระเงินที่บริสุทธิ์เพื่อให้สถานการณ์อย่างใดอย่างหนึ่งเหล่านี้ทำงานได้ตามที่คุณต้องการ