กฎหมายผู้เช่าของรัฐแอริโซนาเกี่ยวกับสิทธิและการขับไล่ของเพื่อนร่วมห้อง

ผู้เช่าคือบุคคลใด ๆ ที่ระบุไว้ในข้อตกลงการเช่าที่มีสิทธิ์ครอบครองหน่วยเช่า สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าอาจระบุบุคคลหนึ่งคนขึ้นไปเป็นผู้เช่า เจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนาไม่สามารถปฏิเสธที่จะเช่าให้ใครบางคนได้เนื่องจากเหตุผลที่ไม่เหมาะสมเช่นเชื้อชาติศาสนาหรือประเทศต้นกำเนิด เจ้าของบ้านมักจะเช่ากับเพื่อนร่วมห้องสองคนหรือมากกว่านั้นขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ กฎหมายแอริโซนาหลายฉบับเกี่ยวข้องกับผู้เช่าและเพื่อนร่วมห้อง

เพื่อนร่วมห้องทุกคนควรมีส่วนร่วมในการเดินเล่นครั้งแรกกับผู้ให้เช่า

สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า

ข้อตกลงการเช่าหรือสัญญาเช่าที่สร้างขึ้นโดยเจ้าของบ้านในรัฐแอริโซนาจะระบุรายชื่อผู้เช่าของหน่วยให้เช่า บ่อยครั้งที่ผู้ให้เช่ากำหนดให้ผู้เช่าแต่ละรายกรอกใบสมัครก่อนที่จะให้เช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ ผู้เช่าแต่ละรายในรัฐแอริโซนาจะต้องรับผิดชอบในการปฏิบัติตามข้อตกลงทั้งหมดและชำระค่าเช่า

การพักอาศัย

ข้อตกลงการเช่าหลายแห่งในรัฐแอริโซนาต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านเมื่อมีผู้ใหญ่เพิ่มเติม (ไม่ใช่คู่สมรส) ย้ายเข้ามาในหน่วยเช่า ข้อตกลงการเช่าส่วนใหญ่ยังมีข้อที่อธิบายระยะเวลาที่แขกอาจอยู่ในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์

subletting

การให้เช่าช่วงถูกกำหนดให้เป็นผู้เช่าที่เช่าส่วนหนึ่งหรือทั้งหน่วยให้คนอื่น ข้อตกลงการเช่า Arizona หลายแห่งมีคำสั่งย่อยเกี่ยวกับการให้เช่าช่วง พวกเขามักจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านสำหรับผู้เช่าเพื่อให้เช่าช่วงบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ ผู้เช่าเดิมยังคงรับผิดชอบในการชำระค่าเช่าและบำรุงรักษาห้องชุด

เงินฝากความปลอดภัย

เจ้าของบ้านมักต้องการให้ผู้เช่าชำระเงินประกัน ในอาริโซน่าเงินประกันสูงสุดคือหนึ่งเท่าครึ่งของค่าเช่ารายเดือน ในตอนท้ายของการครอบครองเจ้าของบ้านมี 14 วันในการคืนเงินมัดจำ หากเจ้าของบ้านทำการหักค่าเช่าค้างชำระทำความสะอาดหรือความเสียหายรายการที่เป็นลายลักษณ์อักษรจะรวมอยู่ในการส่งคืนเงินมัดจำบางส่วน

การเช่าล่าช้าและปัญหาอื่น ๆ

หากค่าเช่าล่าช้าในรัฐแอริโซนาผู้ให้เช่าอาจแจ้งให้ทราบล่วงหน้าห้าวันเพื่อจ่ายค่าเช่าหรือบอกเลิกสัญญาเช่า หากผู้เช่าหรือแขกก่ออาชญากรรมหรือคุกคามความปลอดภัยหรือสุขภาพของผู้เช่ารายอื่นเจ้าของบ้านอาจแจ้งให้ทราบล่วงหน้าตลอด 24 ชั่วโมง การแจ้งเตือนว่า "การแตกวัสดุทันทีและไม่สามารถแก้ไขได้" ต้องการให้ผู้เช่าย้ายออกภายใน 24 ชั่วโมง หากผู้เช่าผิดกฎหรือรบกวนเพื่อนบ้านเจ้าของบ้านมักจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 10 วันเพื่อแก้ไขพฤติกรรม หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของประกาศเจ้าของบ้านจะเริ่มดำเนินคดีตามกฎหมาย

เมื่อผู้เช่าย้ายออก

ข้อตกลงการเช่า Arizona หลายแห่งอธิบายขั้นตอนเมื่อหนึ่งในเพื่อนร่วมห้องย้ายออก โดยปกติจะมีการสร้างข้อตกลงการเช่าใหม่กับผู้เช่าที่เหลืออยู่ หากผู้เช่าทุกคนวางแผนที่จะย้ายจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 30 วันสำหรับสัญญาเช่ารายเดือน ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบตลอดอายุสัญญาเช่าตามสัญญาเช่า อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านจะต้องโฆษณาหน่วยให้เช่าที่มีอยู่