สารบัญ:
- ได้โปรดฉันฉันสามารถตรวจสอบเครดิตได้หรือไม่
- เพื่อชาร์จหรือไม่ชาร์จ
- หน่วยงานแรกคัดกรอง
- ปิดไฟข้อมูล
- ปล่อยให้ผู้เช่าลงอย่างถูกกฎหมาย
เนื่องจากตัวทำนายที่ดีที่สุดของพฤติกรรมในอนาคตคือพฤติกรรมที่ผ่านมาประวัติเครดิตที่ชัดเจน - หนึ่งฟรีจากการชำระเงินล่าช้าการล้มละลายและการขับไล่ - ให้เจ้าของบ้านมั่นใจว่าผู้เช่าของเขาจะจ่ายค่าเช่าในเวลา การเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตนั้นค่อนข้างง่าย คุณต้องการเพียงข้อมูลส่วนตัวของผู้สมัครและการอนุญาตของเขาในการกลั่นกรองรายงานเครดิตของเขา ให้รายละเอียดเหล่านั้นกับตัวแทนเครดิตและคุณสามารถรายงานกลับมาได้ในวันเดียว
ได้โปรดฉันฉันสามารถตรวจสอบเครดิตได้หรือไม่
พระราชบัญญัติการรายงานสินเชื่อที่เป็นธรรมไม่ได้ระบุว่าผู้ให้เช่าต้องได้รับอนุญาตจากผู้เช่าเพื่อดำเนินการตรวจสอบเครดิตกับเขา แต่นี่เป็นนัยในภาษาของกฎหมาย ตามหลักปฏิบัติที่ดีที่สุดให้มีผู้ลงชื่อและลงนามในคำแถลงที่เห็นด้วยกับการตรวจสอบเครดิตก่อนที่คุณจะติดต่อกับตัวแทนเครดิตคุณอาจต้องการปรึกษาตัวแทนเช่าหรือทนายความเพื่อหาถ้อยคำที่เหมาะสม ในการสั่งซื้อเช็คเครดิตคุณจะต้องมีชื่อที่อยู่และหมายเลขประกันสังคมของผู้เช่า เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ขอข้อมูลนี้เป็นส่วนหนึ่งของแบบฟอร์มใบสมัครเช่า
เพื่อชาร์จหรือไม่ชาร์จ
เจ้าของบ้านบางคนเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้เช่าสำหรับการดำเนินการตรวจสอบเครดิตในขณะที่คนอื่น ๆ ดูดซับค่าใช้จ่ายด้วยตนเอง นี่เป็นเรื่องของการตั้งค่าส่วนตัว อย่างไรก็ตามหากคุณคิดค่าธรรมเนียมกฎหมายของรัฐอาจ จำกัด จำนวนเงินที่คุณสามารถเรียกเก็บได้ ตัวอย่างเช่นเจ้าของที่ดินแคลิฟอร์เนียอาจคิดค่าใช้จ่ายไม่เกินค่าใช้จ่ายนอกกระเป๋าหรือยอดรวมที่ได้รับคำสั่งจากรัฐแล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า
หน่วยงานแรกคัดกรอง
บริษัท หลายแห่งเสนอบริการตรวจคัดกรองผู้เช่า คุณสามารถค้นหาเอเจนซี่จำนวนเท่าใดก็ได้ทางออนไลน์ บริษัท ที่มีชื่อเสียงมักจะขอให้คุณลงทะเบียนล่วงหน้าและให้ข้อมูลประจำตัวของเจ้าของบ้านเช่นบัตรประจำตัวส่วนบุคคลและหลักฐานที่แสดงว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า บริษัท เครดิตต้องยืนยันว่าคุณเป็นผู้ให้เช่าจริงและไม่ใช่คนที่ดูไร้สาระซึ่งดูรายงานเครดิตของบุคคลอื่นซึ่งเป็นสิ่งต้องห้ามตามพระราชบัญญัติการรายงานเครดิตที่ยุติธรรม หน่วยงานที่มีชื่อเสียงควรขอให้คุณสแกนหรือแฟกซ์แบบฟอร์มยินยอมของผู้เช่าก่อนเรียกใช้เช็ค
ปิดไฟข้อมูล
เอเจนซี่ส่วนใหญ่ให้คุณทำการตรวจสอบเครดิตโดยการป้อนข้อมูลของผู้เช่าออนไลน์ เพียงทำตามคำแนะนำบนหน้าจอ ระมัดระวังในการตรวจสอบผู้เช่าทุกคนในลักษณะเดียวกัน การคัดกรองผู้สมัครบางคน แต่ไม่ใช่ผู้อื่นอาจทำให้คุณมีสิทธิ์ในการเลือกปฏิบัติ เมื่อส่งแล้วการตรวจสอบเครดิตของคุณอาจมาในไม่กี่นาทีหรือภายในไม่กี่วัน คุณจะสามารถเห็นเหตุการณ์เชิงลบเช่นการชำระเงินล่าช้าการล้มละลายและการขับไล่อย่างรวดเร็ว ตรวจสอบภาระหนี้ของผู้เช่าด้วย ผู้เช่าที่มีภาระรายได้ก้อนโตเป็นจำนวนมากเพื่อชำระหนี้อาจต่อสู้เพื่อจ่ายค่าเช่า
ปล่อยให้ผู้เช่าลงอย่างถูกกฎหมาย
คุณมีอิสระที่จะปฏิเสธผู้เช่าเนื่องจากเครดิตที่ไม่ดีของเขา แต่คุณต้องทำตามขั้นตอนทางกฎหมายบางอย่าง เริ่มต้นด้วยการเขียนถึงผู้เช่าและอธิบายว่าคุณปฏิเสธใบสมัครของเขาเนื่องจากรายงานเครดิตของเขา อธิบายเหตุผลที่ถูกต้องสำหรับการปฏิเสธของคุณ - โดยหลักแล้วคุณควรระบุรายการที่ไม่พึงประสงค์ในรายงาน ภายใต้พระราชบัญญัติการรายงานเครดิตที่ยุติธรรมคุณต้องแจ้งชื่อที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของตัวแทนเครดิตของคุณให้ผู้เช่าและบอกเขาว่าเขามีสิทธิ์ที่จะขอสำเนารายงานเครดิตของเขาภายใน 60 วันฟรี