สระว่ายน้ำโคมจะเพิ่มภาษีของคุณหรือไม่

พูลในพื้นดินมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินซึ่งทำให้ภาษีทรัพย์สินที่สอดคล้องกันเพิ่มขึ้น สระว่ายน้ำในพื้นดินมักจะต้องมีการ จำกัด การประกันที่สูงขึ้นเช่นกันซึ่งจะเป็นการเพิ่มเบี้ยประกันเจ้าของบ้าน ในที่สุดค่าใช้จ่ายของสระว่ายน้ำในดินเพิ่มพื้นฐานของคุณในสถานที่ให้บริการซึ่งอาจเพิ่มกำไรของคุณต้องเสียภาษีเมื่อคุณขายบ้าน

ในขณะที่พูลที่อยู่เหนือพื้นดินไม่ได้มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าของพร็อพเพอร์ตี้พูลในพื้นดิน do.credit: Design Pics / Design Pics / Getty Images

ภาษีทรัพย์สิน

สระว่ายน้ำในพื้นดินมีแนวโน้มที่จะเรียกการประเมินมูลค่าบ้านของคุณและการเพิ่มขึ้นของค่าภาษีทรัพย์สินประจำปีของคุณ การปฏิบัติที่แน่นอนแตกต่างกันไปตามรัฐและเคาน์ตี แต่เขตอำนาจศาลส่วนใหญ่จะประเมินมูลค่าบ้านของคุณเมื่อมีการสร้างครั้งแรกในการขายแต่ละครั้งและเมื่อมีการปรับปรุงเช่นการเพิ่มสระว่ายน้ำในพื้นดิน จำนวนเงินที่เรียกเก็บทรัพย์สินของคุณจะเพิ่มขึ้นขึ้นอยู่กับการคำนวณของผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินใหม่ของคุณและอัตราภาษีทรัพย์สินของเขตอำนาจของคุณ ตามรายงานข่าวของสหรัฐอเมริกาและโลกคุณมักจะคาดหวังว่าจะมีสระว่ายน้ำในพื้นดินเพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณโดย 6 ถึง 11 เปอร์เซ็นต์

ประกันภัยเจ้าของบ้าน

พร้อมกับภาษีทรัพย์สินสระว่ายน้ำในพื้นดินสามารถเพิ่มเบี้ยประกันเจ้าของบ้านของคุณ นั่นเป็นเพราะถ้ามีคนเดินเข้าไปในสวนหลังบ้านของคุณและทำร้ายตัวเองหรือจมน้ำตายในสระว่ายน้ำของคุณคุณสามารถรับผิดชอบต่อความเสียหายได้ คุณอาจต้องการเพิ่มความคุ้มครองประกันของเจ้าของบ้านเพื่อป้องกันตัวเองซึ่งหมายถึงเบี้ยประกันที่สูงขึ้น เพื่อลดความเสี่ยงเหล่านี้ บริษัท ประกันภัยขอแนะนำให้ล้อมรอบสระว่ายน้ำโดยมีรั้วที่มีความสูงอย่างน้อยสี่ฟุตและทำให้ประตูใด ๆ ถูกขังอยู่ในบริเวณสระน้ำ

เกณฑ์ภาษีในบ้าน

เมื่อคุณทำการปรับปรุงและเพิ่มเติมในบ้านมันจะเพิ่มพื้นฐานของคุณในบ้าน พื้นฐานของคุณในทรัพย์สินเมื่อคุณขายจะกำหนดจำนวนกำไรหรือขาดทุนที่คุณต้องเสียภาษี การติดตั้งพูลในดินอาจเพิ่มภาษีที่ต้องชำระเมื่อคุณขายบ้านของคุณขึ้นอยู่กับราคาขาย ตัวอย่างเช่นหากคุณติดตั้งสระว่ายน้ำราคา $ 20,000 และสามารถขายบ้านได้ราคาเพิ่มขึ้น $ 30,000 ผลกำไรของคุณคือ $ 10,000 ถ้าการติดตั้งพูลไม่เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณเลยก็จะไม่มีกำไร

ภาษีที่ต้องชำระในการขายบ้าน

การสร้างสระว่ายน้ำที่อยู่ในพื้นดินอาจมีหรือไม่มีผลกระทบต่อการเรียกเก็บเงินภาษีเงินได้ของคุณ เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้ยกเว้นกำไร 250,000 ดอลลาร์แรกจากการขายบ้านของพวกเขาและไม่สามารถหักขาดทุนจากการขายบ้านได้ อย่างไรก็ตามเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าจะต้องจ่ายภาษีจากกำไรและได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับความสูญเสีย สำหรับผู้เสียภาษีเหล่านี้กำไรที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากกลุ่มใหม่หมายถึงใบเรียกเก็บภาษีที่สูงขึ้น