สารบัญ:
การจำนองช่องว่างเรียกว่า Consolidation, Extension and Modification Agreement (CEMA) เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ทำหน้าที่เป็นเงินกู้ชั่วคราว เงินกู้ระหว่างกาลนี้อนุญาตให้โอนสิทธิ์ในทรัพย์สินได้ง่ายขึ้น
ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับ
ตาม InvestorDictionary.com การจำนองช่องว่างเป็นเงินกู้ระหว่างกาลที่ใช้ระหว่างการสิ้นสุดของเงินให้สินเชื่อหรือสินเชื่อพื้นในขณะที่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการเริ่มต้นของการจำนองถาวรที่ดำเนินการโดยบุคคลที่ซื้อทรัพย์สิน
วัตถุประสงค์
ช่องว่างจำนองช่วยให้การระดมทุนสำหรับทรัพย์สินที่จะดำเนินการต่อในขณะที่มันจะผ่านกระบวนการของการขาย ตาม AllBusiness.com นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยอาจได้รับ "สินเชื่อพื้น" ซึ่งครอบคลุมส่วนใหญ่ของการจำนองจนกว่าจะมีจำนวนหนึ่งของทรัพย์สินที่ถูกครอบครอง สินเชื่อช่องว่างทำหน้าที่เป็นสะพานเชื่อมต่อกับการจำนองเต็มจำนวนจนกว่าทรัพย์สินจะถึงจำนวนเป้าหมายของการครอบครอง
การพิจารณา
Gap การจำนองส่วนใหญ่เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ใช้โดยธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ เมื่ออาคารเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้แล้วเงินกู้ช่องว่างจะถูกยกเลิกเนื่องจากการชำระเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์เข้ามาการจัดหาเงินกู้แบบช่องว่างจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการรวมถึงข้อกำหนดด้านสินเชื่อจากธนาคารขนาดของสินเชื่อช่องว่างและวัตถุประสงค์ของสินเชื่อช่องว่าง