อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สำหรับเงินกู้ยืม USDA คืออะไร

กระทรวงเกษตรสหรัฐอเมริกาเสนอสินเชื่อบ้านแก่ครอบครัวที่ทำเงินต่ำกว่าจำนวนหนึ่งและไม่มีที่อยู่อาศัยเพียงพอสำหรับความต้องการของพวกเขา เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการกู้ยืมเงิน USDA ครอบครัวจะต้องมีคุณสมบัติตามเครดิตรวมถึงข้อกำหนดรายได้และอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ USDA ตรวจสอบอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อพิสูจน์ว่าครอบครัวสามารถจ่ายเงินกู้คืนได้ในแต่ละเดือน

ประเภทของหนี้

โดยทั่วไปแล้วเงินกู้ของ USDA จะมีหลักเกณฑ์อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้แตกต่างกันสองแนวทาง อัตราส่วนของหนี้จำนองที่มีศักยภาพต่อรายได้จะต้องไม่เกินร้อยละ 29 ซึ่งหมายความว่าจำนวนหนี้ที่คุณจะรับจากการจำนองจะต้องไม่เกิน 29 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณ อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อรายได้ต้องไม่เกิน 41 เปอร์เซ็นต์ หนี้สินทั้งหมดของคุณรวมถึงการจำนองที่อาจเกิดขึ้นจะต้องไม่เกิน 41 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณ

จำนวนเงินกู้สูงสุด

จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถยืมเพื่อการจำนอง USDA ของคุณขึ้นอยู่กับอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ ผู้ที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ตรงกับแนวทางอย่างใกล้ชิดอาจมีปัญหาในการชำระเงินจำนองมากขึ้นเนื่องจากแนวทางหนี้อื่น ๆ ดังนั้นผู้กู้ที่มีรายได้ใกล้เคียงกับแนวทางสูงสุดสำหรับอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ไม่สามารถยืมเงินได้มากเท่ากับผู้ที่สร้างรายได้มากกว่าหนี้ที่พวกเขามีอยู่

คะแนนเครดิต

USDA ตรวจสอบคะแนนเครดิตของผู้กู้นอกเหนือจากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เมื่อทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการสมัครขอสินเชื่อของ USDA โดยทั่วไปผู้กู้จะต้องมีคะแนนเครดิต 620 หรือมากกว่าเพื่อยืมเงินผ่านโปรแกรมเงินกู้ของ USDA คะแนนเครดิตนี้บ่งชี้ว่าผู้กู้จ่ายหนี้ส่วนใหญ่ตรงเวลาและไม่ได้มีหนี้รายเดือนจำนวนมาก คะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าชี้ให้เห็นว่าผู้กู้มีปัญหาในการชำระหนี้คืนแม้ว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของเขาจะอยู่ในระดับมาตรฐานของโปรแกรม

ขีด จำกัด รายได้

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองของ USDA ณ ปี 2011 คุณต้องทำรายได้เฉลี่ยน้อยกว่า 115% ของพื้นที่ของคุณ รายได้ต่อหนี้สินของคุณไม่สำคัญหากคุณไม่ผ่านเกณฑ์นี้ ตัวอย่างเช่นหากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณอยู่ในระดับต่ำเนื่องจากคุณทำเงินได้สูงมากต่อปีคุณจะไม่มีสิทธิ์ได้รับการจำนอง USDA USDA แสดงรายการขีด จำกัด รายได้สำหรับแต่ละรัฐบนเว็บไซต์ (ดูข้อมูล)