สิทธิของผู้เช่าเมื่อทำการเช่าห้องในบ้าน

ผู้พักอาศัยคือคนที่เช่าห้องในบ้านโดยปกติจะเป็นช่วงเวลาสั้น ๆ ข้อตกลงนี้เป็นเรื่องปกติสำหรับนักศึกษาและผู้ที่อยู่ในช่วงเปลี่ยนผ่านไปยังอพาร์ตเมนต์หรือบ้านใหม่ แม้ว่าผู้พักอาศัยจะไม่ได้รับความคุ้มครองทางเทคนิคภายใต้กฎหมายเจ้าของบ้านเช่าของรัฐ แต่เทศบาลหลายแห่งจะปกป้องสิทธิ์ของผู้เข้าร่วมราวกับว่าเขาเป็นผู้เช่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร

เช่า

ข้อตกลงผู้พักอาศัยถูกระบุไว้ในสัญญาเช่าระหว่างเจ้าของบ้านและผู้พักอาศัย มันคล้ายกับสัญญาเช่าแบบดั้งเดิม แต่มักจะสั้นกว่าและมีรายละเอียดน้อยกว่า สัญญาเช่าห้องพักจำนวนมากถูกตั้งค่าสำหรับการจัดการเดือนต่อเดือนหรือสัปดาห์ต่อสัปดาห์แทนที่จะเป็นปีเช่นข้อตกลงมาตรฐานผู้เช่าจำนวนมาก กฎที่เกี่ยวข้องกับผู้ร่วมวงแตกต่างกันไปตามรัฐ

ความปลอดภัย

ผู้พักอาศัยมีสิทธิในห้องที่ปลอดภัยมั่นคงและเป็นที่อยู่อาศัย จะต้องมีการล็อคที่ปลอดภัยที่ประตูหน้า (แม้ว่าเจ้าของบ้านอาจไม่จำเป็นต้องวางกุญแจไว้ที่ประตูของ roomer) และจะต้องทำการซ่อมแซมเพื่อปกป้องผู้เข้าร่วมประชุมจากการทำร้ายตัวเอง ผู้ให้เช่าจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงความร้อนและไฟฟ้าซึ่งโดยปกติจะรวมอยู่ในค่าเช่า

ทางเข้า

สิทธิ์ในการเข้าถึงพื้นที่บางส่วนของบ้านถูกกำหนดโดยสัญญาเช่า ผู้พักอาศัยบางคนอาจถูก จำกัด ให้เป็นหนึ่งห้องนอนและห้องน้ำในบ้านในขณะที่คนอื่นจะได้รับการเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของบ้าน ผู้เช่าที่เช่าห้องในบ้านมีสิทธิ์ในห้องส่วนตัวแม้ว่าอาจเป็นการยากที่จะพิสูจน์และป้องกันผู้ให้เช่าที่เข้ามาในห้องตามความประสงค์เนื่องจากเจ้าของบ้านอาศัยอยู่ในครัวเรือนเดียวกัน ในทางเทคนิคเจ้าของบ้านไม่ควรเข้าห้องของผู้เช่าโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเว้นแต่จะมีเหตุฉุกเฉิน

สิทธิในการขับไล่

เช่นเดียวกับผู้เช่ามาตรฐานผู้พักอาศัยจะต้องได้รับการบอกกล่าวอย่างสมเหตุสมผลก่อนที่เขาจะต้องย้ายออกจากสถานที่โดยปกติ 15 ถึง 30 วัน (ขึ้นอยู่กับสถานะ) แม้ว่าจะไม่มีสัญญาเช่าหลายรัฐจะพิจารณาคนที่อาศัยอยู่ในบ้านเป็นระยะเวลานาน (อย่างน้อยสองถึงสามเดือน) ที่จะเป็นผู้เช่า หากผู้พักอาศัยสามารถพิสูจน์ความยาวของการครอบครองของเขาเช่นกับจดหมายที่มีชื่อของเขาอยู่พร้อมกับที่อยู่เจ้าของบ้านจะต้องผ่านการขับไล่อย่างเป็นทางการหากผู้เช่าปฏิเสธที่จะออกจากจงใจ

เงินฝากความปลอดภัย

หากผู้พักอาศัยจำเป็นต้องวางเงินประกันเพื่อครอบคลุมความเสียหายและการไม่ชำระค่าเช่าตามสัญญาเช่าจะต้องส่งคืนเงินประกันดังกล่าวเมื่อสิ้นสุดการเช่า กฎในรัฐส่วนใหญ่คือการฝากเงินจะต้องส่งคืนภายใน 30 วัน หากการฝากเงินไม่ส่งคืนตรงเวลาผู้พักอาศัยมีสิทธิ์ฟ้องร้องในศาลและอาจชนะสองถึงสามเท่าของจำนวนเงิน (ตราบเท่าที่เธอมีสัญญาเช่าผู้เช่าห้องพักเป็นลายลักษณ์อักษรและใบเสร็จรับเงินเพื่อพิสูจน์คดีของเธอ)