พวกเราส่วนใหญ่ยังไม่ได้ซื้อบ้านเมื่อตลาดที่อยู่อาศัยทรุดตัวลงในปี 2551 นำเศรษฐกิจที่เหลือมารวมกับมัน สิบปีต่อมาเรายังคงอยู่ในอาการเมาค้างของภาวะถดถอยครั้งใหญ่ สำหรับบางสิ่งกำลังมองหาอยู่ แต่สำหรับคนอื่นเราต้องไม่เชื่อ
นักเศรษฐศาสตร์ที่ University of California, Berkeley เพิ่งเปิดตัวการวิเคราะห์อุตสาหกรรมจำนองที่น่าเป็นห่วง ครั้งล่าสุดที่อุตสาหกรรมจำนองล่มสลายเนื่องจากการเดิมพันของธนาคารขนาดใหญ่ที่คุณสามารถเปลี่ยนเจ้าของบ้านให้กลายเป็นเวทีการลงทุนในตลาดหุ้น (เพื่อให้ดูดีว่าทุกอย่างลงไปอย่างไรลองดู สั้นใหญ่ หรือดูคนที่ Crash Course อธิบายได้ทั้งหมดด้านล่าง)
นักเศรษฐศาสตร์ของ Berkeley ที่ทำงานกับเพื่อนร่วมงานของ Federal Reserve เชื่อว่าพวกเขาเริ่มเห็นสัญญาณของปัญหาที่คล้ายกันในครั้งนี้ท่ามกลางผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคาร ในปี 2559 บริษัท เช่น PennyMac, AmeriHome Mortgage และ Stearns Lending ประกอบด้วยครึ่งหนึ่งของการจำนองทั้งหมด ในปี 2550 พวกเขามีเพียงร้อยละ 20 นอกจากนี้ยังครอบคลุมสินเชื่อประมาณสามในสี่ที่ค้ำประกันโดย Federal Housing Administration และ US Department of Veterans Affairs ดังนั้นการเข้าถึงของพวกเขาจึงไม่มีนัยสำคัญ
สิ่งที่เป็นปัญหามากที่สุดคือผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารไม่มีเงินสำรองจำนวนมากที่จะถอยกลับไปหากมีเหตุฉุกเฉิน - ตัวอย่างเช่นหากผู้ถือจำนองจำนวนมากไม่สามารถจ่ายได้เพราะพวกเขาหางานไม่ได้ ผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารนั้นเป็นสายใยให้กับชุมชนที่อ่อนแอที่สุดในประเทศและการล่มสลายจะกระเพื่อมไปทั่วเศรษฐกิจอย่างมาก หากคุณกังวลเกี่ยวกับการจำนองไม่ว่าคุณจะยังไม่มีหรือที่คุณกำลังจ่ายออกไปพูดคุยกับตัวแทนเพื่อตรวจสอบในสุขภาพของผู้ให้กู้ของคุณ หากคุณไม่พอใจอาจถึงเวลาที่จะลองใช้ตัวเลือกอื่น ๆ