สารบัญ:
การประเมินราคาเป็นความเห็นที่เป็นกลางและเป็นธรรมของผู้ประเมินราคามืออาชีพโดยพิจารณาจากสภาพของทรัพย์สินราคาอสังหาริมทรัพย์และปัจจัยอื่น ๆ คุณอาจต้องการบริการของผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตหากคุณขายบ้านของคุณเองหรือหากคุณต้องการทราบมูลค่าของบ้านของคุณเพื่อการรีไฟแนนซ์ จัดทำรายการสั้น ๆ ของผู้ประเมินราคาโดยใช้เครื่องมือค้นหาที่สถาบันการประเมิน, สมาคมผู้ประเมินราคาชาวอเมริกันและคณะอนุกรรมการประเมิน คำถามที่สำคัญเกี่ยวกับการศึกษาและการออกใบอนุญาตประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องและวิธีการประเมิน
ขั้นตอน
ถามผู้ประเมินราคาเกี่ยวกับการศึกษาและการออกใบอนุญาตของเขา กฎหมายของรัฐบาลกลางสั่งการรับรองสถานะสำหรับผู้ประเมินราคาส่วนใหญ่ ใบอนุญาตพื้นฐานสองรายการ ได้แก่ ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรองและผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปที่ผ่านการรับรอง ผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยอาจต้องมีการศึกษาระดับอนุปริญญาและผู้ประเมินราคาเชิงพาณิชย์มักจะต้องการการศึกษาระดับปริญญาตรี
ขั้นตอน
ประเมินประสบการณ์ของผู้ประเมิน ถามเขาเกี่ยวกับเรซูเม่และรายการอ้างอิงสองหรือสามรายการ เรซูเม่อาจอยู่ในเว็บไซต์ของผู้ประเมินราคา การอ้างอิงควรเป็นไคลเอนต์ปัจจุบันหรือก่อนหน้าและอย่างน้อยหนึ่งควรมาจากชุมชน ติดตามการอ้างอิงสำหรับผู้สมัครที่คุณเลือก
ขั้นตอน
ตรวจสอบประสบการณ์ของผู้ประเมินราคาที่ทำงานกับเจ้าของบ้าน นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อมักจะมีข้อกำหนดที่แตกต่างจากเจ้าของบ้านแต่ละคน เจ้าหน้าที่สินเชื่อมักจะมองหาการประเมินสภาพของบ้านและมูลค่าตลาดคร่าว ๆ เพื่อวางบนเอกสารการจำนอง เจ้าของบ้านอาจมีข้อสงสัยเกี่ยวกับขั้นตอนการประเมินและอาจขอให้ผู้ประเมินสำหรับเคล็ดลับเกี่ยวกับวิธีการปรับปรุงการประเมิน
ขั้นตอน
ตรวจสอบความรู้ของผู้ประเมินพื้นที่ ทดสอบความเข้าใจของเธอเกี่ยวกับปัญหาชุมชนสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทของอสังหาริมทรัพย์การขายบ้านและราคาล่าสุดในพื้นที่ของคุณ ปัญหาของชุมชนอาจรวมถึงการกำหนดและการพัฒนาซ้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงโรงเรียนสวนสาธารณะและศูนย์การค้า
ขั้นตอน
ประเมินประสบการณ์ของผู้ประเมินด้วยประเภทอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังมองหาการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในเขตชานเมืองหลาย ๆ คนผู้ที่มีประสบการณ์ในการประเมินคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองอาจไม่เหมาะสม หากคุณวางแผนที่จะจัดทำรายการขายบังกะโลสามห้องนอนมองหาผู้สมัครที่มีความเชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนั้น
ขั้นตอน
ถามผู้ประเมินราคาเกี่ยวกับวิธีการประเมินของเขา โดยปกติผู้ประเมินราคาจะใช้ฐานข้อมูลภายในของยอดขายและแนวโน้มราคาล่าสุดเพื่อรวบรวมการประเมินมูลค่า พวกเขาอาจเสริมข้อมูลที่มีข้อมูลเกี่ยวกับการบริการหลายรายการซึ่งเป็นสิ่งที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้ในการแสดงรายการและค้นหาคุณสมบัติ