วิธีซื้อส่วนแบ่งของพี่น้องในอสังหาริมทรัพย์

บ่อยครั้งที่พี่น้องมาแบ่งปันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยไม่ต้องการทำเช่นนั้น เมื่อพี่น้องของคุณต้องการขายและคุณต้องการซื้อหุ้นของพี่น้องคุณก็มีวิธีง่าย ๆ ในการทำเช่นนั้น ด้วยการกระทำที่เลิกอ้างแล้วพี่น้องของคุณสามารถสละความเป็นเจ้าของทั้งหมดในทรัพย์สินมอบหมายความเป็นเจ้าของให้คุณคนเดียวหรือให้คุณและคนอื่น ๆ ที่มีสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ โฉนดเลิกจ้างเรียกร้องได้อย่างรวดเร็วเพื่อกรอกและมีลายเซ็นพยานสิทธิทั้งหมดของพี่น้องของคุณมากกว่าทรัพย์สินจะถูกยกเลิก ส่วนที่ยากที่สุดของกระบวนการทั้งหมดคือการตกลงราคาสำหรับทรัพย์สิน

ใช้โฉนด quitclaim เพื่อโอนความเป็นเจ้าของจากพี่น้องของคุณให้กับตัวเอง

ขั้นตอน

มีการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพเพื่อให้ทั้งคุณและพี่น้องมีความคิดเกี่ยวกับมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

เจรจาต่อรองราคาซื้อทันทีที่คุณทั้งคู่ยอมรับ ครึ่งหนึ่งของราคาประเมินอาจเป็นจำนวนที่ยอมรับได้สำหรับการซื้อทันที

ขั้นตอน

แลกเปลี่ยนเงินที่ตกลงกันไว้และกรอกแบบฟอร์มโฉนดที่เลิกเรียกร้องซึ่งจะลบพี่น้องของคุณออกจากโฉนดในฐานะเจ้าของทรัพย์สิน คุณสามารถขอรับแบบฟอร์มเลิกใช้จากสำนักงานทนายความของคุณหรือจากร้านจำหน่ายอุปกรณ์สำนักงานที่มีแบบฟอร์มทางกฎหมาย

ขั้นตอน

กรอกแบบฟอร์มโฉนด quitclaim ด้วยหมึกสีดำหรือสีน้ำเงินเพื่อให้อ่านง่าย ภายใต้สถานที่ให้บริการใช้ที่อยู่ถนนของสถานที่ให้บริการหรืออธิบายสถานที่ให้บริการอย่างเต็มที่ที่สุด คุณต้องการตรวจสอบให้แน่ใจว่าบางคนไม่สามารถเข้าใจคำอธิบายที่ผิดพลาดสำหรับสถานที่ให้บริการอื่น ๆ คำอธิบายทางกฎหมายที่ใช้ในการสำรวจที่ดินทำงานเช่นเดียวกับการลงจุดและหมายเลขการแบ่ง

ขั้นตอน

รายชื่อเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดก่อนการทำธุรกรรมภายใต้ส่วน "ผู้อนุญาต" ชื่อพี่น้องของคุณจะปรากฏในส่วนนี้ในฐานะเจ้าของก่อนที่การกระทำจะเสร็จสมบูรณ์

ขั้นตอน

แสดงเจ้าของทั้งหมดหลังจากทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ภายใต้ส่วน "ผู้รับ" ชื่อพี่น้องของคุณจะไม่ปรากฏภายใต้หัวข้อนี้ซึ่งจะขายสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อของคุณปรากฏในฐานะผู้ซื้อพร้อมกับคนอื่น ๆ ที่ยังคงความเป็นเจ้าของทรัพย์สินบางส่วน

ขั้นตอน

ให้ทุกคนที่อยู่ในรายการ "ผู้อนุญาต" ลงชื่อในแบบฟอร์มต่อหน้าทนายความในฐานะพยาน นี่คือทั้งหมดที่จำเป็นในอเมริกาส่วนใหญ่เพื่อเปลี่ยนความเป็นเจ้าของ อย่างไรก็ตามคุณอาจจะต้องยื่นแบบฟอร์มกับเคาน์ตีที่ทรัพย์สินนั้นอยู่ตรวจสอบกับเสมียนเคาน์ตี้เพื่อตรวจสอบว่านี่เป็นสิ่งจำเป็นและยื่นตาม