สารบัญ:
- บทบาทของผู้บริหาร
- ความรับผิดชอบทางการเงิน
- ค่าใช้จ่ายที่ยอมรับได้
- การจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ถูกต้อง
- นิคมอุตสาหกรรมที่ซับซ้อน
ผู้ดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทนส่วนบุคคลเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่มีชื่อในพินัยกรรมที่จะดำเนินการหรือดำเนินการตามความต้องการของบุคคลหลังจากการตายของเขา ซึ่งรวมถึงการชำระค่าใช้จ่ายและการกระจายเงินในรูปแบบที่กำหนดล่วงหน้าสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่อนุญาตให้ใช้งานส่วนบุคคลของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ทนายความการวางแผนอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นทรัพยากรที่มีประโยชน์สำหรับผู้ที่ไม่คุ้นเคยกับความรับผิดชอบของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
บทบาทของผู้บริหาร
ผู้บริหารตรวจสอบความประสงค์หรือความเชื่อมั่นของผู้เสียชีวิตเสนอข้อเสนอเพื่อทบทวนโดยผู้พิพากษาภาคทัณฑ์และได้รับจดหมายพินัยกรรมที่อนุญาตให้เขาทำตามความประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์ หากผู้เสียชีวิตมีความไว้วางใจในสถานที่ซึ่งสินทรัพย์ถูกโอนไปยังความไว้วางใจก่อนที่ความตายจะถูกข้ามภาคทัณฑ์และคำสั่งของความประสงค์ที่จะสามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องแทรกแซงศาล ผู้บริหารยังรับผิดชอบในการแจ้งการบริหารประกันสังคมของสหรัฐอเมริกากรมกิจการทหารผ่านศึกผู้ให้บริการด้านการดูแลสุขภาพ บริษัท ประกันและหน่วยงานอื่น ๆ ของการเสียชีวิต
ความรับผิดชอบทางการเงิน
ผู้บริหารมีหน้าที่รับผิดชอบในการปกป้องทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์ทั้งทางกายภาพและทางการเงิน ตัวอย่างเช่นผู้ดำเนินการจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินที่จับต้องได้เช่นอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินส่วนตัวอยู่ในสภาพดีและได้รับการประเมินและชำระบัญชีหากจำเป็น ผู้บริหารอาจถูกเรียกเก็บเงินด้วยการจัดการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่จนกว่าจะสามารถแจกจ่ายสินทรัพย์ไปยังผู้รับผลประโยชน์ ผู้ดำเนินการมีหน้าที่รับผิดชอบในการค้นหาและปิดบัญชีการเงินยกเลิกผลประโยชน์ของรัฐบาลและยื่นแบบแสดงรายการภาษีครั้งสุดท้ายในนามของผู้เสียชีวิต นอกจากนี้ผู้บริหารจะถูกเรียกเก็บเงินกับการจ่ายภาษีและหนี้สินของอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะแจกจ่ายของขวัญทางการเงินให้กับผู้รับผลประโยชน์ที่มีชื่อ
ค่าใช้จ่ายที่ยอมรับได้
ผู้ดำเนินการเปิดบัญชีธนาคารสำหรับอสังหาริมทรัพย์และวางสินทรัพย์ทางการเงินทั้งหมดที่นั่นจนกว่าพวกเขาจะสามารถกระจาย การจ่ายเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในงานศพและการฝังศพโดยใช้กองทุนอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นค่าใช้จ่ายที่ยอมรับได้ซึ่งผู้ดำเนินการได้รับอนุญาต ซึ่งอาจรวมถึงบริการงานศพหีบศพหรือโกศบริการฌาปนกิจศพฝังศพหรือพล็อต ผู้ดำเนินการอาจใช้กองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อชำระค่าใช้จ่ายเช่นการจำนองประกันภัยและค่าสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของผู้ตายในขณะที่กำลังดำเนินการ
การจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ถูกต้อง
ค่าใช้จ่ายและการตัดสินใจทางการเงินบางอย่างขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้บริหารในขณะที่คนอื่น ๆ จะถูกกำหนดโดยความประสงค์ ตัวอย่างเช่นผู้บริหารอาจตัดสินใจว่าจะใช้จ่ายกับบริการที่ระลึกมากแค่ไหนหรือจะจัดการการลงทุนได้อย่างไร หากผู้บริหารจัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์ผิดพลาดเช่นการจัดการเงินไม่ดีหรือการปล่อยให้ทรัพย์สินตกอยู่ในสภาพทรุดโทรมเขาสามารถรับผิดชอบต่อความสูญเสียที่เกิดขึ้นกับผู้รับผลประโยชน์ได้ ผู้รับผลประโยชน์จะต้องพิสูจน์พฤติกรรมประมาทและแสดงให้เห็นว่ามรดกของพวกเขาได้รับผลกระทบในทางลบจากการกระทำของผู้บริหาร ความรับผิดชอบของบทบาทอาจยุ่งยาก บุคคลที่ถูกตั้งชื่อว่าเป็นผู้บริหารสามารถปฏิเสธบทบาทได้ถ้าเขาเชื่อว่ามันเป็นภาระหรือซับซ้อนเกินกว่าที่จะสันนิษฐานได้
นิคมอุตสาหกรรมที่ซับซ้อน
นิคมบางแห่งมีความซับซ้อนทางการเงิน ในบางสถานการณ์ผู้บริหารอาจใช้เงินรายรับทั้งหมดเพื่อให้เป็นไปตามภาระผูกพันทางการเงินที่มีอยู่ก่อนของผู้เสียชีวิต หากค่าใช้จ่ายสูงกว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ผู้บริหารและทายาทจะไม่รับผิดชอบในการจ่ายเงินเกินจำนวน