สารบัญ:
หลายคนลงนามในสัญญาเช่ารถยนต์คอมพิวเตอร์อาคารและทรัพย์สินที่มีค่าอื่น ๆ โดยไม่ทราบว่าจะคำนวณเงินค่าเช่าอย่างไร การจ่ายค่าเช่าขึ้นอยู่กับจำนวนของค่าเสื่อมราคาที่ทรัพย์สินจะได้รับเนื่องจากการใช้งานของผู้เช่านอกเหนือจากค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่เช่าทรัพย์สิน
ขั้นตอน
กำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่คุณต้องการเช่า ตัวอย่างเช่นสำหรับรถยนต์ค่านี้จะเป็น MSRP ของรถยนต์
ขั้นตอน
คิดอัตราดอกเบี้ยที่สัญญาเช่ากำหนด อัตราดอกเบี้ยถูกกำหนดโดยผู้ให้เช่าหรือนักการเงิน จากนั้นเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเป็นสิ่งที่เรียกว่า "ปัจจัยเงิน" โดยหารด้วย 2,400 นี่คือปัจจัยทั่วไปที่ใช้โดยผู้เชี่ยวชาญด้านการเช่าซื้อ
ขั้นตอน
ตัดสินใจเลือกสิ่งที่จะเป็นระยะเวลาการเช่าสำหรับคุณสมบัติ มันจะเป็นเวลาหนึ่งปีสามปีห้าปีหรือนานกว่านั้น? สัญญาเช่าทรัพย์สินส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่จะตกอยู่ภายในสามถึงห้าปี
ขั้นตอน
คิดออกว่าจะเป็นค่าร้อยละที่เหลือโดยประมาณของทรัพย์สินเมื่อระยะเวลาการเช่าขึ้น มูลค่าคงเหลือคล้ายกับมูลค่าซาก มันเป็นจำนวนเงินที่ทรัพย์สินจะมีมูลค่าเมื่อมันเป็นในตอนท้ายของการใช้งาน ผู้ให้เช่าบางรายคิดว่ามูลค่าคงเหลือจะอยู่ที่ประมาณ 50 ถึง 60% ของป้ายราคาดั้งเดิมสำหรับสัญญาเช่ามาตรฐานสามปี ยิ่งสัญญาเช่ายาวมากเท่าใดก็จะยิ่งมีมูลค่าคงเหลือน้อยลงและยิ่งมีมูลค่าคงเหลือสูงขึ้นเท่าใดก็ตาม
ขั้นตอน
คูณค่าของคุณสมบัติด้วยเปอร์เซ็นต์ที่เหลือเพื่อรับค่าส่วนที่เหลือ ตัวอย่างเช่นหากคุณประเมินว่าทรัพย์สิน 10,000 ดอลลาร์จะมีค่า 55% ของมูลค่าเดิมหลังจากเช่า 3 ปีมูลค่าคงเหลือจะเท่ากับ 5,500 เหรียญ นั่นหมายความว่าคุณคาดหวังว่าผู้เช่าจะใช้ทรัพย์สินมูลค่า $ 4,500
ขั้นตอน
แบ่งมูลค่าของทรัพย์สินที่จะใช้ (ในตัวอย่างนี้ $ 4,500) ด้วยจำนวนค่าเช่ารายเดือนที่จะทำ ในกรณีของสัญญาเช่า 3 ปีคุณจะต้องจ่าย 36 งวด การชำระเงินรายเดือน (ก่อนดอกเบี้ย) จะเท่ากับ $ 125
ขั้นตอน
เพิ่มต้นทุนดอกเบี้ย หากอัตราดอกเบี้ยที่ตกลงกันไว้คือ 10% ต่อปีนั่นหมายความว่าปัจจัยเงินคือ 0.00417 (10% หารด้วย 2,400) ในการรับค่าเช่าซื้อรวมให้เพิ่มมูลค่าคงเหลือ ($ 5,500) ไปยังมูลค่าเดิมที่ตกลงกันตามมูลค่าของทรัพย์สิน ($ 10,000) ซึ่งส่งผลให้ $ 15,500 จากนั้นคูณผลลัพธ์ด้วยค่าเงิน (0.00417) ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยรายเดือนทั้งหมดในตัวอย่างนี้จะเท่ากับ $ 64.64
ขั้นตอน
เพิ่มการชำระเงินเพื่อให้ครอบคลุมค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน $ 125 ถึงค่าดอกเบี้ยรายเดือน $ 64.58 เพื่อรับค่าเช่ารายเดือนรวมของทรัพย์สินซึ่งคือ $ 189.64
ขั้นตอน
คูณค่าเช่ารายเดือนทั้งหมดด้วย 12 เพื่อคำนวณค่าเช่ารายปี ($ 2,275.68 ในตัวอย่างของเรา)