สารบัญ:
การคำนวณภาษีทรัพย์สินของคุณเองช่วยให้คุณวางแผนและงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายประจำปีที่จะเกิดขึ้น สูตรพื้นฐานช่วยให้คุณกำหนดจำนวนเงินที่คุณจะเป็นหนี้ การเรียกเก็บเงินของรัฐบาลท้องถิ่นของคุณอาจแตกต่างจากการประเมินของคุณและจะเปลี่ยนเป็นรายปีหลังจากการประเมินมูลค่าที่เกิดขึ้นประจำ คุณจะต้องรู้อัตราภาษีเทศบาลของคุณและประเมินมูลค่า
ค้นหาอัตราภาษี
อัตราภาษีทรัพย์สินแตกต่างกันไปตามพื้นที่และอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับความต้องการทางการเงินของเขตภาษีของคุณ ติดต่อผู้ประเมินภาษีหรือตรวจสอบเว็บไซต์ของหน่วยงานด้านภาษีของคุณเพื่อกำหนดอัตราภาษีปัจจุบัน
คูณด้วยการประเมินมูลค่า
วิธีพื้นฐานที่สุดในการคำนวณการเรียกเก็บภาษีของคุณคือการคูณอัตราภาษีทั่วไปด้วยมูลค่าที่ประเมินโดยที่บ้านของคุณ เนื่องจากค่าที่ประเมินสามารถเปลี่ยนแปลงได้ทุกปีคุณจึงต้องมีค่าการประเมินล่าสุดของคุณ เจ้าหน้าที่ภาษีมีวิธีการที่แตกต่างกันในการหามูลค่าที่ประเมินและมูลค่าตลาดปัจจุบันของที่บ้านของคุณอาจไม่ตรงกับมูลค่าประเมินภาษี นั่นเป็นเพราะบางพื้นที่ใช้อัตราร้อยละของมูลค่าตลาดมากกว่ามูลค่าตลาดเต็มหรือประเมินมูลค่าทุกสามถึงสี่ปีมากกว่าทุกปี ติดต่อหน่วยงานภาษีเทศบาลของคุณเพื่อค้นหามูลค่าประเมินปัจจุบันของคุณ
ตัวอย่างของการประมาณ
ตัวอย่างเช่นในรัฐนิวเจอร์ซีย์โดยที่ 100 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าตลาดของบ้านคือมูลค่าที่ประเมินคุณจะคูณอัตราภาษีทั่วไป -.03758 (ณ สิ้นปี 2014) - ด้วยมูลค่าบ้าน ดังนั้นบ้าน 300,000 ดอลลาร์จะให้ใบเรียกเก็บภาษีประจำปี 11,274 ดอลลาร์ ตัวอย่างของสูตรคือ 300,000 *.03758