สารบัญ:
ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านใหม่หรือย้ายมาอยู่ในการเช่าให้ดำเนินการตรวจสอบคุณสมบัติ วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบก่อนการย้ายเข้านี้คือเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นปลอดภัยเครื่องใช้ไฟฟ้าและระบบอื่น ๆ อยู่ในสภาพการใช้งานและที่บ้านเป็นไปตามเกณฑ์ของสัญญาซื้อขายหรือการเช่าของคุณ คุณจะต้องมีรายการตรวจสอบบันทึกย่อและรูปภาพหรือวิดีโอเพื่อติดตามสิ่งที่คุณเห็น คำแนะนำแบบเป็นสิ่งจำเป็น แต่ไม่ควรใช้การตรวจสอบบ้านแบบมืออาชีพเมื่อซื้อบ้าน
ที่จะหารายการตรวจสอบ
ดาวน์โหลดรายการตรวจสอบแบบ walk-through หรือสร้างของคุณเอง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ให้เช่าของคุณอาจให้ อย่างไรก็ตามยังคงเป็นความคิดที่ดีที่จะมีรายการของคุณเองเพื่อเสริมรายการที่ไม่ได้อยู่ในรายการ หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์การตรวจสอบนั้นมีความสำคัญยิ่งกว่าเนื่องจากปัญหาใด ๆ ที่เกิดขึ้นจะเป็นของคุณ กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกามีรายการตรวจสอบคำแนะนำแบบครอบคลุมฟรีสำหรับผู้ซื้อหรือผู้เช่า ผู้เช่าสามารถหารายการได้ที่ Checklist.com
คุณสมบัติของรายการทั่วถึง
รายการตรวจสอบควรแบ่งคุณสมบัติตามห้องพร้อมกับส่วนประกอบสำคัญที่คุณต้องตรวจสอบในแต่ละห้อง ควรมีส่วนสำหรับห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, ห้องน้ำ, ห้องนอน, พื้นที่เช่นลานและโรงรถและภายนอกหรือโครงสร้างเพิ่มเติมใด ๆ ควรมีการจัดสรรพื้นที่ในรายการเพื่อบันทึกสภาพทั่วไปของห้อง, อันตราย, ลำดับการทำงานและความปลอดภัยของคุณสมบัติเช่นหน้าต่างและประตู
ระบบที่สำคัญ
คำแนะนำการใช้งานรวมถึงการตรวจสอบระบบที่สำคัญทั้งหมดในสถานที่รวมถึงเครื่องทำความร้อนการระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศระบบประปาระบบไฟฟ้าระบบบำบัดน้ำเสียหรือระบบบำบัดน้ำเสียและความสมบูรณ์ของโครงสร้างโดยรวม ผู้เช่าของคุณสมบัติที่ใหม่กว่าควรตรวจสอบคุณสมบัติเช่นความสามารถ Wi-Fi หรือความเร็วในการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตหากมีการเสนอคุณสมบัติดังกล่าวในการเช่า บ้านอาจมีระบบชะลอน้ำและแผงรับแสงอาทิตย์ซึ่งต้องมีการตรวจสอบขั้นสุดท้ายเช่นกัน
มุมมองของผู้ซื้อ
การตรวจสอบการเดินผ่านครั้งสุดท้ายของผู้ซื้อบ้านอาจมีส่วนเกี่ยวข้องมากกว่าการตรวจสอบแบบผู้ย้ายบ้าน คำแนะนำขั้นสุดท้ายต้องการให้คุณยืนยันความสะอาดของบ้านและการซ่อมแซมที่ได้ตกลงกันไว้แล้ว คุณควรยืนยันว่าบ้านมีคุณสมบัติทั้งหมดเช่นเครื่องใช้ไฟฟ้าเครื่องตกแต่งและเครื่องเรือนใด ๆ ที่กำหนดไว้ในสัญญาซื้อ มันเป็นโอกาสของผู้ซื้อที่จะทำให้แน่ใจว่าบ้านอยู่ในสภาพที่ยอมรับได้ก่อนที่จะปิด