สัญญาเช่าที่เสียหายจะอยู่ในบันทึกของคุณนานแค่ไหน?

สัญญาเช่าที่เสียหายไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตามอาจส่งผลกระทบต่ออันดับเครดิตของคุณ เจ้าของบ้านต้องการผู้เช่าในการลงนามในสัญญาเช่าซึ่งพวกเขาตกลงที่จะอาศัยอยู่ในบ้านหรืออพาร์ทเม้นท์ตามจำนวนเดือนที่กำหนดและจ่ายเงินจำนวนหนึ่งในแต่ละเดือน แต่ถ้าผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามสัญญาและเลือกที่จะเดินออกไปจากการเช่าเร็วเจ้าของบ้านสามารถดำเนินการตามกฎหมาย

ดำเนินการทางกฎหมาย

ข้อตกลงการเช่ามีผลผูกพันตามกฎหมายและการลงนามในชื่อของคุณแสดงว่าคุณมีความตั้งใจที่จะทำตามข้อตกลง หากคุณเลือกที่จะออกจากบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ก่อนเวลาและหยุดการจ่ายค่าเช่าก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่าเจ้าของบ้านของคุณสามารถยื่นฟ้องคุณได้ ผู้พิพากษาตรวจสอบทั้งสองด้านของการเรียกร้อง; และหากคุณพบว่ามีความผิดในการผิดสัญญาอาจส่งผลให้มีการตัดสินทางแพ่งตามที่ระบุไว้ในไฟล์เครดิตส่วนบุคคลของคุณ การตัดสินเป็นหนี้ที่คุณต้องจ่ายให้กับเจ้าหนี้ (เช่นเจ้าของบ้าน) หลังจากการฟ้องร้อง

คำตัดสินและเครดิต

การตัดสินที่เกิดจากการฟ้องร้องทางแพ่งสำหรับการละเมิดสัญญาจะยังคงอยู่ในรายงานเครดิตของคุณเป็นระยะเวลาเจ็ดปีนับจากวันที่ยื่น จากข้อมูลของ Bankrate การแบ่งสัญญาเช่าอาจทำให้คะแนนเครดิตของคุณลดลง 50 คะแนน การลดลงนี้และการตัดสินสามารถนำเสนอความท้าทายเมื่อซื้อบ้านได้รับสินเชื่อรถยนต์หรือนำไปใช้เพื่อเช่าทรัพย์สินให้เช่าอื่น

การจัดการการเช่าซื้อที่เสียหาย

เจรจาต่อรองกับเจ้าของบ้านของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงหรืออย่างน้อยลดความเสียหายทางเครดิตจากการเช่าที่เสีย การสื่อสารในช่วงต้นสามารถป้องกันการฟ้องร้องทางแพ่งและการตัดสินที่เกิดขึ้นได้ พูดคุยกับเจ้าของบ้านของคุณและหารือเกี่ยวกับทางเลือกในการออกจากสถานที่ก่อนเวลา เสนอทางเลือกที่เหมาะสมเช่นอยู่จนกว่าจะมีผู้เช่ารายใหม่ย้ายเข้าซื้อสัญญาเช่าหรือสูญเสียเงินประกันเพื่อออกจากต้น เมื่อตัวเลือกเหล่านี้ไม่สามารถใช้งานได้ให้เช่าช่วงอพาร์ทเมนต์ของคุณ (หาคนมายึดครองสัญญาเช่า) เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาด้านเครดิตและคดีความ

การลบคำพิพากษา

เมื่อผู้พิพากษาออกคำตัดสินสำหรับการทำสัญญาเช่าให้ทำงานอย่างขยันขันแข็งเพื่อตัดสินและแก้ไขรายงานเครดิตของคุณ ติดต่อเจ้าของบ้านคนก่อนของคุณทันทีหลังจากการพิจารณาคดีเพื่อตั้งค่าแผนการผ่อนชำระเพื่อชำระยอดคงเหลือในสัญญาเช่า หลังจากคุณชำระหนี้เรียบร้อยแล้วเจ้าของบ้านของคุณจะส่งแบบฟอร์มความพึงพอใจในการตัดสินให้กับศาลที่ออกคำตัดสิน ศาลจะแจ้งให้เครดิตบูโรและสำนักงานควรจะอัพเดตไฟล์เครดิตของคุณและรายงานการตัดสินตามที่ได้รับชำระ รับสำเนารายงานเครดิตของคุณฟรีจากรายงานเครดิตประจำปี (ดูแหล่งข้อมูล) หลังจากชำระเงินตัดสินเพื่อให้แน่ใจว่าที่ทำการปรับปรุงรายงานของคุณ ถ้าไม่รายงานเครดิตจะรวมเส้นทางสำหรับการโต้แย้งหรืออัปเดตรายการที่ไม่ถูกต้องตาม Experian