สารบัญ:
ผู้ตั้งถิ่นฐานในที่สาธารณะ เป็นคนที่ครอบครองทรัพย์สินหรือที่ดินโดยไม่มีชื่อหรือสิทธิ์ทางกฎหมายใด ๆ ตามกฎหมายค้นหาสิทธิของผู้บุกรุกในรัฐมิชิแกนได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายการใช้ที่ดินของรัฐซึ่งรวมถึงสิทธิ์ของบุคคลในการได้มาซึ่งทรัพย์สินโดยการครอบครองอย่างเลวร้าย กฎหมายมิชิแกนฉบับนี้กล่าวว่าผู้ที่ครอบครองทรัพย์สินได้ทำการปรับปรุงและครอบครองโดยสาธารณชนสามารถเรียกร้องกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้ 15 ปีหลังจากที่เขาเข้าครอบครองครั้งแรก หากคุณเป็นเจ้าของสถานที่ให้บริการคุณสามารถลบผู้บุกรุกได้โดยการขับไล่ตามกฎหมาย
ใครมีคุณสมบัติเป็นผู้บุกรุก
- บุคคลหรือกลุ่มที่ไม่มีที่อยู่เชิญชวนเข้าพักอาศัยอยู่ในที่ว่าง
- แขกบ้านที่ปฏิเสธที่จะออกไป
- ผู้เช่าที่อยู่นอกเหนือจากสัญญาเช่าหมดอายุ
การทำความเข้าใจถึงสิทธิของไพน์วูดเป็นกุญแจสำคัญในการทำความเข้าใจวิธีการขับไล่พวกเขา กฎหมายเจ้าของบ้านเช่าของมิชิแกนกำหนดให้เจ้าของทรัพย์สินต้องปฏิบัติต่อผู้บุกรุกเช่นเดียวกับที่เขาปฏิบัติต่อผู้เช่าที่จ่ายค่าเช่าด้วยสัญญาเช่าที่ถูกต้อง อีกครั้งคำจำกัดความของผู้บุกรุกคือใครบางคนที่เข้ามาครอบครองทรัพย์สินทำการปรับปรุงครอบครองโดยสาธารณชนและอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินหลังจาก 15 ปี หากบุคคลที่ครอบครองคุณสมบัติตรงตามคำจำกัดความของกฎหมายการห้ามไม่ให้คุณทำการกระทำที่กีดกันผู้อยู่อาศัยในบ้าน การกระทำเหล่านี้รวมถึงการปิดยูทิลิตี้เปลี่ยนล็อคหรือขึ้นหน้าต่าง เมื่อผู้บุกรุกเข้าบ้านและเริ่มอาศัยอยู่ในบ้านคุณต้องทำตามขั้นตอนการขับไล่ที่เหมาะสมเพื่อนำเขาออก
ในการเริ่มต้นกระบวนการขับไล่อย่างถูกกฎหมายคุณต้องทำสิ่งต่อไปนี้:
เอกสารนี้ให้คำบอกกล่าวอย่างเป็นทางการแก่ผู้บุกรุกที่คุณตั้งใจจะเริ่มดำเนินคดีกับเขา ในรัฐมิชิแกนคุณมีตัวเลือกในการส่งสำเนาคำบอกกล่าวส่วนตัวไปยังผู้บุกรุกหรือบุคคลอื่น ๆ ที่รู้จักเพื่อครอบครองทรัพย์สิน หากผู้โดยสารปฏิเสธการแจ้งเตือนคุณสามารถส่งทางไปรษณีย์ชั้นหนึ่งปกติที่ส่งไปยังผู้บุกรุก หากคุณไม่รู้จักชื่อบุคคลให้ส่งการแจ้งเตือนไปยัง คนปัจจุบัน. หลังจากให้บริการผู้ครอบครองเสร็จสมบูรณ์ ใบรับรองการบริการ ส่วนของการแจ้งเตือนและบันทึกสำหรับบันทึกของคุณ
หากผู้บุกรุกยังคงอยู่ในอสังหาริมทรัพย์หลังจาก 30 วันหมดอายุคุณต้องดำเนินการทางกฎหมายเพื่อลบเขาออก จัดทำและยื่นคำฟ้องและการขับไล่การร้องเรียนในศาลแขวงที่ทรัพย์สินตั้งอยู่. เมื่อยื่นเอกสารแล้วจะมีการกำหนดวันที่ในศาลและคุณจะต้องให้บริการเอกสารแก่ผู้บุกรุก ในรัฐมิชิแกนคำสั่งและการร้องเรียนจะต้องส่งทางไปรษณีย์เช่นเดียวกับที่จัดส่งโดยบุคคลที่สามเช่นเซิร์ฟเวอร์กระบวนการ เซิร์ฟเวอร์กระบวนการสามารถส่งเอกสารหรือแนบเอกสารเหล่านั้นไปยังสถานที่ที่เห็นได้ชัดเจนบนคุณสมบัติเช่นประตูหน้าหรือหน้าต่าง
เอกสารเหล่านี้เป็นคำร้องขอให้ผู้บุกรุกเข้ามาในศาลและแสดงสาเหตุว่าทำไมเขาไม่ควรถูกไล่ออก มันมีวันที่เวลาและสถานที่ตั้งของการดำเนินการขับไล่ หากผู้บุกรุกต้องการอยู่ในบ้านเขาจะต้องปรากฏตัวในศาลเพื่อป้องกันตัวเอง
หากผู้บุกรุกไม่ปรากฏตัวในการพิจารณาคดีคุณจะได้รับการขับไล่ตามค่าเริ่มต้น และสามารถให้นายอำเภอนำผู้บุกรุกออกจากบ้านของคุณได้ถ้าเขายังไม่ได้ออก หากการประจบประแจงปรากฏในศาลผู้พิพากษาจะตัดสินตามหลักฐานที่นำเสนอโดยทั้งสองฝ่าย ในกรณีส่วนใหญ่ผู้พิพากษาจะปกครองตามความโปรดปรานของคุณหากคุณพิสูจน์ได้อย่างน่าพอใจว่าผู้บุกรุกเป็นผู้บุกรุก หลังจากนายอำเภอได้ลบผู้ครอบครองและข้าวของของเขาคุณสามารถครอบครองทรัพย์สินของคุณอีกครั้งตามกฎหมาย