เกิดอะไรขึ้นถ้าเจ้าของบ้านของฉันปฏิเสธค่าเช่าของฉัน

หากคุณอาศัยอยู่ในหน่วยเช่าและเจ้าของบ้านของคุณเริ่มปฏิเสธที่จะชำระค่าเช่าคุณอาจกังวลว่าคุณจะถูกไล่ออกเนื่องจากการไม่ชำระค่าเช่า ในบางกรณีนี่เป็นกลยุทธ์ที่เจ้าของบ้านไร้ยางอายใช้เพื่อกำจัดผู้เช่าที่พวกเขาไม่สามารถขับไล่ การรู้สิทธิและความรับผิดชอบของคุณในสถานการณ์เช่นนี้จะช่วยปกป้องคุณจากการขับไล่ที่ผิดกฎหมาย

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าเจ้าของบ้านของฉันปฏิเสธการให้สินเชื่อของฉัน: oneinchpunch / iStock / GettyImages

กฎหมายผู้เช่าบ้านเช่า

ทุกรัฐมีกฎหมายที่แตกต่างกันซึ่งควบคุมความรับผิดชอบตามสัญญาของเจ้าของบ้านและผู้เช่า กฎหมายส่วนใหญ่ปกป้องผู้เช่าจากการขับไล่ที่ไม่สมเหตุสมผล แต่อนุญาตให้เจ้าของที่ดินสามารถปกป้องทรัพย์สินของพวกเขาจากผู้เช่าที่สร้างความเสียหาย ภายใต้กฎหมายของรัฐทั้งหมดผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าตามสัญญาเช่า แต่จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะรับค่าเช่าหรือเงินสดจากเช็คของคุณ ตราบใดที่คุณปฏิบัติตามข้ออื่น ๆ ทั้งหมดในสัญญาเช่าการปฏิเสธการรับชำระเงินของผู้ให้เช่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อสิทธิ์ของคุณในฐานะผู้เช่าตราบเท่าที่คุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณจ่ายเงินหรือพยายามทำเช่นนั้น

ขั้นตอนในการพิสูจน์ว่าคุณจ่าย

หากเจ้าของบ้านของคุณจะไม่ยอมรับการชำระเงินเต็มจำนวนจากคุณและมันยังไม่สายและคุณยังไม่ได้รับการแจ้งเตือนใด ๆ คุณจะต้องสามารถแสดงศาลได้หากเป็นไปได้ว่าคุณพยายามทำให้ส่วนของคุณสำเร็จ ของสัญญา เริ่มต้นด้วยการส่งการชำระเงินทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองหรือไปรษณีย์ลงทะเบียนตามที่อยู่ของเจ้าของบ้านที่ระบุไว้ในสัญญา จดหมายประเภทนี้จะให้เอกสารแก่คุณเมื่อคุณส่งการชำระเงินและเมื่อได้รับตามที่อยู่ของเจ้าของบ้าน หากเธอปฏิเสธที่จะยอมรับการส่งมอบนั่นจะถูกบันทึกไว้ด้วย ในสถานการณ์เช่นนี้เปิดบัญชี escrow และฝากเงิน สิ่งนี้จะแสดงศาลว่าคุณได้ผ่านความยาวอย่างจริงจังเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ชำระค่าเช่าแล้ว

การชำระเงินบางส่วน

หากคุณกำลังพยายามชำระค่าเช่าบางส่วนผู้ให้เช่าไม่มีภาระผูกพันในการยอมรับ สัญญาเช่าของคุณจะระบุว่าการชำระเงินนั้นถึงกำหนดเต็มจำนวนในวันที่กำหนดการยอมรับการจ่ายค่าเช่าบางส่วนอาจส่งผลกระทบต่อสิทธิ์ในการขับไล่ในบางรัฐดังนั้นหากเจ้าของบ้านของคุณพยายามที่จะกำจัดคุณไม่น่าเป็นไปได้ที่เธอจะชำระเงินบางส่วน คุณอาจได้รับการแจ้งเตือนแบบจ่ายเงินหรือสามวันหากคุณไม่สามารถชำระเงินเต็มจำนวนได้

เหตุผลที่ผู้ให้เช่าสามารถปฏิเสธการเช่า

มีบางสถานการณ์ที่ผู้ให้เช่าสามารถปฏิเสธการชำระเงินของคุณตามกฎหมายนอกเหนือจากการชำระเงินบางส่วน หากคุณได้รับแจ้งเรื่องการขับไล่หลังจากไม่ได้รักษาข้อบกพร่องตามสัญญาตามที่แจ้งไว้ผู้ให้เช่าจะไม่รับชำระค่าเช่าเพิ่มเติมจากคุณยกเว้นการค้างชำระค่าเช่า หากสัญญาเช่าของคุณหมดและเจ้าของบ้านของคุณได้แจ้งให้คุณทราบถึงการย้ายที่เหมาะสมเธอจะไม่ยอมรับการชำระเงินเพิ่มเติมจากคุณ หากคุณกำลังพยายามที่จะจ่ายในรูปแบบที่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญาเช่าเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องยอมรับมัน ตัวอย่างเช่นหากสัญญาเช่าของคุณบอกว่าคุณต้องจ่ายด้วยเช็คหรือเงินสดเจ้าของบ้านอาจปฏิเสธที่จะรับเงินหรือเช็คเดินทาง