สารบัญ:
เมื่อผู้ซื้อและผู้ให้เช่าที่มีศักยภาพเข้าทำสัญญาเช่าบ้านกับตัวเองพวกเขาทั้งสองมีแรงจูงใจที่เฉพาะเจาะจงมาก เจ้าของบ้านมีความสนใจในการขนถ่ายทรัพย์สินในอนาคตและรับประกันการชำระเงินตามปกติในขณะเดียวกันและผู้ซื้อกำลังมองหาวิธีที่สร้างสรรค์ในการซื้อบ้านเมื่อเขาประสบปัญหาเครดิตไม่ดี ลงเส้นเมื่อผู้ให้กู้จำนองเห็นว่าผู้เช่าชำระเงินตรงเวลาเป็นประจำทุกเดือนเป็นเวลา 2 หรือ 3 ปีตรงผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะอนุมัติผู้ซื้อที่มีศักยภาพสำหรับสินเชื่อ แต่ละฝ่ายสามารถบรรลุเป้าหมายสูงสุดตราบใดที่ข้อตกลงการเช่าเป็นของตนเองถูกต้อง
ขั้นตอน
ตัดสินใจเกี่ยวกับราคาขายของบ้านเมื่อระยะเวลาการเช่าสิ้นสุดลง กำหนดจำนวนเงินที่จะจ่ายในแต่ละเดือนสำหรับค่าเช่าตามค่าเช่าที่คล้ายกันในพื้นที่
ขั้นตอน
กำหนดความยาวของระยะเวลาการเช่า สัญญาเช่ากับเจ้าของหลายแห่งจัดสรร 2 ถึง 3 ปีสำหรับการชำระค่าเช่าก่อนที่ผู้ซื้อจะต้องส่งเอกสารให้กับ บริษัท จำนองเพื่อพยายามขออนุมัติสินเชื่อบ้าน ข้อตกลงสามารถขยายได้หากจำเป็นตราบเท่าที่ทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะลงนามในสัญญาฉบับปรับปรุง
ขั้นตอน
เห็นด้วยกับการฝากสำหรับทรัพย์สิน เจ้าของบ้านต้องการการรับรองบางประเภทว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพเป็นคนจริงจังเกี่ยวกับข้อตกลง เขาต้องการเบาะรองนั่งในกรณีที่ผู้ซื้อผิดนัดข้อตกลง ทำให้ชัดเจนในข้อตกลงการเช่าของคุณว่าเงินมัดจำนี้จะไม่สามารถขอคืนได้ จำนวนเงินที่ผู้ซื้อจะจัดหาเงินทุน (เมื่อถึงเวลา) จะเป็นราคาขายตามที่ตกลงกันลบด้วยค่าเช่าและเงินมัดจำ
ขั้นตอน
ระบุอย่างชัดเจนว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดนัดข้อตกลง ตัวอย่างเช่นหากผู้ซื้อที่มีศักยภาพพลาดการชำระเงินค่าเช่าสัญญาจะเป็นโมฆะเขาจะสูญเสียเงินมัดจำและบ้านจะไม่ถูกขายตามที่ตกลงกันไว้ในตอนแรก
ขั้นตอน
เขียนเงื่อนไขทั้งหมดลงบนกระดาษ ทั้งสองฝ่ายจำเป็นต้องลงนามในสัญญาเช่าในกรณีที่มีทนายความ