วิธีการขับไล่ผู้เช่าในรัฐนิวยอร์ก

เจ้าของบ้านทุกแห่งถูก จำกัด โดยกฎบางอย่างเมื่อพวกเขาต้องการกำจัดผู้เช่า เช่นเดียวกับรัฐส่วนใหญ่นิวยอร์กต้องการให้คุณผ่านช่องทางทางกฎหมายเพื่อขับไล่ คุณไม่สามารถปิดล็อคผู้เช่าปิดระบบสาธารณูปโภคหรือถอดเครื่องเรือนและทรัพย์สินของเขาโดยไม่ต้องมีคำสั่งศาล นี่คือกรณีที่ทรัพย์สินของคุณอยู่ในนิวยอร์กซิตี้หรือที่อื่น ๆ ในรัฐ - กฎพื้นฐานเหมือนกัน

การดำเนินการไม่ชำระ

คุณไม่สามารถขับไล่ผู้เช่าในนิวยอร์กโดยไม่เรียกร้องค่าเช่าในครั้งแรก กรณีไม่ชำระเงิน - คำศัพท์เมื่อคุณต้องการขับไล่เพราะผู้เช่าของคุณล้มเหลวในการชำระเงิน คุณหรือตัวแทนของคุณต้องขอเงินที่เป็นหนี้ไม่ว่าจะด้วยวาจาหรือเป็นลายลักษณ์อักษร หากผู้เช่าของคุณไม่จ่ายเงินขั้นตอนต่อไปคือยื่น a เวปไซด์ของคำร้อง และ คำร้อง กับศาล การบอกกล่าวการร้องเรียนจะบอกผู้เช่าของคุณว่าควรจะปรากฏตัวในศาลเมื่อใดและที่ไหนหากเขาต้องการโต้แย้งการขับไล่ คำร้องจะอธิบายรายละเอียดของคดีของคุณต่อศาล คุณต้องให้บริการสำเนาเอกสารที่ยื่นในผู้เช่าของคุณภายใน 5 ถึง 12 วันของการพิจารณาคดีที่กำหนด คุณไม่สามารถให้บริการผู้เช่าด้วยเอกสารด้วยตัวเอง - ผู้ใหญ่ที่อายุเกิน 18 ปีต้องส่งพวกเขาไปยังที่อยู่อาศัยหรือโพสต์ไว้ในที่พัก คุณต้องส่งสำเนาผู้เช่าของคุณทางไปรษณีย์

หากผู้เช่าของคุณไม่ปรากฏตัวในศาลคุณจะ ชนะโดยค่าเริ่มต้น. มิฉะนั้นคุณอาจต้องกลับไปรับการพิจารณาคดีครั้งที่สองหากผู้พิพากษาต้องการหลักฐานเพิ่มเติมหรือเวลาเพิ่มเติมเพื่อพิจารณาหลักฐานที่มีอยู่ เขาอาจให้คำตัดสินแก่คุณทันทีหากเขามั่นใจว่าเขามีข้อมูลที่เขาต้องการในการตัดสินใจ

ดำเนินการตามกฎหมายโฮลด์

หากคุณต้องการที่จะขับไล่ผู้เช่าของคุณด้วยเหตุผลอื่นนอกเหนือจากการไม่ชำระค่าเช่านี่คือ การดำเนินการโฮลด์ มักใช้เมื่อคุณมีปัญหากับผู้เช่ารายเดือนหรือผู้เช่าที่มีสัญญาเช่าหมดอายุซึ่งไม่ต้องการย้าย แทนที่จะเป็นความต้องการเช่าคุณต้องให้ผู้เช่า ประกาศยกเลิกไม่ว่าจะเป็นลายลักษณ์อักษรหรือด้วยวาจา จากนั้นคุณจะยื่นคำร้องขอโอเวอร์โฮลด์และหนังสือแจ้งการยื่นคำร้อง ใช้กฎเดียวกันกับการให้ผู้เช่าของคุณรับใช้เอกสาร

กระบวนการขับไล่

ผู้ตัดสินจะมอบรางวัลให้คุณ ใบสำคัญแสดงสิทธิในการขับไล่ ถ้าคุณชนะคดีของคุณในศาล คุณสามารถใช้ใบสำคัญแสดงสิทธิในการบังคับใช้กฎหมายและนายอำเภอจอมพลหรือรองจะแจ้งให้ผู้เช่าของคุณทราบว่าเขามี 72 ชั่วโมงในการย้ายถิ่นฐานไม่นับวันหยุดสุดสัปดาห์หรือวันหยุด หากเขาไม่ได้ออกจากตำแหน่งภายในกำหนดเวลาการบังคับใช้กฎหมายจะนำทรัพย์สินของเขาออกและคุณสามารถเปลี่ยนล็อคได้ คุณมีภาระผูกพันตามกฎหมายในการจัดเก็บทรัพย์สินของเขา - คุณไม่สามารถทิ้งที่ขอบถนนได้ กฎหมายของนิวยอร์กนั้นไม่เฉพาะเจาะจงว่าคุณต้องทำนานแค่ไหนดังนั้นถ้าผ่านไปหนึ่งเดือนหรือมากกว่านั้นและเขาไม่ได้เรียกคืนมันให้ตรวจสอบกับหน่วยงานด้านกฎหมายเพื่อขอคำแนะนำว่าจะทำอย่างไรต่อ