การให้เช่ากับการเช่าช่วง

การให้เช่าช่วงคือการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดหรือบางส่วนกับบุคคลอื่น นักเรียนหรือคนงานชั่วคราวอาจเช่าช่วงห้องพักในอพาร์ตเมนต์หรือบ้านให้กับบุคคลอื่น การเช่าต้องมีความรับผิดชอบในขณะที่การให้เช่าช่วงนั้นง่ายกว่าสำหรับผู้ที่มีความมั่นคงทางการเงินน้อยกว่าหรืออาจเดินทางเป็นประจำเพื่อทำธุรกิจ แต่ต้องอยู่ในที่เดียวเป็นระยะเวลาหนึ่ง

ความมุ่งมั่นทางการเงิน

การให้เช่าเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายล่วงหน้ารวมถึงภาระผูกพันทางการเงินในระยะยาว ค่าใช้จ่ายเริ่มแรกอาจรวมถึงการฝากความเสียหายค่าธรรมเนียมการสมัครหรือค่าธรรมเนียมของนายหน้า เจ้าของบ้านอาจต้องเช่าล่วงหน้าหลายเดือน สัญญาผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือนในช่วงระยะเวลาการเช่า การให้เช่าช่วงไม่ได้มีค่าใช้จ่ายเกือบเท่ากัน โดยทั่วไปผู้เช่าช่วงจะจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนเท่านั้น ผู้เช่าหลักอาจขอให้เขาจ่ายค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับการตรวจสอบประวัติและเงินมัดจำความเสียหายเล็กน้อย ผู้เช่าช่วงเช่าเดือนต่อเดือนโดยไม่มีข้อผูกมัดสัญญา

ความรับผิดชอบ

แม้ว่าผู้เช่าช่วงจะไม่จ่ายส่วนแบ่งค่าเช่าตรงเวลาผู้เช่าหลักยังคงรับผิดชอบในการชำระค่าเช่า ผู้เช่าหลักยังรับผิดชอบต่อความเสียหายอย่างเต็มที่ เพื่อลดความรับผิดของเขาผู้เช่าหลักสามารถเพิ่มเพื่อนร่วมห้องในสัญญาเช่า ในกรณีนี้พวกเขาทุกคนมีความรับผิดชอบเท่าเทียมกันสำหรับทุกสิ่งที่เกิดขึ้นในสถานที่ ผู้เช่าหลักยังสามารถอธิบายเงื่อนไขความรับผิดในสัญญาเช่าช่วงกับผู้เช่าช่วง ผู้เช่าช่วงอาจต้องตรวจสอบพื้นที่เช่าและจดบันทึกความเสียหายใด ๆ เมื่อเริ่มต้นของระยะเวลาการเช่าเพื่อให้แน่ใจว่าเขารับผิดชอบเฉพาะค่าเสียหายใหม่เท่านั้น

สัญญา

ผู้เช่าหลักลงนามในสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้าน สัญญาเช่าอธิบายถึงข้อกำหนดเช่นระยะเวลาของการเช่าจำนวนของการเช่าวันที่ครบกำหนดข้อ จำกัด เกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงและผู้เช่าหากมีและบทลงโทษสำหรับการละเมิดข้อกำหนดของสัญญา สัญญานี้ไม่รวมถึงผู้เช่าที่ไม่ได้อยู่ในรายการ ข้อตกลงระหว่างผู้เช่าหลักและผู้เช่าช่วงมักจะรวมระยะเวลาการเช่าจำนวนค่าเช่าและวันที่ครบกำหนดและค่าสาธารณูปโภค

ข้อ จำกัด

หากสัญญาเช่าห้ามการให้เช่าช่วงมันเป็นเรื่องผิดกฎหมายสำหรับผู้เช่าหลักที่จะให้เช่าช่วง เจ้าของบ้านมักจะ จำกัด สิ่งนี้เพราะพวกเขาต้องการที่จะรู้ว่าใครอยู่ในสถานที่ให้เช่าของพวกเขา เจ้าของบ้านอาจขับไล่ผู้เช่าเนื่องจากการละเมิดสัญญาและกำหนดบทลงโทษทางการเงินสำหรับการให้เช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาต อย่างไรก็ตามผู้เช่าหลักอาจขออนุญาตรับเพื่อนร่วมห้อง นอกจากนี้เขายังสามารถเพิ่มเพื่อนร่วมห้องในสัญญาเช่า