วิธีการหาบ้านรอการขายให้เช่า

ขั้นตอน

คิดเหมือนผู้ให้กู้ ในขณะที่คุณสมบัติได้รับประโยชน์จากการประกอบอาชีพผู้ให้กู้จะลังเลที่จะอนุญาตให้ผู้เช่าเข้าสู่บ้านรอการขาย พวกเขากังวลว่าผู้เช่าอาจสร้างความเสียหายต่อบ้านสร้างรายได้มากกว่ารายได้ค่าเช่า หรือหากผู้เช่าไม่ชำระเงินผู้ให้กู้จะต้องเริ่มต้นกระบวนการไล่ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูง

ขายสนาม

ขั้นตอน

ขายตัวเองเป็นผู้เช่าโมเดล ไม่ว่าจะเป็นทางโทรศัพท์หรือด้วยตนเองให้ปฏิบัติตัวเองในฐานะบุคคลที่รับผิดชอบคุ้มค่าแก่การไว้วางใจในทรัพย์สินรอการขาย เตรียมข้อมูลทางการเงินที่สำคัญของคุณให้พร้อมรวมถึงข้อมูลที่เป็นปัจจุบันเกี่ยวกับงานและรายได้ของคุณ ประวัติความเป็นมาการจ้างงาน; การเช่าอสังหาริมทรัพย์หรือประวัติความเป็นเจ้าของ; และรายการของการอ้างอิงส่วนบุคคล

ขั้นตอน

คิดจากตัวเลือกการเช่าที่คุณควรพิจารณา ตัวอย่างเช่นไตร่ตรองว่าคุณเต็มใจที่จะเช่าเป็นรายเดือนหรือไม่ทำการซ่อมแซมบ้านเพื่อปรับปรุงความสามารถในการตลาดดูแลสนามหรือพื้นที่และให้ทรัพย์สินอยู่ในสภาพที่สามารถดูได้ คุณอาจต้องอนุญาตให้ผู้ให้กู้แสดงบ้านให้ผู้ซื้อที่คาดหวังทราบล่วงหน้า

เริ่มต้นท้องถิ่นแล้วไปที่ระดับชาติ

ขั้นตอน

ธนาคารเรียกคุณสมบัติรอการขายอสังหาริมทรัพย์ (REO) ระบุธนาคารในท้องถิ่นผ่านสมุดหน้าเหลืองและติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อหรือผู้จัดการ REO เพื่อสอบถามว่ามีทรัพย์สินรอการขายหรือไม่พวกเขายินดีให้เช่า

ขั้นตอน

ติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณเนื่องจากธนาคารทั้งในระดับท้องถิ่นและระดับประเทศอาจทำสัญญากับพวกเขาเพื่อจัดการและขายทรัพย์สินรอการขาย หากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณช้าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจเต็มใจโน้มน้าวผู้ให้กู้เพื่ออนุญาตให้ผู้รับผิดชอบในการเช่าบ้านรอการขาย

ขั้นตอน

Lease Foreclosures เป็นบริการอินเทอร์เน็ตใหม่ที่ทำงานร่วมกับธนาคารเพื่อเช่าบ้านรอการขาย ผู้เช่าสามารถทำสัญญาเช่าแบบดั้งเดิมหรือเช่าได้เอง เว็บไซต์ต้องการการลงทะเบียน แต่ให้บริการค้นหาตามพื้นที่ฟรี

ขั้นตอน

ตรวจสอบเว็บไซต์เช่น Foreclosure.com ที่แสดงคุณสมบัติของการขายในระดับประเทศ ส่วนใหญ่จะกำหนดให้คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการบริการของพวกเขา แต่เสนอเจ็ดวันแรกเป็นช่วงทดลองใช้ฟรี คุณสามารถค้นหารายการของบ้านรอการขายและค้นหารายละเอียดของนายหน้า ติดต่อกับนายหน้าเหล่านั้นเพื่อหารือเกี่ยวกับตัวเลือกการเช่า

ขั้นตอน

แผนกการเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD), การเกษตรและกิจการทหารผ่านศึกมีบ้านที่จดทะเบียนขายที่ www.homesales.gov ระบุคุณสมบัติที่ตรงกับความต้องการของคุณและติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อสอบถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการเช่าอสังหาริมทรัพย์

พิจารณาที่อยู่อาศัยใน Preforeclosure

ขั้นตอน

บ้านที่ยังไม่เสร็จสิ้นกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์มีการระบุไว้ในบันทึกสาธารณะ ติดต่อเจ้าของบ้านเหล่านี้เกี่ยวกับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นทางเลือกในการยึดสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

ค้นหาบันทึกสาธารณะที่สำนักงานศาลหรือใช้บริการออนไลน์เพื่อระบุคุณสมบัติการขายทรัพย์สินล่วงหน้า

ขั้นตอน

มีไหวพริบและเตรียมพร้อมด้วยค่าเช่ารายเดือนที่เสนอรายการอ้างอิงและข้อเสนอที่ยืดหยุ่นตามข้อกำหนด พิจารณาสัญญาเช่าระยะสั้นและเสนอให้บ้านอยู่ในสภาพดีสำหรับการจัดแสดงการขาย