วิธีการเช่าแบ่งเช่าในโอไฮโอ

สัญญาเช่าเป็นสัญญาที่มีผลผูกพันระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าซึ่งปกติไม่สามารถยกเลิกได้เพียงฝ่ายเดียว ผู้เช่าในโอไฮโอที่ต้องการหรือต้องการยกเลิกสัญญาเช่าทั้งคู่ต้องเจรจากับเจ้าของบ้านหรือแสดงให้เห็นว่าผู้ให้เช่าไม่ปฏิบัติตามความรับผิดชอบของเธอภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่า

การแบ่งสัญญาเช่าอาจต้องมีการเจรจาอย่างรอบคอบ

ต่อรอง

ขั้นตอน

ติดต่อเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณทันทีที่คุณรู้ว่าคุณจะต้องจากไป ซื่อสัตย์กับเจ้าของบ้านของคุณเกี่ยวกับเหตุผลในการออก: หากคุณต้องการยกเลิกสัญญาเช่าด้วยเหตุผลด้านการเงินผู้ให้เช่าของคุณอาจลดค่าเช่าหรืออนุญาตให้คุณเข้าร่วมห้อง หากคุณต้องย้ายเพราะงานใหม่เจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการของคุณอาจมีทรัพย์สินในพื้นที่นั้นซึ่งคุณสามารถเช่าได้

ขั้นตอน

เสนอเพื่อช่วยค้นหาผู้เช่ารายใหม่ ในขณะที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องใช้ความพยายามอย่างสุจริตในการหาผู้เช่ารายใหม่หลังจากผู้เช่าเดิมหยุดเช่าคุณสามารถอยู่ในพระคุณอันดีของเจ้าของบ้านได้โดยการช่วยเหลือ

ขั้นตอน

รับการบอกเลิกสัญญาเช่าของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร หลายคนทำผิดพลาดในการ "แจ้งให้ทราบ" และคิดว่าสิ่งที่พวกเขาจะต้องสูญเสียคือเงินประกันความปลอดภัย อย่างไรก็ตามผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในค่าเช่าทั้งหมดภายใต้สัญญาเช่าของพวกเขาจนถึงและเว้นแต่เจ้าของบ้านสามารถเช่าห้องชุดได้อีกครั้ง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้เขียนหลักฐานว่าเจ้าของบ้านปล่อยคุณจากการเช่า

การละเลยเจ้าของบ้าน

ขั้นตอน

เขียนจดหมายถึงเจ้าของบ้านของคุณเพื่ออธิบายว่าเธอไม่สามารถปฏิบัติตามความรับผิดชอบของเธอในการดูแลรักษาห้องชุดภายใต้สัญญาเช่าและตามความเหมาะสมภายใต้รหัสอาคารในท้องถิ่น อธิบายโดยละเอียดถึงปัญหาที่ต้องแก้ไข

ขั้นตอน

ส่งหรือส่งจดหมายนี้ถึงเจ้าของบ้านตามที่อยู่ซึ่งปกติแล้วคุณจะส่งค่าเช่า เพื่อความปลอดภัยให้เก็บสำเนาจดหมายและส่งทางไปรษณีย์ที่ผ่านการรับรอง

ขั้นตอน

ให้เวลากับเจ้าของที่เหมาะสมในการแก้ไขปัญหาขึ้นอยู่กับความรุนแรงของปัญหา คุณไม่จำเป็นต้องให้เจ้าของบ้านเกิน 30 วันเพื่อแก้ไขปัญหา

ขั้นตอน

ส่งหนังสือแจ้งเจ้าของบ้านว่าคุณกำลังยกเลิกสัญญาเช่าหากปัญหาไม่ได้รับการแก้ไข