กฎหมายควบคุมการเช่าในฮอว์ ธ อร์นแคลิฟอร์เนีย

การควบคุมการเช่าหรือการรักษาเสถียรภาพให้เช่าอย่างที่มักถูกเรียกว่าเป็นปัญหาที่ถกเถียงกันในเมืองที่มีอยู่และมีความขัดแย้งในเมืองที่ไม่มี ลอสแองเจลิสได้จัดทำนโยบายรักษาเสถียรภาพค่าเช่าในปี 2521 แต่ผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ลอสแองเจลิสไม่ได้รับประโยชน์อะไร ภายในสิ่งที่คนส่วนใหญ่คิดว่า LA ตั้งอยู่ในเมืองที่มีความเป็นอิสระหลายแห่งจัดตั้งขึ้นโดยมีกฎหมายและรัฐบาลของตนเอง Hawthorne เป็นหนึ่งในเมืองเหล่านั้น

ไม่ใช่ทุกการเช่าในลอสแองเจลีสเคาน์ตี้อยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่า

ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับ

เสถียรภาพในการให้เช่าเริ่มขึ้นหลังจากสงครามโลกครั้งที่สองในฐานะการควบคุมราคาเพื่อต่อสู้กับราคาของเจ้าของที่ดินในช่วงที่มีการขาดแคลนที่อยู่อาศัย นโยบายนี้มีผลบังคับใช้อย่างต่อเนื่องแม้ในขณะที่อุปสงค์และอุปทานที่อยู่อาศัยมีความเสมอภาคกัน ฝ่ายตรงข้ามกล่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยที่มีสุขภาพดีควบคุมค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น แต่ผู้เสนอยืนยันว่าการควบคุมค่าเช่าช่วยป้องกันไม่ให้แหลมและรักษาประชากรให้คงที่ ฉับพลันค่าเช่าแหลมสามารถบังคับประชากรที่มีช่องโหว่หรือพนักงานบางคนที่สำคัญไปยังพื้นที่เฉพาะที่จะย้าย การควบคุมการเช่าส่วนใหญ่ป้องกันการแหลมดังกล่าว

เมืองลอสแองเจลิส

มหานครลอสแองเจลิสมีหลายสิบเมืองที่ไม่ได้รวมอยู่ในเมือง LA ส่วนใหญ่พึ่งพากลไกตลาดเพื่อสร้างเสถียรภาพค่าเช่า พื้นที่ที่เป็นที่ต้องการอย่างสูงในเมืองต่างๆเช่นเบเวอร์ลี่ฮิลส์ซานตาโมนิกาและเวสต์ฮอลลีวูดควบคุมการเช่าเนื่องจากความต้องการสูงและอุปทานมี จำกัด ฮอว์ ธ อร์นไม่มีปัญหาเรื่องอุปสงค์และไม่ได้กำหนดนโยบายการควบคุมค่าเช่าในปี 2554

เมืองฮอว์ ธ อร์น

ฮอว์ ธ อร์นจัดตั้งขึ้นในปี 2465 มีประชากรราว 90,000 คนหรือเท่ากับซานตาโมนิก้าโดยประมาณ ตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของลอสแองเจลิส มันอยู่ทางทิศใต้ของอิงเกิลวูดที่ลอสแองเจลิสเลเกอร์เคยเล่นและอยู่ทางตะวันตกของพื้นที่ที่รู้จักกันในชื่อเซาท์เซ็นทรัล

กฎหมายของรัฐ

มีกฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียที่คุ้มครองผู้เช่าและทุกเมืองรวมถึง Hawthorne ต้องปฏิบัติตามกฎหมายเหล่านั้น ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านในฮอว์ ธ อร์นอาจไม่ขอเงินประกันเท่ากับสองเท่าของค่าเช่ารายเดือน พวกเขาจะต้องส่งคืนเงินมัดจำเพื่อความปลอดภัยพร้อมรายการแยกรายการภายใน 21 วันนับจากวันที่ผู้เช่าออกจากที่พัก เจ้าของบ้าน Hawthorne อาจเรียกเก็บค่าเช่าจำนวนเท่าใดก็ได้ที่เธอต้องการและเพิ่มขึ้นได้บ่อยเท่าที่เธอต้องการ รัฐได้รับคำสั่งเท่านั้นที่เธอให้การแจ้งเตือน 30 วันสำหรับการเพิ่มขึ้นรวมเป็นร้อยละ 10 หรือน้อยกว่า ต้องมีการแจ้งเตือนหกสิบวันสำหรับการเพิ่มค่าเช่าที่เกิน 10 เปอร์เซ็นต์ในหนึ่งปีปฏิทิน