วิธีการลดการชำระเงินจำนองของคุณโดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์

เนื่องจากเจ้าของบ้านประสบปัญหาทางการเงินเป็นครั้งคราวผู้ให้กู้จำนองเสนอ การสูญเสียการบรรเทาผลกระทบ ตัวเลือกที่จะช่วยเจ้าของบ้านที่ดิ้นรนรักษาบ้านของพวกเขา แม้แต่เจ้าของบ้านที่ไม่ได้ประสบปัญหาทางการเงินก็อาจต้องการลดค่าใช้จ่ายรายเดือนลง การรีไฟแนนซ์เป็นวิธีที่พบมากที่สุดในการได้รับการชำระเงินจำนองที่ต่ำกว่า อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้จำนวนมากยินดีที่จะคิดแผนการชำระคืนที่ดีกว่าโดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์ สถานการณ์ทางการเงินของคุณและผู้ให้กู้ของคุณจะกำหนดว่าคุณสามารถลดการชำระเงินของคุณโดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์

เงินก้อนสามารถลดการจ่ายเงินของคุณได้

โดยปกติการชำระเงินต้นส่วนใหญ่ของคุณล่วงหน้าก่อนกำหนดจะไม่เปลี่ยนการชำระเงินรายเดือนของคุณ อย่างไรก็ตาม ขอให้แต่งใหม่หรือตัดจำหน่ายอีกครั้ง ของการจำนองของคุณสามารถเปลี่ยนทั้งเงินต้นและการชำระเงินของคุณ ผู้สมัครที่ดีที่สุดสำหรับตัวเลือกนี้มีเงินจำนวนมากเพื่อนำไปใช้กับการจำนองของพวกเขา ผู้ให้กู้จะคำนวณการชำระเงินใหม่ตามจำนวนเงินต้นที่ลดลงใหม่ทำให้การชำระเงินลดลง

โทรหาผู้ให้สินเชื่อจำนองของคุณหรือ บริษัท ที่จัดการชำระเงินรายเดือนของคุณหรือที่เรียกว่า บริษัท ที่ให้บริการสินเชื่อ สามารถตรวจสอบกับนักลงทุนเกี่ยวกับเงินกู้ของคุณ - ถ้ามี - และบอกคุณว่าอนุญาตให้นำกลับมาทำใหม่ได้หรือไม่ ตัวเลือกนี้หายากและมักจะไม่ได้รับการเผยแพร่ แต่ถ้าได้รับอนุญาตค่าธรรมเนียมในการจัดการจะค่อนข้างปานกลาง - โดยปกติจะมีเพียงไม่กี่ร้อยดอลลาร์ ซึ่งแตกต่างจากการรีไฟแนนซ์ซึ่งจ่ายออกจำนองเก่าที่มีรายได้จากสินเชื่อใหม่รีสตาร์ไม่ได้เปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยหรือเงื่อนไขของสินเชื่อและไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบเครดิต

การลดอัตราดอกเบี้ยและการปรับเปลี่ยนเงินกู้

ผู้ให้กู้สามารถลดอัตราการจำนองของคุณชั่วคราวหรือถาวรเพื่อลดการชำระเงินรายเดือนของคุณ โดยทั่วไปแล้วการลดอัตราจะสงวนไว้สำหรับเจ้าของบ้านที่มีปัญหาทางการเงิน ผู้ให้กู้และนักลงทุนสินเชื่อจะต้องยอมรับการลดอัตรา โดยทั่วไปการขอให้คุณต้องใช้ตัวเลือกการลดความสูญเสียที่ใหญ่กว่าที่เรียกว่า a การดัดแปลงสินเชื่อ. รัฐบาลผู้ให้การสนับสนุนการปรับเปลี่ยนเงินกู้และผู้ให้กู้อาจเสนอโปรแกรมที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองแก่ผู้กู้ที่มีคุณสมบัติ กระบวนการปรับเปลี่ยนมักจะยาวและดึงออกมาและผลลัพธ์จะไม่รับประกัน คุณต้องพิสูจน์ว่าคุณไม่สามารถจ่ายเงินในปัจจุบันของคุณและไม่ผ่านการรับรองการรีไฟแนนซ์ แต่ยังมีรายได้เพียงพอที่จะทำการชำระเงินใหม่และลดลง ติดต่อผู้ให้กู้ของคุณและอธิบายความยากลำบากทางการเงินของคุณ หากคุณเป็นผู้สมัครที่ดีสำหรับการลดอัตราผู้ให้กู้ของคุณจะแนะนำคุณเกี่ยวกับวิธีการส่ง แพคเกจความยากลำบาก และแอปพลิเคชันการปรับเปลี่ยน

แผนการลดเงินต้นยังลดการจ่ายเงินด้วย

ตัวเลือกอื่นสำหรับการดิ้นรนเจ้าของบ้านแม้ว่าจะมีน้อยกว่าก็คือแผนการลดเงินต้น มันมีไว้สำหรับผู้กู้ที่เป็น ใต้น้ำ ในการจำนองของพวกเขา เนื่องจากผู้กู้เป็นหนี้มากกว่าบ้านมีค่าส่วนที่เป็นลบจะป้องกันไม่ให้รีไฟแนนซ์ ผู้ให้กู้จะต้องเต็มใจที่จะลดยอดเงินต้นจำนองซึ่งมีผลลดการชำระเงินรายเดือน แม้ว่ารัฐบาลจะมีโครงการลดเงินต้น แต่ผู้ให้กู้ยังไม่เปิดให้ลดขนาดสินเชื่อเหมือนกับการลดและแก้ไขในรูปแบบอื่น โดยทั่วไปคุณจะต้องสมัครเพื่อแก้ไขสินเชื่อและไม่ผ่านการคัดเลือกก่อนที่ผู้ให้กู้จะพิจารณาให้อภัยส่วนหนึ่งของยอดเงินกู้ของคุณ