วิธีการกรอกข้อตกลงการซื้อที่อยู่อาศัย

สัญญาซื้อที่อยู่อาศัยเป็นเอกสารทางกฎหมายที่แจ้งให้ผู้ขายทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าคุณสนใจซื้อทรัพย์สินของเขา ผู้ขายมีสิทธิ์ที่จะยอมรับข้อเสนอทำข้อเสนอที่เคาน์เตอร์หรือปฏิเสธข้อเสนอ การรวมกรอบเวลาเพื่อขอคำตอบภายใน 48 ชั่วโมงเป็นความคิดที่ดี ตาม Bankrate ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจเงื่อนไขทั้งหมดก่อนที่จะลงนามในสัญญาขายเนื่องจากเป็นเอกสารทางกฎหมายที่มีผลผูกพัน

ขั้นตอน

วางชื่อของผู้ขายในสัญญา แสดงรายชื่อของผู้ซื้อ รวมที่อยู่ทรัพย์สินทางกายภาพ เพิ่มคำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สินที่พบในโฉนดที่ดินหรือจากบันทึกการประเมินภาษี

ขั้นตอน

เขียนวันที่ของข้อเสนอในข้อตกลง รวมถึงจำนวนเงินที่จริงจังที่คุณเสนอ เงินฝากจริงและฝากไว้ในบัญชี escrow จนกว่าจะปิด

ขั้นตอน

เพิ่มราคาซื้อให้กับสัญญา นี่คือจำนวนเงินที่คุณเสนอสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ทำเครื่องหมายตัวเลือกที่ตรงกับวิธีการชำระเงินของคุณเช่นเงินสด หากคุณกำลังจัดหาเงินทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาระบุว่าการขายนั้นจะเกิดขึ้นในด้านการเงิน รวมถึงความช่วยเหลือผู้ขายหากคุณขอให้เขาปิดค่าใช้จ่ายในการปิดเช่นค่าทนายความ

ขั้นตอน

รวมคำขอสำหรับผู้ขายเพื่อระบุชื่อที่ชัดเจนและโฉนดที่ดิน ระบุในส่วนนี้ว่าผู้ขายและผู้ซื้อจะต้องดำเนินการอย่างไรหากพบว่ามีภาระผูกพันใด ๆ ในชื่อระหว่างการค้นหา

ขั้นตอน

แทรกคำสั่งที่ระบุถึงภาระผูกพันเพิ่มเติมเช่นการสำรวจการตรวจสอบศัตรูพืชหรือการตรวจบ้าน วางวันที่ชำระราคาในสัญญาที่ให้กรอบเวลาสำหรับการปิดการขาย นอกจากนี้หากคุณต้องขายบ้านก่อนให้เพิ่มความเป็นไปได้นั้น

ขั้นตอน

ข้อมูลสถานที่เกี่ยวกับการชำระเงินและการแบ่งภาษีทรัพย์สิน นอกจากนี้รวมถึงเงื่อนไขข้อที่ระบุว่าที่อยู่อาศัยจะต้องอยู่ในสภาพเดียวกับที่ปิดเหมือนเมื่อได้รับข้อเสนอ การตรวจสอบแบบเดินผ่านก่อนปิดช่วยให้ผู้ซื้อมั่นใจได้ว่าจะไม่มีความเสียหายเกิดขึ้นใหม่

ขั้นตอน

เพิ่มพื้นที่สำหรับบทบัญญัติเพิ่มเติม ส่วนนี้อาจจะแล้วเสร็จหากเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือการปรับปรุงอื่น ๆ อยู่กับบ้านหลังจากปิด