สารบัญ:
ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ในปีที่เกิดขึ้น พวกเขาถือเป็นค่าใช้จ่ายด้านทุนและถูกเพิ่มเข้ากับพื้นฐานของบ้านของคุณ - ราคาที่คุณจ่ายไปรวมถึงค่าใช้จ่ายปิดและค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย เมื่อคุณขายบ้านของคุณพื้นฐานที่เพิ่มขึ้นจะลดกำไรจากการลงทุนและความรับผิดทางภาษีของคุณ อย่างไรก็ตามมีค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงบ้านที่คุณอาจหักเงิน
การปรับปรุงบ้านหัก
ขั้นตอน
เก็บบันทึกที่ดี สร้างโฟลเดอร์และบันทึกใบเสร็จรับเงินและบันทึกทั้งหมดของคุณสำหรับการปรับปรุงใด ๆ ที่คุณทำไว้ที่บ้าน หากคุณได้รับการตรวจสอบกรมสรรพากรจะต้องการเห็นพวกเขา ค่าใช้จ่ายแรงงานยังนับรวมกับค่าใช้จ่ายของคุณด้วยดังนั้นให้บันทึกเช็คที่ถูกยกเลิก
ขั้นตอน
หักดอกเบี้ยจ่ายเงินกู้ยืมเพื่อการก่อสร้างของการปรับปรุงที่สำคัญในบ้านของคุณ ดอกเบี้ยหนี้ที่เกิดขึ้นไม่เกิน 2 ปีก่อนที่โครงการบ้านหลังใหญ่จะเสร็จสมบูรณ์หรือไม่เกิน 90 วันหลังจากนั้นอาจถูกหักในปีที่ชำระ
ขั้นตอน
หักค่าใช้จ่ายร้อยละของค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านของคุณในปีที่พวกเขาเกิดขึ้นถ้าคุณดำเนินธุรกิจออกจากบ้านของคุณหรือใช้เป็นส่วนหนึ่งของมันเป็นค่าเช่า คุณสามารถคิดค่าเสื่อมราคาส่วนธุรกิจของค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงและนำมาหักในตาราง C (กำไรหรือขาดทุนจากธุรกิจ) หรือตาราง E (รายได้และขาดทุนเพิ่มเติม)
ขั้นตอน
หักภาษีการขายที่คุณจ่ายให้กับวัสดุก่อสร้างที่ใช้สำหรับการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ในปีที่คุณชำระเงิน ลดหย่อนตามกำหนดการ A, Line 5 ("รัฐและภาษีท้องถิ่น")
ขั้นตอน
รวมค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านหลังใหญ่ของคุณเมื่อคุณพร้อมที่จะขายบ้านของคุณ เพิ่มหมายเลขนั้นให้เป็นพื้นฐานดั้งเดิมของบ้านของคุณและใช้เกณฑ์ใหม่เพื่อคำนวณกำไรจากการลงทุนของคุณ
ขั้นตอน
คิดกำไรหรือขาดทุนจากการขายบ้านของคุณในตาราง IRS D (กำไรและขาดทุน)